月租酒店和服務式住宅 相關
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服務式住宅是由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出售給買主，並聘請專業的 酒店管理 公司負責經營與管理。 買主擁有產權，所以可自住、可出租、可轉售；一般買主都是收取租金以換取長期的投資收益，或是出售以賺取差價。 而公寓式酒店指按公寓式分隔出租的酒店；簡單地說，就是設置於酒店內部，以公寓形式存在的酒店套房，其產權一般由酒店經營者所有，經營與管理模式也與一般酒店無太大差異。 一般說來，在相同檔次的房型與設施的基礎上做比較，服務式住宅的租金較一般酒店便宜，而公寓式酒店與一般酒店無異。 在香港，因為樓價高，服務式公寓漸漸成為了 劏房 其中一個可圖利的方式。 很多劏房包裝成服務式的公寓出租，由於政府在旅館業條例規定，只要出租的住宅少於28天，就必須持有旅館牌照，所以很多劏房都合法地租用。 [3]
[3] 起源發展 [ 編輯] 飯店式服務公寓，最早始於1994年歐洲，意為「飯店式的服務，公寓式的管理」，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統一上門管理，既有飯店的性質又相當於個人的「臨時住宅」。 這些物業就成了酒店式公寓的雛形。 參考 [ 編輯] 產權式飯店. 服務式辦公室. 註解 [ 編輯] ^ 在2003 年10月18日上海市人民政府發布並於2003 年12月1日起實施的《上海市城市規劃管理技術規定》的名詞解釋中第13條：「公寓式飯店指按公寓式（單元式）分隔出租的飯店，按旅館建築處理」；第14條：「酒店式公寓指按飯店式管理的公寓，按居住建築處理。 ^ 香港服務式住宅.
- 酒店設施
- 圖集
- 影視
- 參考來源
香港四季酒店入口Caprice 法國餐廳由國際金融中心眺望四季匯興建中的香港四季酒店（左）及四季匯（右）由於香港與中國內地暫無引渡協議且香港仍然沿用英美法系，多名被內地調查或通緝的富豪曾藏匿於該酒店，並將該酒店稱為「望北樓」，取「望着北方，等待歸期」之意。中國內地熱播劇《人民的名義》中，以別名「望北樓」的三季酒店影射四季酒店。
^ 涉腐大陆富豪集体在港避风头 云集四季酒店. 騰訊財經. 2014-11-25 [2019-07-03]. （原始內容存檔於2019-07-03）.^ 騰訊新聞. 香港故事之“望北楼”传奇. [2019-06-09]. （原始內容存檔於2019-06-09）.^ 香港成內地富豪藏身地 肖建華四季匯被帶走最轟動. 香港01. 2017-10-10 [2019-07-03]. （原始內容存檔於2019-07-03）.The Unit. 英皇酒店集團旗下「The Unit」服務式住宅共涵蓋3個項目，分別有銅鑼灣The Unit Morrison Hill（香港銅鑼灣摩理臣山道46-48號）; 跑馬地The Unit Happy Valley（香港跑馬地奕蔭街17號）及堅尼地城The Unit Davis（香港堅尼地城爹核士街22號），提供開放式、一房及兩房單位，共約143間客房。 [1] The Unit Happy Valley 是座落於 香港 跑馬地 奕蔭街17至19號的單幢式住宅大廈，樓高20層，是由 英皇集團（國際） 開發的 房地產 項目。 2014年，英皇集團（國際）購入The Unit所在地皮用作重建。
VICTORIA DOCKSIDE前身為於1978年12月建成的 新世界中心 ，是全港首個集合 商場 、 酒店 及 服務式住宅 為一的綜合商住區，在八、九十年代一度成為文化藝術及時尚潮人的集中地，其後於1997年建成地下商場—— 名店城 ，兩者均於2009年至2011年被拆卸，於2012年年底起分階段重建，VICTORIA DOCKSIDE耗資200億港元，2019年全面落成啟用後建築面積達32萬平方米，包括藝術、設計及消閒體驗，為 新世界發展 目前規模最龐大的項目 [1] ，亦是全港唯一將 變壓器房 設於核心筒的摩天大廈。 命名[編輯] 2017年5月25日，新世界集團公佈新世界中心重建項目將改名為「Victoria Dockside」。
囍寓 （英語： The Johnston Suites ），是 信和集團 的一幢服務式 住宅 ，位於 香港 灣仔 莊士敦道 74至78號、近 廈門街 及 汕頭街 之間，3面單邊，東近 利東街 ，北望 修頓球場 ，門前為 香港電車 中途車站。 灣仔輝盛閣樓下街鋪租戶包括： 泰昌餅家 、喜喜 茶餐廳 、及2010年5月開張的 麥當勞餐廳 等。 歷史 [ 編輯] 灣仔輝盛閣前身是一幢 洋樓 ，名為「富麗大廈」，是 華潤集團 出租物業，由 華潤 子公司 漢威資本管理有限公司 ，於2007年以8千萬元翻新成為如今的 服務式住宅 ，改名為輝盛閣（Fraser Suites, Wan Chai）。 [1] 但由於進行架構重組而項目正式脫離。 [2] 在2009年8月，灣仔輝盛閣，全幢買家為 信和集團 。
雍澄軒 （英語： Apex Horizon All-Suite Hotel ），位於 香港 新界 葵涌 和宜合道 33號，是 香港 一間 酒店 及 服務式住宅 ，與 海灣軒 、 海韻軒 及 海澄軒 同樣是 長江實業 旗下物業。 亦是四間「家庭式酒店」之一。 [1] 酒店房間設計成兩房兩廳，介乎於660方呎至716方呎之間。 [2] 在2013年2月， 長江實業 計劃於短期內分拆雍澄軒酒店全部360個房間出售，房間售價最少339.4萬元。 集團先推出首批65個兩房至三房單位，平均呎價5236元。 房間售價最少339.4萬元，可套現約2.46億元。 而每呎管理費為2.9元。 當買家購入酒店房間後， 長江實業 可以代為出租及收租。 但是買家若要自用也要先繳交租金，待集團於日後退回。
