服務式住宅 相關
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服務式住宅是由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出售給買主，並聘請專業的 酒店管理 公司負責經營與管理。 買主擁有產權，所以可自住、可出租、可轉售；一般買主都是收取租金以換取長期的投資收益，或是出售以賺取差價。 而公寓式酒店指按公寓式分隔出租的酒店；簡單地說，就是設置於酒店內部，以公寓形式存在的酒店套房，其產權一般由酒店經營者所有，經營與管理模式也與一般酒店無太大差異。 一般說來，在相同檔次的房型與設施的基礎上做比較，服務式住宅的租金較一般酒店便宜，而公寓式酒店與一般酒店無異。 在香港，因為樓價高，服務式公寓漸漸成為了 劏房 其中一個可圖利的方式。 很多劏房包裝成服務式的公寓出租，由於政府在旅館業條例規定，只要出租的住宅少於28天，就必須持有旅館牌照，所以很多劏房都合法地租用。 [3]
香港繁體. 維基百科，自由的百科全書. 座標 ：22.2876°N 114.2114°E. 東隅服務式住宅 （英語： EAST Residences ），前稱太古坊柏舍（Taikoo Place Apartments）、柏舍（Tong Chong Residences），位於 香港 鰂魚涌 糖廠街 23號，原址為舊式公寓「華源新樓」，地盤面積8660平方呎，總樓面面積75129平方呎，2015年中入伙（9年樓齡），是 太古地產 旗下的 服務式住宅 ，物業樓高28層，共提供106個單位，包括開放式、一房或兩房及頂層特色單位，實用面積由340至1,140方呎。 大廈附設住客會所，休閒設施包括兩間水療室、時尚健身房、閱讀間及戶外平台，2019年4月11日，香港東隅宣佈引入東隅服務式住宅。
囍寓 （英語： The Johnston Suites ），是 信和集團 的一幢服務式 住宅 ，位於 香港 灣仔 莊士敦道 74至78號、近 廈門街 及 汕頭街 之間，3面單邊，東近 利東街 ，北望 修頓球場 ，門前為 香港電車 中途車站。 灣仔輝盛閣樓下街鋪租戶包括： 泰昌餅家 、喜喜 茶餐廳 、及2010年5月開張的 麥當勞餐廳 等。 歷史 [ 編輯] 灣仔輝盛閣前身是一幢 洋樓 ，名為「富麗大廈」，是 華潤集團 出租物業，由 華潤 子公司 漢威資本管理有限公司 ，於2007年以8千萬元翻新成為如今的 服務式住宅 ，改名為輝盛閣（Fraser Suites, Wan Chai）。 [1] 但由於進行架構重組而項目正式脫離。 [2] 在2009年8月，灣仔輝盛閣，全幢買家為 信和集團 。
- 歷史
- 建築群
- 商場
- 翻新及改建工程
- 寫字樓改為商場
- 事件
港威大廈及商場前身是海港城的服務式住宅仙桃閣、品蘭閣、舊秀棠閣、桂芝閣及班桃閣，及舊海洋廊購物商場，於1981年及1983年落成。當時商場租戶包括新同樂魚翅酒家及家具店等。 服務式住宅建築群於1991年12月分階段重建，其中港威大廈第1期現址的仙桃閣及品蘭閣早於1992年拆卸。由於規模宏大，加上尖沙咀酒店及服務式住宅供應有限，九倉唯恐一次過重建會影響廣東道一帶的租金收入，因此要待港威大廈第一期入伙後才可拆卸剩餘的住宅樓宇，可是海洋廊上蓋包括兩所酒店及三座甲級商廈卻保留下來。到了1999年12月，整個港威大廈建築工程才正式完工。 另一方面，90年代嘉禾港威仍未出現之前，海洋廊位置設「海城戲院」，英文名是「Harbour City Cinema」，位於廣東道近新港中心的星巴克的一帶位置，當時設有...
港威大廈由5座甲級寫字樓、大型購物商場 - 港威商場，以及服務式住宅 - 港威豪庭（位處港威大廈第3座25-39樓，為新秀棠閣）組成，當中港威大廈第1及第2座於1995年落成，而港威大廈第3座（保誠保險大樓）、第5座（前稱永明金融大樓）及第6座則於1998年落成，1999年內入伙，而原本位於第6座之百代已於2009年5月1日遷往紅磡海濱廣場。第5座（永明金融大樓）最大租客永明金融集團股份已於2020年1月13日遷往紅磡祥祺中心，而大廈名稱回復為「港威大廈第5座」。 1. 港威大廈第3、5、6座（左起） 2. 港威大廈夜景 3. 港威商場內景及指南 4. 港威大廈第2座 港威大廈第1座經常性給會德豐地產開放9-10樓和19樓做示範單位。
港威大廈商場由3部份組成，包括1995年建成的港威大廈第1期、1998年10月建成的港威大廈第2期及於1981年落成的海洋廊購物商場剩餘部份組成。商場樓高4層，佔地242,156平方米。 海洋廊購物商場設於環球航運中心（後來改名為九倉電訊大廈）、世界商業中心、奧麗馬哥孛羅酒店（現稱為香港港威酒店）、世界金融中心、奧麗太子酒店（現稱為香港太子酒店）的基座組成的商場，樓高3層，當時的發展項目亦包括五幢服務式住宅，商場近海部份設有四條自動行人道，在香港的商場較為罕有；而於1995年餘下的三幢服務式住宅（秀棠閣、桂芝閣及班桃閣）連同商場西翼及北翼一併被拆卸，成為港威大廈第3、5、6座，未被拆卸的海洋廊商場部份則早於1995年港威大廈第1、2座建成時併入港威商場的一部份。 港威商場1樓至2樓主要為高級...
