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1. baike.baidu.com › item › 月租独栋庭院住宅附房东月租独栋庭院住宅附房东 - 百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 月租独栋庭院住宅附房东

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   《月租独栋庭院住宅附房东》是日本漫画家ヨドカワ创作的漫画作品 [1]，2021年6月29日开始连载于漫画杂志《 月刊Newtype 》的官方网站《コミックNewtype》 [1-2]，每月第二个周二更新 [2]。 单行本日文原版由 角川书店 出版发行 [3]，繁体中文版由台湾角川代理发行 [4]。 中文名. 月租独栋庭院住宅附房东. 原版名称. 毎月庭つき大家つき. 作 者. ヨドカワ. 地 区. 日本. 连载杂志. コミックNewtype [1-2]（漫画网站） 连载期间. 2021年6月29日 [2]（连载中） 出版期间. 2022年1月26日-未完结. 出版社. 角川书店. 出版时间. 2022年1月26日 [3]（第1卷） 定 价. 902 日元 [3] ISBN.

2. baike.baidu.com › item › 租售比租售比_百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 租售比

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   • 概览
   • 简介
   • 举例
   • 市场影响
   • 合理房价

   房屋租金与售价的比例

   租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300 [1-2]。比值越高，说明房屋的投资价值越大。

   2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平 [1]。

   另在商业管理中，租售比也指商户经营过程中，月租金与月销售额比例，作为重要经营指标。

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   租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。

   国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300 [1]。

   如果租售比高于1:300（即1:400，1:500等，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；

   而如果低于1:200（即1:100等），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

   租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。

   但是在实际应用中，要与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比都有一定的漂移，但是作为相对指标衡量投资价值还是很好的，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的投资价值相对于同类型的单位。也就是说，经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。

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   上海某小区一套90平方米的住房，售价18000元/平方米，月租2700元（无家具），合每平方米租金30元。租售比约1:600，是1:300的国际标准线的一半。意味着上海房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

   附：其实用租售比描述房价行情，并不如用售租比更为形象，即将数值反调。

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   《全国重点50城租金收入比调查研究报告》显示，2019年上半年全国50个重点城市的租售比1：592，大中城市租金回报低，二线城市租金回报相对较高。其中，苏州租售比1:750，南通1:682，南京1:663。

   全国分城市等级来看，一线城市平均租售比为1:636，售租比达53年；二线城市平均租售比为1:580，售租比为46.9年；三四线城市租售比为1:556，售租比较二线城市略大1.3年。50个重点城市的租售比1：592，远高于国际合理租售比区间水平。

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   租金：54.75元每平米每个月，54.75乘以200等于10950，54.75乘以300等于16425，所以北京的合理房价应该在10950元每平米到16425元每平米之间。

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3. baike.baidu.com › item › 酒店公寓酒店公寓_百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 酒店公寓

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   1 公寓特点. 2 概念分析. 3 特性. 简介. 服务管理. 家庭布局. 市场针对. 公寓特点. 播报. 编辑. 接待处. 酒店公寓即酒店式管理的公寓分为产权式公寓酒店和酒店式公寓。 产权式公寓 酒店式公寓. 是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓. 酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。 酒店公寓与 普通住宅 楼比较起来，其结构和设计均有所不同。 酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

4. baike.baidu.com › item › 住房租售比住房租售比 - 百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 住房租售比

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   住房租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。 房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。 比值越高，说明房价中的投资需求越大。 影响因素. 播报. 编辑. 租售比作为房地产投资价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。 国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化，从而直接影响着消费者购房投资。 目前影响租售比的因素主要有： 一、国家房地产等不动产税率情况.

5. baike.baidu.com › item › 房屋租售比房屋租售比_百度百科簡

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   1 计算方法. 2 影响因素. 计算方法. 播报. 编辑. 即： 租售比 = 月租金/房价. 举例. 北环某小区一套120平方米的住房，售价30000元/平方米， 月租 6000元（带部分家具），合每平方米租金50元。 租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的两倍 (说明该 房价泡沫 严重)。 不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋 租售比 超过1：200，那买房就是不划算的。 你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。 部分地区高达1：500. 至1：700，说明泡沫严重。 影响因素. 播报. 编辑.

6. baike.baidu.com › item › 短租短租 - 百度百科簡

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   短租，又称 短租房 、 短租公寓 、 酒店式公寓 ，拼音duǎn zū，英文short rent，是一种按天计费的房屋出租方式。 短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称 日租 。 短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起 传统酒店 的客房更具竞争优势。 短租房已经成为人们出行住宿的新选择。 短租房(5张) 家，是人生温馨的港湾。 对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。 昂贵的宾馆饭店、嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。 短租公寓的兴起打破了住宿服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。

7. baike.baidu.com › item › 自助式酒店式公寓自助式酒店式公寓 - 百度百科簡

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   禾木连锁酒店公寓是一家酒店式短租公寓， 提供 日、周、月租，酒店式服务与居家自助服务相 结合 。 位于 闹中取静的高级公寓小区，周边环境：沃尔玛、苏宁、花园城、海岸城等大型商场；锦都、泰力、世纪广场等大型衣服批发市场；海上世界，世界之窗，欢乐谷，华侨城等旅游景点。 安全.