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服务式公寓，是指为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的 起居室 、以及装备齐全的厨房和就餐区域。 存在 酒店式公寓 、 青年SOHO 、白领公寓、 创业公寓 等几种业态。 服务式公寓的本质是酒店性质的物业，但却融合了酒店设施与家庭特色为一体，并提供低于酒店价格的中长期住宿服务。 由于普通的酒店不会提供洗衣机、 厨具 等居家必备的电器，因此居家特色是服务式公寓与酒店的最大区别之一。 中文名. 服务式公寓. 外文名. Service Apartment. 最早起源. 欧洲. 相关业态. 白领公寓 创业公寓 酒店式公寓. 目录. 1 基本特点. 2 起源发展. 3 公寓设施. 4 服务项目. 5 定价策略. 6 相关对比.
Serviced Apartment的中文翻译是酒店式公寓与公寓式酒店，香港多称为服务式住宅，这类住宅提供类似居家的格局以及酒店式的服务。 在格局上，通常除了一般酒店的卧室与卫生间外，还有厨房、客厅、甚至书房等；而在配备上，也提供一般酒店没有之诸如厨具、微波炉、影碟机等设备。 此外，亦提供类似酒店的服务，诸如入住与退房登记、家居清洁、送餐、衣服洗熨、叫醒服务等。 两者主要的差别是在于产权与经营管理的模式。 特点介绍. 播报. 编辑. 酒店式公寓是由开发商将酒店的每套客房分割成独立的产权出售给买主，并聘请专业的 酒店管理公司 负责经营与管理。 买主拥有产权，所以可自住、可出租、可转售；一般买主都是收取租金以换取长期的投资收益，或是出售以赚取差价。
香港阳明山庄之豪华服务式住宅 — 阳明居，为住客提供超过200个豪华服务式住宅单位，面积由254平方尺的标准客房至3,273平方尺的四房单位不等。 [3] 服务式住宅单位适合住客的不同用途，包括假期住宿 (短至一个月的租期)，以至适合驻港外地员工为期数年的 ...
10. 地理位置. 中上环区. 酒店地址. 云咸街41号, 中环, 香港. 酒店星级. 4星级. 目录. 1 简介. 2 周围景观. 3 入住条款. 4 设施与服务. 5 交通信息. 简介. 播报. 编辑. 武士堡服务式住宅(6张) 酒店提供免费wifi。 如果您有特殊要求，酒店还提供机场等接车服务。 武士堡服务式住宅酒店还会提供一项住宿的免费政策:Onechildunder3yearsstaysfreeofchargewhenusingexistingbeds. 周围景观. 播报. 编辑. 香港理工大学、香港艺术馆、星光大道、维多利亚港、香港科学馆、尖沙咀、天星码头、 香港历史博物馆 、香港太空馆、香港文化中心、幻彩咏香江. 入住条款. 播报. 编辑. 入住时间.
Apartment. 学 科. 建筑学. 拼 音. Gōng yù shì zhùzhái. 包 括. 卧室 、客厅、浴室等. 特 点. 户型小、总价低、投资回报率高等. 目录. 1 特点. 2 设计要点. 多样化. 适用性. 系统化. 智能化. 特点. 播报. 编辑. 公寓式住宅最早是“ 舶来品 ”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。 早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的 套房 ，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。 其集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。 公寓式住宅的共性是建在城市且多为高层或中高层，每一套房内有若干空间，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台等。
1 概念. 2 案例. 3 我国发展. 概念. 播报. 编辑. 建筑师为房子设计了密封的外壳，所以房屋几乎没有任何热量散失，也没有任何冷风吹进来。 “ 被动式房屋 ”不仅能够通过阳光加热，甚至可以利用家电或居住者身体释放的热量保温。 在德国，“被动式房屋”的建筑成本仅比传统房屋高出5%-7%。 新型设计采用了精巧的中央 通风系统 ， 进气管 和 排气管 并排安置，温暖空气排出去的同时，清洁的冷空气引进来，热交换效率可达90%。 据《 纽约时报 》报道，全世界大约有15000座“被动式住宅”，绝大多数建在德语区国家或 斯堪的纳维亚半岛 。 1991年，德国物理学家沃尔夫冈费伊斯特（Wolfgang Feist）建造了第一座“被动式住宅”。
1 公寓介绍. 2 起源发展. 3 公寓特点. 4 公寓分类. 5 相互区别. 6 优劣比较. 7 产品定位. 8 投资风险. 公寓介绍. 播报. 编辑. 酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。 概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。 服务对象. 酒店式服务公寓的目标市场主要以在华从事商务活动，较长期居住的外国人为主，虽然没有特定的标准，较长期居住的定义一般在4天或以上。 这个市场的主要客人有长期在华的商务人士，外企的经营管理者以及正在放长假的家庭来华旅游等。 酒店式公寓吸引懒人和忙人。
