雅虎香港 搜尋

  1. 大約 2,330 個搜尋結果

    • 港島區。
    • 銅鑼灣-V Causeway Bay Square $15,000起。V Causeway Bay(現正進行翻新工程)曾獲美國建築學院頒發「室內設計獎」,提供超過40款特式套房設計。
    • 灣仔-薈賢居 $18,000起。薈賢居提供2種房間種類,分別是單臥室單位及雙臥室單位(包括雙人床及單人床各一),同為40平方米,由如心酒店集團管理。租金已包括管理費、差餉、有線上網、本地電話及每星期兩次房間清潔服務。
    • 太古坊-東隅服務式住宅 $28,000起。東隅服務式住宅提供多種房型選擇,包括開放式單位、一房、兩房及頂層特色單位。每個單位皆採用落地玻璃窗設計,使室內通透明亮,另配以半透明窗紗以增加私隱度。
    • 搵樓
    • 睇樓
    • 租樓開支
    • 代理佣金
    • 簽租約注意:租約期限
    • 管理費、差餉、水電煤、維修費用
    • 免租期
    • 裝修及原裝傢電

    租樓的第一步,當然要找一個住得舒適的心水樓盤,這十分視乎個人喜好,大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。如果有小朋友的話,當然還要留意校網;至於有計劃養寵物的,亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物(記得買寵物保險)。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤?但現實就要作出取捨,例如選擇交通方便的旺區,就可能要捨棄寧靜,平價租盤的位置可能較遠、單位較細,附近衛生情況較差或者品流複雜,這些因素在作出選擇前,一定要想清楚。 Tips:除咗一般地產代理之外,市面上有不少租屋網,大家足不出戶就可以選擇租盤,總有一個合心意!

    別以為買樓先要睇樓和驗樓,租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要,始終上網搵盤大部份都只提供相片,一定要「到盤一遊」,有問題都可以即時向業主或代理提出。 假如睇樓時只見「清水房」,全屋空空如也,就要詢問業主是否包裝修,起租前可否完成等等,亦都可以順道視察環境,有沒有奇難雜症,例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。同時作為精明的租客就不要怕麻煩,絕對可以貨比三家,睇多幾個盤才決定亦不遲。 延伸閱讀:租客亦要注意!新盤、二手樓驗樓須知

    因應自己喜好及需要,揀好地區之後,就要算一算首次租樓的開支。租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」,即兩個月按金,一個月上期(即係首月租金)。若屬於地產代理租盤,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位,租金開支大致如下: Tips:如果資金鬆動的話,可以一次交半年至一年租以表誠意,業主有機會給予折扣。如果未能夠一次過預繳租金,亦可以向業主提議自動轉賬。另外,有穩定工作有機會被視為好租客,可以提升議價能力。

    代理佣金相當於半個月租金,花費實在不菲。是否一定要給代理佣金呢?其實搵樓網有不少業主自讓租盤,如果大家想節省一筆,可以花心思找一些列明自讓的租盤,直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個單位,節省很多時間。但若想省錢就要自己花時間慢慢搵、慢慢睇。

    準備好現金,當然要洽談租約,大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約,而租客就除了有身分證之外,亦需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。 初次租樓所簽合約,一般都是俗稱的「一年生約,一年死約」,如果第一年內租客要中止合約,是需要賠償按金的,第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約,並可以退回按金。至於兩年約滿業主會否加租,就要屆時再洽談。

    一般租盤的租金大多包含管理費及差餉,但亦有例外;至於水電煤就並非所有均包含在內,所以一定要留意租約是否列明,以防實際租金與自己預算不符。同時要留意租約有無列明誰負責維修費用,一般而言都由業主全費負責,若業主只負責部分,就要在租約上列明負責的範圍。

    別以為簽完租約,就可以輕鬆入住。由於要搬屋、搬傢俬等種種原因,簽約後可能需時搬入,這時候便要與業主商討何時起租。免租期一般約3日至一星期不等;如果屬代理盤,就可以由代理開口與業主洽談。會有些業主希望在特定時間起租,所以若以盡早決定,可以爭取的免租期就更長。

    假設租新盤,或是包含裝修及傢俬電器的租盤,盡量別改動原有的裝修及傢電,如果真的有需要更換,特別是有改動較大的裝修,例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等,就一定先與業主商量,最好就先在租約列明,並寫明交吉時將改動還原或保留。 只要做足以上要點及注意事項,大家就可以開開心心搬入新的安樂窩。請謹記準時交租,做個好租客!

