服務式住宅 相關
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2020年3月15日 · 总体而言 服务式公寓 通常是集中式的一栋楼或者一个区域的房间，都有独立的卫生间和厨房，一层要么是阅读、健身房或者是咖啡厅，营造相对小资的环境，相应的价格比长租公寓要更高。 客源定位更加明显，租住群体更加精细化和有代表性。 更重要的，更加有利于公司树立品牌，突出品牌形象。 这点参考一下杭州的麦家公寓。 长租公寓，以北上广深为例，更多地还是分租。 单间居住，公用卫生间和厨房，哪有社群？ 租客之间打架吵架情况多了。 虽然通过保洁、维修等提供了相对完善的服务，但是租住的体验还是要差很多。 而且最重要的， 租赁周期 相对短，你可以有机会了解一下几家大公司的租客实际居住周期。
什么是服务式住宅？ 服务式住宅公寓，也称为月租酒店，它结合了酒店的便利服务和传统租赁住宅的舒适性。 这类住宅通常位于香港热闹地区，如铜锣湾、尖沙咀、旺角等，配备家具和日常生活必需品，包括厨房设施、清洁服务，甚至健身房和会议室等共享空间。 月租酒店的优势. 月租酒店提供了比日租更经济的选择，尤其适合需要在香港停留数周到数月的人士。 这些酒店通常位于交通便利的地点。 对于经常旅行的商务人士来说，服务式住宅提供了一个可以即刻入住的家，无需担心家具购置或长期租约的束缚。 对于旅游者，服务式住宅则提供了比酒店更宽敞的空间，以及自己烹饪的自由，让旅行更有家的感觉。 月租酒店的缺点. 高昂的成本. 香港是世界上房地产价格最高的城市之一，这直接影响了月租酒店的价格。
2015年10月22日 · 服务式公寓：定义跟酒店式公寓是一样。也可以理解为酒店式公寓。单身公寓：就是正常普通的公寓了。主要区别 酒店式公寓、服务式公寓、单身公寓房产属于住宅。公寓式酒店、产权式酒店房产属于商业。房产性质不一样。
早期大城市的 公寓式 住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、 起居室 、客厅、浴室、厕所、厨房等等。 配置看上去似乎和 普通住宅 没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若 公寓的 用地性质 属于商业用地，是无法落户的 ！ 贷款、首付政策. 住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用 公积金贷款 ； 公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。 但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。 落户及学位. 住宅：符合条件可落户，有学位. 公寓：不能落户、无学位。 土地使用权 年限. 住宅：70年土地使用权；
关注者. 11. 被浏览. 143,892. 5 个回答. 默认排序. 庭苑公寓. 长租公寓品牌运营商. 52 人赞同了该回答. 1、如果你租房确定选择公寓，那么请选择好的公寓，因为这才是租房的最优选； 2、中、大型公寓设施齐备，基本都是拎包入住类型，可以免除购买家具、家电及安装等一系列烦恼，并且最为关键的是能节省一大笔支出，如果你刚来一个城市没多久，并且不确定未来的打算，建议少购置家具及家电； 3、管家式服务，出现任何问题直接找管家，他们会帮你处理好。 毕竟谁都不想在上班的时候还要和维修师傅讨论马桶坏了的问题； 4、好一点的公寓一般都会设置公区，周末组织活动，喜欢玩，喜欢热闹的你，可以积极报名参加，活动有趣，说不定还能认识几个好看的邻居；
首先，公寓一般分为三大类： 70年产权居住公寓：某些70年产权的 住宅小区 里，一些日照不满足住宅要求、不通透的户型，会作为居住公寓出售，首付款与住宅无异，而且可以落户。 40年产权商务公寓：这类公寓可商住两用，面积小总价低，是投资客喜欢的类型，也可用于自住过渡，是年轻人创业、居住不错的选择。 酒店式公寓 ：一般只租不售，居住品质较好，以长租见长。 而落实到深圳的具体情况，深圳商品房类型包括： 商品住房 、商务公寓、办公用房、 商业用房 等。 其中，办公用房、商业用房、工厂用房等都属于 商住房 ，用于实体经济、企业办公和 个人创业 办公。 也就是说，商住房其实没有居住属性。 市场上一些商住房被包装成公寓，实际上交付到手后，发现是办公性质，无法设计烟道、 天然气管道 、也不能开火做饭。
2015年11月4日 · Terry Meng. 圆桌收录. 城市发现 · 香港. 549 人赞同了该回答. 1. 避免住红磡， 沙田 等地。 理由无非是学生扎堆，周围都是内地生，房价自然高了。 2. 香港交通发达，无论住元朗， 将军澳 甚至上水，去学校/公司的车程基本上40～60分可以搞定。 3. 尝试不同种类的房屋. Mingo介绍了一些，我就归纳一下,一般香港的房子有下面种类： 公屋 （政府租给低收入或特殊公务职业的人群，不能外租） 居屋（政府提供中等收入人群的房屋，补完低价可出租，特点是面积大，实用面积大，价格相对便宜，环境正常校区，无会所，一般离地铁站10分钟距离，有的甚至需要2～3元的小巴转乘。 村屋（一般3～4层楼，无电梯，价格中等，比居屋高些。 优点也是面积大，甚至有露台。
