月租式住宅收費 相關
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全文. 播报. 编辑. 关于集中式租赁住房建设适用标准的通知. 建办标〔2021〕19号. 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委、新疆生产建设兵团住房和城乡建设局： 集中式租赁住房是指具备一定规模、实行整体运营并集中管理、用于出租的居住性用房。 为支持各地发展集中式租赁住房，现就适用标准等有关事项通知如下。 一、集中式租赁住房类型和适用标准. 按照使用对象和使用功能，集中式租赁住房可分为宿舍型和住宅型2类。 新建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》及相关标准；改建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准。 新建或改建住宅型租赁住房应执行《住宅建筑规范》及相关标准。 二、合理增加服务功能.
集中式公寓，即包下整栋楼(或者也有包下一栋楼的几层)，并对房间进行统一装修，配备统一的服务。集中式公寓多为长租公寓。与集中式公寓相对应的是分布式公寓，即在小区里分散包下个人房东的房源，对房间进行装修装配后，以公寓品牌对外出租。
住房租赁条例. （征求意见稿）. 第一章 总 则. 第一条 为了规范住房租赁活动，维护住房租赁当事人合法权益，构建稳定的住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展，制定本条例。. 第二条 本条例适用于国有土地上住房的租赁活动及其监督管理。. 第三条 ...
所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的 房屋租售比 在1:200到1:300之间。这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。
计算方法. 播报. 编辑. 即： 租售比 = 月租金/房价. 举例. 北环某小区一套120平方米的住房，售价30000元/平方米， 月租 6000元（带部分家具），合每平方米租金50元。 租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的两倍 (说明该 房价泡沫 严重)。 不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋 租售比 超过1：200，那买房就是不划算的。 你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。 部分地区高达1：500. 至1：700，说明泡沫严重。 影响因素. 播报. 编辑.
短租，又称 短租房 、 短租公寓 、 酒店式公寓 ，拼音duǎn zū，英文short rent，是一种按天计费的房屋出租方式。 短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称 日租 。 短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起 传统酒店 的客房更具竞争优势。 短租房已经成为人们出行住宿的新选择。 短租房(5张) 家，是人生温馨的港湾。 对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。 昂贵的宾馆饭店、嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。 短租公寓的兴起打破了住宿服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。
1 租金特点. 2 内容. 3 调剂因素. 4 计算公式. 5 基本原则. 6 依据条例. 租金特点. 播报. 编辑. 租金标准具有以下特点： [1] (1)以同一类型的房屋平均租价水平，即租金基数为基础，再结合房屋的自身特点调整租价后的标准。 (2)租金标准虽然以价值为基础制定，但更多地考虑了房屋的使用价值。 (3)租金标准在一定程序上反映了房屋供求关系。 租金标准一般由房屋的租金系数和调剂因素两部分构成。 内容. 播报. 编辑. 房租改革应以住房租金的构成因素为基础。 它是确定住房租金的依据，不同的构成因素，形成不同的租金标准。 租金标准有： [2] (1)商品房租。 即住房的理论价格，它是体现住房的商品价值的租金，由折旧费、维修费，管理费、税金、投资利息、保险费。