    • 精選網上銀行繳費信用卡回贈比較
    • 支付平台
    • 交租實例
    • 信用卡繳費儲分方法

    網上銀行繳費

    公屋住戶繳交房屋署租金,除親身到各大便利店或PPS繳費外,還可以透過網上銀行(e-banking)以信用卡繳付租金,暫時只有幾間銀行支援網上銀行繳費回贈,包括滙豐銀行、中銀香港、中信銀行(國際)、恒生銀行、中國建設銀行(亞洲)與富邦銀行等,部分信用卡可獲積分回贈: 注意:網上銀行繳費信用卡儲分只限於繳交租金給房屋署,經網上銀行直接轉賬到業主戶口並不能賺取信用卡回贈,所以e-banking一般都是最後選擇!

    2. 其他物業租金

    市面上有幾個租金支付平台可綁定信用卡以繳交租金,分別是Reap、Citi PayAll、 Rentsmart 租好啲及KeyChain Pay 租金支付平台,比起傳統支付現金/支票,或銀行轉賬給業主,利用這些交租App有什麼好處,或需注意的地方? 延伸閱讀:【信用卡繳費攻略】比較各大支付平台 回到頁首

    Rentsmart 租好啲

    RentSmart租好啲主打以銀聯信用卡交租,手續費全免,暫時只適用於香港住宅,不計公共房屋、商舖及寫字樓嘅交租服務,業主一方亦可每月支付租金4.5%,享有企業式租務管理服務及租金保障,不過服務暫時未涵蓋公共房屋!業主將於5個工作天內收到,所以記得預返時間,提早交租! 手續費: 1. 2.8% (Visa信用卡) 2. 2.2% (MasterCard信用卡) 3. HK$25 (銀聯信用卡) 運作教學:下載「Rentsmart租好啲」app並註冊免費帳戶 → 提供電郵及身份證作驗證(約一個工作天) → 選擇「住宅交租」並填寫租約資料、租客資料及業主收款資料 →拍攝並上載租約作驗證(約一個工作天)→ 驗證成功後,即可用銀聯信用卡交租 延伸閱讀:【銀聯信用卡優惠比較】必備銀聯鑽石/雙幣卡 回到頁首

    KeyChain Pay 租金支付平台

    KeyChain Pay 是租金流動支付平台,租客可以透過KeyChain Pay 網上平台或手機應該程式使用信用卡、Apple Pay或Google Pay 繳交租金,交租同時賺盡飛行里數或現金獎賞。除了住宅租金外,還應用到停車場、共享工作間、服務式辦公室等月租或年租。租客及業主之間會建立數碼智能合約,並於每月租賃生效日期前大約兩星期從信用卡中收取租金。 交易費:租金的2.9%(滙豐信用卡 及 MasterCard 2.1%) 運作教學:下載「KeyChain Pay」app並註冊免費帳戶 → 選擇繳交租金的物業類別 → 設置智能合約 (輸入物業地址、繳費之信用卡資料、租金及業主戶口資料等*) → 租金會於每月自動從信用卡中扣除並存入業主戶口 *如每月租金超過或等於HK$10,000,則需上傳租務協議/租約以作驗證

    滙豐信用卡獨家優惠:

