月租式住宅 相關
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2024年4月5日 · 上述由湯君明持有之單位，為港島南區淺水灣大廈一個地下連1樓複式單位，實用4591方呎，今年2月底以月租22萬元連車位租出，實用呎租約48元，租約期由本月起至2027年3月，租約期3年，期內總租金涉及792萬元，資料顯示，單位租客為已故賭王傅老榕家族後人傅厚達（FU HAU TAT ERIC JORGE）。 資料顯示，傅厚達及相關人士近年出售多個豪宅，包括2021年以9500萬元、實呎48,893元售出西半山寶珊道1號1座高層A室，成交價及呎價均創屋苑新高，持貨約19年，帳面獲利6988萬元；2018年則以3530萬元沽出持有逾8年的大坑上林，帳面獲利229萬元。 鷹君羅氏家族深9樓王7.5萬租出.
2022年10月11日 · 瑞銀繼早前以月租約428萬元，續租上環李寶椿大廈7層樓面後，最新再預租新地（0016）西九高鐵站上蓋發展項目中，最高一座大樓的最高9層，總樓面約25萬方呎，預計2026年初開始進駐。 上 / 下一篇新聞.
2024年4月14日 · 「松悦樓」樓高10層，地下和1樓以傳統鋼筋混凝土興建，2至9樓共8層住宅則由鋼製MiC組件建成，一梯8伙，64個長者友善及無障礙單位。房協早前共收到100個合資格申請，經電腦抽籤後，已按次序完成單位揀選並全數租出。
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2023年12月5日 · 另由資深投資者「越南朱」朱立基或相關人士持有的上環THE WELLINGTON，新近委託中原（工商舖）負責該廈位於中高層3層的招租，面積同為3597方呎，單位附裝修，意向呎租約40餘元，月租逾14.38萬元起。. 相關字詞﹕ 車位租金大跌 惠安苑 THE WELLINGTON 越南朱 ...
2024年1月12日 · 【明報專訊】房委會資助房屋小組委員會昨日通過今年首季推售新一期綠置居約2500個單位，當中2359伙位於2027年入伙的長沙灣麗玥苑，以市值五二折定價，售價介乎154萬至461萬元，並因應過往申請者傾向購買大單位，首次取消最小類別的單位，推出77伙646平方呎單位。 房委會亦通過4月起實施「家有初生」優先配屋計劃，正輪候公屋的申請者，若家中有去年10月25日或以後出生而滿1歲或以下的嬰兒，即可縮減一年輪候時間；自「居屋2024」起預留四成單位，優先讓「家有初生」及「家有長者」揀樓。 280呎起 房委：申請者傾向大單位.
3 天前 · 【明報專訊】近期市區新盤銷情理想，長實（1113）早前推售與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast，極速套現逾百億元後，同系啟德跑道區全新項目隨即於4月就第一期申請預售樓花，涉307伙，預計2027年2月落成，樓花期約34個月。資料顯示，4月共有5個私宅項目入紙申請預售共涉2643伙，是3月 ...
