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服務式住宅指以酒店形式管理的住宅單位。 根據服務式住宅發展修訂指引,服務式住宅為設有中央管理並有中央冷氣的住宅單位。一般服務式住宅物業應有不少於75%的單位為開放式或一房一廳的小型單位。但在商業中心區內的服務式住宅,則會提供面積較大的單位或物業內大部分單位為大單位。