    1. 交易費72折:即低至2.1%!(優惠期至2022年12月31日) 2. 高達5.6%回贈:用戶需預先登記,憑滙豐Visa白金卡 / 滙豐匯財金卡 / 滙豐銀聯雙幣鑽石信用卡於「最紅自主獎賞」5X選擇「賞家居」,即可享高達2.4%「獎賞錢」回贈!用滙豐Visa Signature卡更可享高達3.6%「獎賞錢」回贈,不過記得有回贈上限*!了解最紅自主獎賞詳情 3. 高達4%回贈:毋須預先登記,憑滙豐Red信用卡於KeyChain Pay交租,可享高達4%回贈。由2022年7月1日起,由無上限回贈改為每月簽賬上限HK$12,500。當月簽賬額滿HK$12,500,網上簽賬回贈金額會與其他本地及海外簽賬相同,即為「獎賞錢」2.5倍基本獎賞(相等於1%「獎賞錢」回贈)。如果交HK$15,000,即有只有頭HK$12,500可享4%回贈(HK$500獎賞錢),其後的HK$2,500只可享基本回贈1%(HK$25獎賞錢),合共HK$525獎賞錢;減去租金2.1%的手續費(於此例子約為HK$315),仍然有賺!詳情 *注意:「最紅自主獎賞」之優惠獎賞錢回贈只限每年首HK$100,000,所...

    簡單來說,如果交公屋租金,支付平台暫時未有支援,用e-banking的話就只需考慮回贈較高的信用卡,至於私人住宅租金,大家可以透過支付平台交租,相關優惠信用卡的回贈高於手續費的話,完全是邊交租邊賺回贈!MoneyHero為你準備埋實例,即睇每月交HK$15,000租,於不同支付平台用邊張信用卡最抵! 以上計法僅以信用卡基本回贈以及相關支付平台的優惠而定,大家揀選交租信用卡時,仲要留意信用卡於個別優惠的回贈上限,好似滙豐Visa Signature卡的「最紅網上及海外簽賬獎賞」計劃,一年分4個階段,每階段回贈上限HK$300,未必個個月交租都有5.6%回贈!如果想每月平均獲回贈,滙豐Red信用卡會比較好,但就只有4%回贈及每月回贈上限$500獎賞錢,不過就比坊間不少回贈高!至於使用銀聯卡的話,...

    水電煤 / 電話費 / 寬頻費用 / 學費 / 保費 / 管理費/ 交租

    想知道最新嘅理財貼士,就要留意 MoneyHero Blog ,同埋緊貼我哋嘅 Facebook Page

  1. 其他人也問了

    租樓如何收取租金?

    如何租樓?

    初次租樓簽合約需要賠償按金嗎?

  2. 2022年6月13日 · 按房委會現行的配額及計分制度,非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分,每輪候1個可獲1分,滿45歲則可獲一次性加60分。 按此計分制度及最新編配進度,申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查,屆時申請人已達48歲,而且輪候期間收入亦不可超過指定上限(現時為HK$11,540)。

  3. 2021年12月13日 · 居屋2020項目已經在531日起開始揀樓!4個屋苑的最貴單位位於鑽石山啟翔苑,調整折扣後只需HK$489萬;山麗苑售價最平,只需HK$58,500首期即可上車。想知居屋2020幾錢、買邊個屋苑單位最好、揀樓次序如何?就要睇MoneyHero為你準備的最強居屋2020懶人包!

  4. 2022年10月7日 · 回到頁首 停車場月租及時幾錢?香港土地問題可謂世界知名,除住宅及商舖外,停車場的租金亦越升越有!房委會旗下屋邨停車場的時(每小時)收費約介乎HK$13至HK$18,屬領展旗下的一般都要HK$17以上。大型購物商場時一般HK$20至HK$25,如屬旺區(油尖旺及港島商業區等),時一般超過HK$30。

  5. 2020年1月22日 · 推廣期:即日起至2020年531日 新客戶凡於分店以預繳倉,即場用手機Like/ Follow儲存易Facebook/WeChat/Instagram 即送紙箱、防剪鎖及智能卡。新客戶首次倉,並租期為三個 ,加HK$1可多1個。大專大學生優惠,可享額外5%倉折扣。

  1. 其他人也搜尋了