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服务式公寓和现在市面上长租公寓最大区别是什么？ 长租公寓如冠寓、窝趣等，已经将服务做的挺全面了，wifi、保洁维修、管家服务还有社群，那么服务式公寓有那么高溢价，跟它们最大的区别是什么？ 是区位优势、… 显示全部 . 关注者. 8. 被浏览. 15,523. 5 个回答. Ethan. 无心生大用。 谢邀。 服务式公寓的社群概念更加明显。 总体而言服务式公寓通常是集中式的一栋楼或者一个区域的房间，都有独立的卫生间和厨房，一层要么是阅读、健身房或者是咖啡厅，营造相对小资的环境，相应的价格比长租公寓要更高。 客源定位更加明显，租住群体更加精细化和有代表性。 更重要的，更加有利于公司树立品牌，突出品牌形象。 这点参考一下杭州的麦家公寓。 长租公寓，以北上广深为例，更多地还是分租。
酒店式公寓是提供短租服务，长租公寓是提供长租服务。 从本质上说是没有区别的，都是做的公寓市场。 酒店式公寓就不多介绍了，重点说下长租公寓。
什么是服务式住宅？ 服务式住宅公寓，也称为月租酒店，它结合了酒店的便利服务和传统租赁住宅的舒适性。 这类住宅通常位于香港热闹地区，如铜锣湾、尖沙咀、旺角等，配备家具和日常生活必需品，包括厨房设施、清洁服务，甚至健身房和会议室等共享空间。 月租酒店的优势. 月租酒店提供了比日租更经济的选择，尤其适合需要在香港停留数周到数月的人士。 这些酒店通常位于交通便利的地点。 对于经常旅行的商务人士来说，服务式住宅提供了一个可以即刻入住的家，无需担心家具购置或长期租约的束缚。 对于旅游者，服务式住宅则提供了比酒店更宽敞的空间，以及自己烹饪的自由，让旅行更有家的感觉。 月租酒店的缺点. 高昂的成本. 香港是世界上房地产价格最高的城市之一，这直接影响了月租酒店的价格。
服务式公寓应该具备三个条件：第一是拥有单一产权，即项目由开发商或经营公司持有；第二是应该由国际化的管理团队统一管理、提供各项服务；第三是拥有良好的硬件… 显示全部 . 关注者. 162. 被浏览. 57,845. 7 个回答. 断舍离. 知识观潮者、信任形成口碑. 租房是几乎所有人都会经历的事，普通人除了住酒店外，慢慢开始接触短租、酒店式公寓、服务式公寓等多样化的服务模式。 雅诗阁属于典型的服务式公寓，在中国，雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。 目前在全国拥有和管理着68个物业，逾12,600套服务公寓单位，分布全国23个城市。 雅诗阁是凯德集团旗下的全资子公司，总部设在新加坡。 蘑菇公寓只有部分房间资源属于酒店式公寓，严格来讲不算酒店式公寓品牌。
1、高端人士时间宝贵，效率第一. 大部分高端服务式公寓地段都很好，高端人士不想把时间浪费在通勤上（通勤这词是不是感觉上班的地方好远，哈哈）； 24小时前台接待、机场接送、快递服务、衣服送洗、屋内保洁。 这些高端公寓提供的服务，可以让高端人士省下好多时间啊。 2、高端人士不想因为租房降低生活品质，改变生活习惯. 人家本来就住别墅，车至少是BBA，服饰全大牌，小到每天喝的矿泉水都有讲究。 凭什么因为工作或者什么原因租个房子，就要降低标准。 生活品质这事，往上升难，往下降怕是更难。 再说生活习惯，这年头高端人士都很关注自己的健康，跑步健身游泳这都是刚需，大部分高端服务公寓都自带这些配套，走几步路就可以健身游泳，重点人也不多，的确爽啊。 3、高端人士住酒店实在是住腻了.
在租客体验上，集中式青年公寓有点类似于“长租的酒店+休闲娱乐设施”，服务都是标准化且规范的，在生活安全方面在公寓内有一定保障，维修缴费等生活服务都比较便利，但价格普遍较高。
从图表中我们可以非常直观的看出来，第一点肯定是限购，大家知道在上海要买住宅是需要交5年社保，同时已婚，以家庭为单位才可以购买的，或者就是有上海户口才可以买住宅。
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