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一名地產代理向一名準買家介紹一個一手服務式住宅物業。 該地產代理向 她聲稱,她必定可從發展商指定的借貸機構取得樓價八成半的按揭貸款。 在訂立臨時買賣合約前,該準買家再次向地產代理確認有關按揭貸款額,而該地產代理向她重申,貸款額可達樓價的八成半。 然而最終,買家因其財務狀況而只 獲批樓價四成的按揭貸款。結果, 該買家未能完成交易及被發展商沒收 訂金。 買家大感不滿,遂向監管局 作出投訴。 研訊結果. 監管局紀律委員會認為,地產代理不可向買家作出任何按揭貸款金額的保證。 該地產代理違反了《操守守則》第3.7.2段:「地產代理和營業員應避免做出可能令地產代理行業信譽 及/或名聲受損的行為」。
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年2月中，當中約7,000個單位已投入服務，預計未來兩年另外有約14,000個單位相繼落 成。過渡性房屋及將落實的「簡約公屋」能夠為 居住在劣質「劏房」的家庭提供脫困的「救 生艇」，大大舒緩他們的租金壓力，把節省 下來的用作其他更有意義的用途，例如為
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1. a. i. ii. 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。. 業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。. 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。. 若租客拖欠租金或 ...
陳韻雲律師行資深合夥人;V 服務式住宅主席. 能源諮詢委員會成員. 香港管理專業協會主題年工作 小組委員. Ms Vivien chan, JP, bbs. Senior Partner, Vivien Chan & Co.; Chairman, V serviced apartments. Member, Energy Advisory Committee. Committee Member, Theme Year Working Party, Hong Kong Management Association. 副主席. Vice-chairman. 梁永祥太平紳士,bbs.
1. 在《地產代理條例》下的地產代理工作，指在業務過程中為客戶介紹擬取得或處置物業的第三者，或為客戶取得或處置物業而進行的洽商工作。. 在香港從事地產代理工作或經營地產代理業務，均須申領有效牌照，否則會觸犯《地產代理條例》。. 2. 地產代理須 ...
