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2024年4月11日 · 公寓租金涨了多少？ 根据PropTrack的数据，3月份季度全国周租中位数为590澳元。 珀斯的涨幅最大，而悉尼仍是澳大利亚租金最高的城市。 珀斯的公寓周租中位数为590澳元，上涨了19.2%；而悉尼的公寓周租中位数达700 澳元，上涨了12.9%。 布里斯班的公寓租金上涨了16%，周租中位数为580澳元；墨尔本的公寓租金上涨了14.6%，每周550澳元。 阿德莱德公寓周租中位数为480澳元元，上涨了11.6%。 在达尔文和首都领地，周租中位数均上涨1.8%，分别升至550澳元和570澳元。 只有霍巴特的公寓周租中位数有所下降，下降了2.1%至470澳元。 根据PropTrack的最新数据，珀斯的公寓租金涨幅最大，而悉尼仍然是租金最高的城市。 Source: SBS. 独立屋租金涨了多少？
- Jessica Bahr
2023年3月13日 · 该研究发现，在澳大利亚各首府城市的房地产网站realestate.com.au上，广告价格低于400澳元的住宅比例从2022年2月的31.5%降至上个月的14.6%。 在其它地区，这一比例从2022年2月的37.8%逐渐下降到了12个月后的25.9%。 PropTrack的卡梅伦·库舍（Cameron Kusher）说，人们对租房的需求超过了供应，这推动了房屋周租金的上涨，使房屋空置率保持在较低水平。 “因此，自新冠疫情发生以来，每周低于400澳元的出租房明显减少，”他说。 总体上，该房产网站上的每周低于400澳元的租房广告数量已骤降至2018年底以来的最低水平。 随着市场的收缩，社交媒体上的租房者团体开始大量地他们分享自己面临的租金上涨的故事，他们中的有些人每个月要多付数百澳元。
2023年7月19日 · 根据澳新银行和房地产数据公司CoreLogic的数据，今年5月，租房负担能力降至九年来的最低水平，这意味着租房者将近三分之一的收入用于支付租金。 与此同时，根据PropTrack的数据，截至2023年6月份季度的一年里，首府城市的租金上涨了17%，全国范围内上涨了11.8%。 公共事务研究所称住房严重供应短缺，“导致住房危机的一个主要原因是联邦政府无法控制移民涌入”。 福瑟林汉姆表示，住房供应确实紧缺，但公共事务研究所的分析“完全忽略了一个事实，那就是在疫情期间，专门为国际学生提供的住宿都是空置的”。 为什么澳大利亚会陷入租房危机？ 福瑟林汉姆表示，导致澳大利亚租房危机的因素酝酿已久。 他提到的一个问题是，每套住所的居住人数减少，这导致供应不足，反过来又推高了租金。
2024年4月26日 · 为低收入私人租房者提供的主要帮助是联邦租金援助计划（Commonwealth Rent Assistance scheme），但该计划的针对性不强。 近五分之一的低收入租房者被视为不符合资格，而另外四分之一的人尽管没有租房压力，但仍获得了该计划的援助。 可负担住房会不会自然出现？ 一些评论者支持过滤理论——这是一种基于市场的过程。 在这个过程中，随着高收入者腾出他们原本的住房，这些价格较高地区的新房源为低收入家庭创造了额外的住房供应。 支持这一理论的人认为，在任何地方建造更多住房——即使是在房地产市场的较富裕的一端——最终都将全面提高住房负担能力，因为相对价格较低的住房会向下供给至最贫困的家庭。
2024年4月24日 · 澳大利亚哪些地区最受初次涉足房产的投资者喜爱？ 但鲍威尔补充说，这对于希望购房的人来说，并不意味着房价会变得亲民。 她解释道：“房价仍在持续上涨，这表明澳大利亚的房源供应严重不足。 考虑到建筑审批数量已降至12年来最低点，房源供应紧张的状况将持续存在，并对房价构成巨大压力。 布里斯班的工程师达西·莫迪纳（Darcy Modina）庆幸自己在2022年5月及时购入了一套三居室独立屋。 她的房产价值已上涨10万澳元。 莫迪纳坦言，如果现在购房，她根本买不起同样的房子。 她说：“我们购房的时机非常好。 当时，28岁的莫迪纳与丈夫在寻找房源时发现，他们65万澳元的预算根本买不到什么好房子，最终他们在一个从未考虑过的郊区买下了现在的住所。
2023年3月20日 · 塔州地产销售主管杨志敏告诉SBS中文，租房市场的火热对投资者来说是个利好的信号，因为这“意味着你的投资会有一个保障的收入”，但她建议投资者等加息政策趋缓后再购房。 “这一次的房价下跌几乎就是它的加息一手来主导的，如果说加息能够得到暂停或者平缓的话，那房价必然也会迎来一定程度上的调整。 而对于自住房购买者，她建议：“调整好自己的预算和期待值......不管任何时候下手都是一个好的时机。 昆士兰银行墨尔本博士山分行行长殷乐乐则表示，在利率3.6%的当下买房融资成本可能较高，但借款竞争可能较小，因此有利有弊。 他说：“从一个投资人的角度来讲，只要它是一个有价值的房子，我觉得你都是可以多考虑考虑的。 当然，入市需谨慎。 昆士兰银行墨尔本博士山分行行长殷乐乐表示现在买房有利有弊。
2022年12月27日 · | SBS Chinese. 【观点】年末展望之2023年澳洲住宅市场走向何方？ 展望2023年，澳大利亚房价的跌势显然还将持续一段时间。 因为本轮加息周期还没有结束，很多固定利率房贷会在明年到期，进而转成高额的浮动利率贷款，这将使很多已买房者或潜在买家购买力下降，这对市场来说肯定不是好消息。 Australian residential property market outlook 2023 Source: AAP. 2022年，紧缩的货币政策成为了左右澳大利亚房产市场走势的主导力。 原本火热的房地产市场，在澳联储“加息一顿猛如虎”之后，偃旗息鼓，快速降温。 然而，近期澳联储出现了态度软化的迹象，使得不少人对未来的房产市场重新有了希望。
