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服务式公寓和现在市面上长租公寓最大区别是什么？ 长租公寓如冠寓、窝趣等，已经将服务做的挺全面了，wifi、保洁维修、管家服务还有社群，那么服务式公寓有那么高溢价，跟它们最大的区别是什么？ 是区位优势、… 显示全部 . 关注者. 8. 被浏览. 15,523. 5 个回答. Ethan. 无心生大用。 谢邀。 服务式公寓的社群概念更加明显。 总体而言服务式公寓通常是集中式的一栋楼或者一个区域的房间，都有独立的卫生间和厨房，一层要么是阅读、健身房或者是咖啡厅，营造相对小资的环境，相应的价格比长租公寓要更高。 客源定位更加明显，租住群体更加精细化和有代表性。 更重要的，更加有利于公司树立品牌，突出品牌形象。 这点参考一下杭州的麦家公寓。 长租公寓，以北上广深为例，更多地还是分租。
什么是服务式住宅？ 服务式住宅公寓，也称为月租酒店，它结合了酒店的便利服务和传统租赁住宅的舒适性。 这类住宅通常位于香港热闹地区，如铜锣湾、尖沙咀、旺角等，配备家具和日常生活必需品，包括厨房设施、清洁服务，甚至健身房和会议室等共享空间。 月租酒店的优势. 月租酒店提供了比日租更经济的选择，尤其适合需要在香港停留数周到数月的人士。 这些酒店通常位于交通便利的地点。 对于经常旅行的商务人士来说，服务式住宅提供了一个可以即刻入住的家，无需担心家具购置或长期租约的束缚。 对于旅游者，服务式住宅则提供了比酒店更宽敞的空间，以及自己烹饪的自由，让旅行更有家的感觉。 月租酒店的缺点. 高昂的成本. 香港是世界上房地产价格最高的城市之一，这直接影响了月租酒店的价格。
酒店式公寓：是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可 ...
从图表中我们可以非常直观的看出来，第一点肯定是限购，大家知道在上海要买住宅是需要交5年社保，同时已婚，以家庭为单位才可以购买的，或者就是有上海户口才可以买住宅。
服务式公寓：提供清洁安保等服务的集中式公寓。 长短租为主，本质上以公寓产品为主，前期也有工厂性质改造的。 魔方公寓，U+公寓都是这种。
项目由72个微型住宅和微型loft单元以及各种共享空间组成，主要针对单身人士。 各住宅单元的中间是一个共享中庭，里面设置了公共办公区，休闲区，公共厨房，洗衣房，和宠物洗浴室，而在中庭之上的六层住宅单元层层退进，形成了树屋的形状。
为满足不同人的年龄、喜好、习惯差异，我从个性化流线出发，通过多条路径的设定，串联不同功能的共享空间与不同户型的住宅，创建共享+居住融合，多样个性化的共享居住模式。
