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2018年5月15日 · 舖王鄧成波兒子、陞域集團主席暨Tang’s Living Group行政總裁鄧耀昇表示，項目共提供79伙，面積由374至1,046方呎，間隔由一房至三房，月租由2.67萬至約6萬元，租金包括管理費及護理服務，單位連同家具出租，將於6月可入住，租約由一個月起，現時有近十組客戶已支付訂金。 他又透露，集團計劃於5個地點發展私營高端銀齡養生社區項目，目標三年內發展1,500個單位，目前正與政府商討補地價事宜，未來選址將在屯門、元朗一帶，不過集團早前買入的屯門住宅菁雋因定位不同，不會用作安老用途。 松齡護老集團行政總裁嚴沛基指出，項目的目標客人為活躍的老人家，另設32間具安老設施的安老院舍，供需要高度護理水平的用家，月租約3至4萬元，現時正進行裝修，料於年底落成。
2023年5月8日 · 2023-05-08. 每年年中，香港納稅人均會接獲稅務局發出的「評稅通知書」，但最近兩年，租客終於有報稅好消息! 疫情下為減輕私樓租戶負擔，2022年政府推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有 住宅物業 ，便可申請，每年上限100,000元。 以最高稅率17%計算，每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。 成為業主之後……還有一大堆煩惱? 全新推出的【美生活平台】幫到你 – 提供一站式優質家居增值優惠，包括免費按揭咨訊、驗樓、保險、裝修、家居等優惠. 內容目錄 隱藏. 租金津貼 vs 住宅租金開支扣稅. 即時計一計邊樣抵. 住宅租金開支扣稅資格. 家庭月入vs租金佔比. 即時計一計邊樣抵. 父母租物業給子女不合資格. 「延期年金」最少要供5年.
無論你想買樓、租樓定賣樓，追求一手樓、二手樓定居屋，都能搵到最適合你嘅筍盤。 美聯信心指數 較上週 NaN% 較上月 NaN% ( 18/05/2024 ) 美聯集團 工商舖 內地物業 澳門物業 金融服務 移民顧問 按揭轉介 信貸服務 美聯會
2020年6月3日 · 收租 物業貸款利息扣除則不設有年期限制，而可扣除金額則不得超過每一出租物業的應評稅淨值，同時要留意非出租期間的利息支出，則不獲得扣除。 例子，一個物業月租3萬元，假設一年全年都租出，一年的差餉1.8萬元，應評稅淨值為3萬X12=36萬元，減去1.8萬元，再乘以0.8，27.36萬元。 以物業稅15%計算，應繳稅款約4.1萬元。 但要留意，使用物業稅方式申報，則不能使用到出租物業的 利息 支出扣減。 只有選擇個人入息課稅才可扣減利息. 因此除了以 物業稅 方式申報外，業主亦可以將租金的應評稅淨值納入至個人入息課稅報上，同時加上個人基本免稅額，以及其他免稅扣除，包括可填上按揭利息的扣除，而且稅率是累進制，對於個人收入不是太高的人士，稅款負擔會大幅降低。
2022年3月9日 · 隨著暑假租務旺季完結，10月私人住宅租金按月回軟。美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.31元，按月回落約0.6%，連升5個月告終(見圖一)。雖然10月租金按月回落，但以首10個月計…
2020年1月6日 · 善用香港收租管理服務 當個坐享其成的房東 - 樓市資訊 | 美聯物業. 2020-01-06. 香港每年不乏內地買家來此做房產投資，但部分內地投資者買完房後，由於人在異地生活，擔心單位出租不好管理，於是就把房子空置了。 其實不然，香港有許多專業機構如銀行可以為業主進行租務管理，業主無需操心就可以輕鬆收租，為自己增加一份穩定的被動收入！ 根據現行香港金融管理局的指引，現契或仍有按揭的房產物業都可將單位出租。 不過，仍在供房的業主必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，取得「出租同意書」。 若業主不在港，或擁有多個房產物業分身不暇管理，除了交托給親友打理外，部份銀行有提供「管業收租」的服務，適合不希望或無法自行處理租務事宜的業主。 如何委託銀行管理收租事宜？
2023年6月15日 · 開設 RentSmart 帳戶. 使用電郵地址及手提電話號碼開戶，記得輸入優惠碼 MIDLAND 。 進行身份驗證. 掃描香港身份證及自拍一張。 登記租約. 上傳租約相關文件並輸入基本資料，住宅、車位、工商鋪都可以透過 RentSmart 交租。 開戶時使用優惠碼後，確認是美聯集團的租約可以享有額外回贈。 繳交租金. 每個月在交租日至少3個工作天前，在已登記的租約下方按「付款」，以信用卡或扣賬卡Debit Card支付，支援銀聯卡、VISA 及 Mastercard，只要你的簽賬回贈高於 RentSmart 收取的服務費，就可以賺到回贈優惠，詳細留意以上教學。 如果需要繳交的租金與租約上訂明的不一樣，可以在此步驟中修改，完成付款後就可以在租約詳情中查看過往的租金付款紀錄。
