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生活日常 | 2024 年 4 月 25 日. 每月看到電費單，都想要更慳電，卻不知其道？. 撇去老掉牙的少開冷氣、出門前關電器，其實還有許多省電秘訣。. 千居帶你看看家中的耗電之王，一齊逐一擊破。. 想知道哪一種電器最耗電，可以比較耗電功率（W）的數值，使用耗 ...
生活日常 | 2024 年 5 月 1 日. 暖爐的種類繁多，家居面積與間隔，皆影響購買的款式，其他因素如耗電量、保養與安全問題，亦不可忽視，例如浴室使用的暖爐，需具備防水功能。. 千居為你介紹不同的暖爐款式、選購貼士、慳電與保養方法，令你的冬天過得溫暖 ...
香港天氣炎熱，冷氣機便成為一眾港人的救贖。 但如果出現冷氣機滴水問題，不但為修理事宜苦惱，更恐被樓下鄰居投訴，甚至被票控要繳交罰款！ 冷氣機滴水問題究竟如何造成，住客們是否能夠自行維修？ 如自己不幸受樓上冷氣機滴水所滋擾，又應如何作出投訴，才能最快解決問題？ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 立即跳往： 冷氣機滴水成因 ｜ 冷氣機滴水維修DIY ｜ 冷氣機滴水投訴程序. 【延伸閱讀】居家貼士. 室內降溫｜ 打風貼膠紙 ｜ 家居寬頻比較 ｜ 室內植物. 冷氣機滴水 ｜ 水喉漏水 ｜ 驗窗 ｜ 建築物消防安全守則. 【慳位收納大法】 收納技巧｜廚房收納｜衣櫃收納｜廚櫃收納. 【家居清潔攻略】
即使失業率創新高，樓價仍可企穩好一段時間，與現實的經濟不景氣有落差，準買家要準確預計樓價幾時到「底」，可謂是不可能的任務。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 「居二價」意思. 來到此文的最後一門課，以簡單的「居二價」作結最好不過。 居二價指的，就是白表於 居屋第二市場 購入 二手居屋 的樓價。
- 「踢契」意思
- 踢契後果
- 常見踢契原因
- 屋仔業權問題
「踢契」正式為「業權質詢」，意思指買賣雙方在簽妥臨時買賣合約或正式協議後，賣方必須提交樓契等文件，證明物業業權良好，並為市場所接納（Good and Marketable）。 賣方提交文件後，買方可在合理期間內（一般為收到樓契文件後 7 個工作天），就樓契內容或物業之狀況，藉律師行向賣方提出合理的業權質詢（即踢契）。 如賣方律師未能在合理期限前（一般為成交前最少一個工作天），就業權提問作出完滿解答，以及提供令人信納的證據，即或被視作違反了簽訂協議，買方「踢契」成功。
如買方踢契成功，則有權終止買賣，向賣方取回訂金，並向稅務局申請退回印花稅。買方更有權根據合約條款，向賣方提出進一步法律訴訟。 亦因如此，有買方會借用「踢契」的手段，設法在不用撻訂的情況下終止交易。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
以下情況，賣方或被視作未能證明「業權良好」，即不能證明擁有出售該物業的權力： 1. 1. 欠缺樓契等重要文件（即「無契樓」） 2. 2. 單位範圍與入伙紙圖則不符，有違例僭建及改建等問題 3. 3. 文件簽名與合約簽名不符 4. 4. 賣方欠缺文件顯示自己為業主，或非擁有全部業權 5. 5. 賣方未能在大限前提供指定文件的鑑證副本 以上情況，常見於舊樓和村屋，亦即「屋仔」。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
丁屋、村屋等屋仔的地權、業權追溯年份久遠，不免有業權文件遺失、沒有紀錄的問題，而遺產物業又常有業權糾紛的問題，令「屋仔」和「踢契」劃上關係。 要避免踢契，買賣雙方最好找熟悉驗契的律師，及早揭發業權問題，修補漏洞，訂立與情況相乎的合約，避免交易落入訴訟程序。 買樓除了要學會避開陷阱，更要掌握樓盤資訊，才可買得心頭好，即上千居物色各區放盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
有人認為住「單邊樓」風水不好，容易住到人行衰運變倒霉鬼；另一方面，又有人覺得單邊樓好，窗戶多、採光充足。. 有人喜歡有人討厭，究竟單邊樓是什麼單位？. 千居將在以下文章，告訴你何謂單邊樓及深入探討更多，解開相關的風水迷思。. 想緊貼樓市 ...
硬底鋪法是先將水泥漿抹平，待它硬化，再以黏合劑將磁磚和地板黏在一起；半乾濕沙鋪法則是將兩個步驟合併完成，先將半乾濕的英泥鋪到地面、壓平，再直接鋪上磁磚。 前者的施工成本較貴，但黏合效果更好；後者的價格相宜，卻較容易出現空心磚。 樓宇自身問題. 空心磚的出現也有可能與外在環境因素有關，比如 樓上漏水 導致磚內石屎膨脹，嚴重的話可能發生石屎剝落的情況。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →. 空心磚後果. 根據美國標準 （ANSI），只要磁磚的空心面積低於 20 %，就屬於安全範圍內，住戶大可放心。 但如若磁磚的空鼓情況嚴重，後果或許相當麻煩。 假如重物掉落，空心位置會出現裂痕或破損。
