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2023年8月8日 · 香港舊樓多，自然樓宇 維修 問題都多。 最近接連有戶主家中出現漏水情況，找了聲稱「 低價、快捷處理 」的防水公司進行維修，怎料不幸墮入騙局，漏水問題不但沒有解決，而且愈來愈嚴重。 有見及此，裝修校長Simon為大家整合了黑店名單，更詳盡拆解5大常見行騙手法，幫大家避開 中伏陷阱 ！ 專業師傅教路 5步自行搵到漏水源頭！ 關於防水騙案的最新消息 (6/8/2023)： https://www.facebook.com/ fuklopedia/posts/ pfbid021Aonnmv2MUw1HqZY3KLKbPG kwbkkYFRwLJAvtpn2w29u49pnxmgZs vVB6GTY2Su8l. 這類防水維修廣告，都─是─騙─局！ 它們有幾個共通點： \
2019年5月15日 · 2019年05月15日. 3391. 有資深師傅曾說過，假的工程公司不是近年才有的，暗示裝修爛尾過案，在九七回歸前已經有很多裝俢行業欺騙手法。 但近年有更多市民精通網絡，運用不同網上渠道發放資訊，又有明星王祖藍中伏，才開始較多人注意裝修爛尾。 其實，香港多數裝修師傅，都是誠心誠意想做好工程的普通人，卻被幾個無恥的騙徒破壞了行業形象。 道一尺就魔一丈，沒有最好的應對方法，卻不代表戶主要任由宰割。 以下列出幾位“苦主”的親身經歷，希望能助你識別騙徒與裝修師傅的分別。 付費問題. 苦主親身經歷：試過一比完錢，師傅就即刻玩失踨，Block晒WhatsApp唔聽電話。 我擺明被騙，卻沒有方法。 如何解決：師傅失蹤等於爛尾，其實已無他法，但可以預防。
- 時間寶貴。問：「仲裁會唔會都好浪費時間?會唔會好似小額咁三日唔埋兩日就要上庭？幾耐可以搞掂？」答：「香港仲裁公會提供的高效仲裁比小額錢債申索或訴訟更節省時間。」
- 判決人的背景。問：「法官/審裁官識法律唔識裝修，唔通你又見過仲裁官識裝修咩！？」答：「我見過。我真係見過！」1.誰人委任判決人?仲裁員：申索人及答辯人有權從仲裁員名單中委任仲裁員。
- 申索範圍。問：「裝修糾紛搞到我成日食唔安瞓唔落，追師傅做嘢好似乞錢咁！我可以點呀，唔通只可以經小額去追金錢損失！？」答：「係小額錢債審裁處，追討人的而且確只可以追索金錢上 (pecuniary) 的損失。
- 判決書權力。問：「仲裁判決書的權力是？唔跟從判決賠償會點？」答：「仲裁判決書等同法庭判決，可以直接用來清盤或凍結戶口。這與一般調解不一樣。因為即使違反調解協議，你仍要再告他違約，勝訴才能執行判決。
2023年12月10日 · 本身居住舊居屋的業主如要購買私樓，有甚麼需要留神？ 經絡按揭為大家拆解。 放寬二手居屋擔保期，對舊居屋業主放盤有利？ 在舊有機制下，購買臨近擔保期完結的二手居屋房屋，銀行或會扣減按揭成數或還款年期，而過了擔保期的居屋，銀行更會要求買家進行壓力測試。 施政報告中放寬二手居屋的擔保期，由30年提升至50年，可促進二手資助房屋的交投及流轉，有助中低收入的家庭更易上車，居屋賣家亦更易放售單位以作換樓用途，對樓市亦有正面支持作用。 二手居屋業主換樓要注意5大事項！ 雖然措施於2024年第1季才實施，但只於有居屋換私樓打算的業主，可預先考慮以下事項： 1. 了解私樓首期及每月供款. 二手舊居屋業主如果未供滿樓有按揭在身，需要先償還原有貸款。 再考慮新樓的首期和每月開支。
2016年1月14日 · 第176伏 - 黑店分享 (絕非「個別例子」，大家小心) 六幅都是完工圖。. 1. 裝修公司是朋友親人開的，開價亦唔平，版友以為信得過. 2. 開始裝修後仲要不斷加錢，樣樣都唔記得計落去，共三萬幾. 3. 廚櫃度錯呎寸，連水龍頭位都無，深造左21吋，煤氣公司話無個爐 ...
2021年10月28日 · 1. 只要是「公證行」就代表可信？ 因「公證行」的名號是沒有限制使用的，戶主不應只從「公證行」三字去判斷檢測質素。 2. 法庭會參考「公證行報告」嗎？ 「公證行報告」其實是「專家證人報告」，法庭所關注的並不是公證行三字，而是提供報告的專家證人有沒有相關資格，如沒有就會受對方或法官質疑。 3. 專家證人或檢驗人員有沒有分級數？ 法庭一般會認可特定專業資格或相關工程範疇人士，例如是建築師、測量師及工程師，若是其他資歷的亦要看是否乎合要求。 當然，倘若要判斷的事情涉及電，電牌師傅就最相關了，以上因素法庭都會考慮。 4. 檢測報告有沒有分級數？ 市面上有些專家證人報告是很一式一樣，內容大同小異，有機會只包括工程完成度，甚至發報告的人從未上過單位。
2022年2月1日 · 現時網上有不少香港租霸黑名單可供查閱，大部分是由有經驗的業主們自行編制的資料庫，例如Facebook 上的群組等等，不過有可能出現資料不全或不正確的情況，業主應只作參考之用。 4. 租約內容要夠全面. 業主應與租客簽訂能保障雙方、條款全面的租約，當中詳細列明由業主提供的單位和傢俬出租前狀態，和日後的各種維修費用由哪一方負責；如果雙方都同意，亦可加入業主有權定期視察單位的條款，以便了解單位實際情況。 記得所有口頭協議都必須白紙黑字寫在租約上，以免有無謂爭拗。 另外，業主必須收取「兩按一上」的首次租屋按金，即相當於兩個月租金的按金，和相當於一個月租金的上期。 若租客欠租或玩失蹤，業主亦可收到三個月租金，減少租金損失。 5.