2011年起，港威大廈開始分階段進行翻新及改建工程，原有港威大廈的1座及2座大堂中庭，商場通道及扶手電梯被拆卸後，於2012年末改為意大利名牌Giorgio Armani專門店，範圍包括地下連1樓複式舖，佔地約1.5萬方呎，以月租逾1000萬元預租。另一部份設香港首間ZARA Home專門店，佔地7,500平方呎，於2013年10月末開業。翻新後格調以白色為主調，特色欠奉，與名店優雅高貴的設計形成強烈對比，讓顧客購物體驗僅限於商店。而寫字樓大堂亦加設閘機。 2012年起，海洋廊購物商場及寫字樓大堂部分，進行翻新假天花及通道工程。商場翻新後以白色為主調，而寫字樓大堂則採用較優雅高貴的用料設計。 到2014年9月，原有的PageOne遷出後，於2015年12月改為SHIBUYA 109 香港・海...
2012年至2013年，發展商將世界商業中心5至10樓的寫字樓部分，以及港威商場3樓延伸部分，改造成8萬多呎的零售面積，前者吸引多個國際知名化妝品牌進駐，後者亦提供近萬呎零售面積。新租戶包括GAP及2014年4月17日開業的Uniqlo旗艦店，達18,000平方呎。 原有的PageOne於2014年9月30日搬遷至由寫字樓面積改建而成的3.5萬平方呎概念店，除出售書籍外，將設自家品牌餐廳「Forestry」，為書迷帶來嶄新體驗。 但到2016年11月17日因陷入財困而正式停業。運動品牌Nike亦將於新零售空間設立旗下全球第2間概念店Nike Kicks Lounge，主攻波鞋銷售，佔地逾3,000平方呎。 2017年前，集團將繼續進行改建，把寫字樓部分空間改建成鋪位，以提供更多零售空間，涉及...
2019年12月和你Christmas_Shop期間，警員在未有商場職員報警的情況下多次進入商場，其間疑有便衣警搜市民身，記者上前詢問戴黑口罩者是否警察，對方未有回應，只稱不接受採訪，便衣警一度於商場內施放胡椒噴霧，場內充斥胡椒味。在12月21日一男子涉襲警被捕。 12月24日平安夜晚上8時，有便衣警員稱被人包圍及投擲離物，大批防暴警察進入商場驅散市民，並制服4人，其後分別被控襲警及抗拒警務人員罪。其中一名地產經紀因將一張印有「感謝你默默耕耘」的文宣貼在一名便衣警員背部，而被控一項襲警罪。警長承認當時為了隱藏身分，未有展示委任證。而辯方指出警長的衣着與示威者相似，加上沒有戴上委任證，旁人不會知道他是警察。警長反指憑現場環境，被告一定知道他的身份是警員。 12月31日除夕，有戴口罩的市民在商場...
VICTORIA DOCKSIDE前身為於1978年12月建成的 新世界中心 ，是全港首個集合 商場 、 酒店 及 服務式住宅 為一的綜合商住區，在八、九十年代一度成為文化藝術及時尚潮人的集中地，其後於1997年建成地下商場—— 名店城 ，兩者均於2009年至2011年被拆卸，於2012年年底起分階段重建，VICTORIA DOCKSIDE耗資200億港元，2019年全面落成啟用後建築面積達32萬平方米，包括藝術、設計及消閒體驗，為 新世界發展 目前規模最龐大的項目 [1] ，亦是全港唯一將 變壓器房 設於核心筒的摩天大廈。 命名[編輯] 2017年5月25日，新世界集團公佈新世界中心重建項目將改名為「Victoria Dockside」。
會景閣 （英語： Convention Plaza Apartments ）是 香港 一座可供買賣轉讓的單幢式 服務式住宅 。 位於 香港島 灣仔北 香港會議展覽中心 西南旁，屬於會展中心舊翼四部份之一，由 新世界發展有限公司 及 香港貿易發展局 合作發展，1989年11月落成入伙。 大廈簡介 [ 編輯] 會景閣樓高35層（由11樓起計，至46樓頂層），合共有595個單位，平均每層都有19個單位（2號至20號單位）；有一房、二房和三房單位，單位面積平均是772呎至1872呎的大型單位，頂層更有3700呎至4287呎的巨型複式單位；由於全幢大廈所有單位都設有 中央空調 ，故住戶無需自購 冷氣機 和 暖爐 等設備。
囍寓 （英語： The Johnston Suites ），是 信和集團 的一幢服務式 住宅 ，位於 香港 灣仔 莊士敦道 74至78號、近 廈門街 及 汕頭街 之間，3面單邊，東近 利東街 ，北望 修頓球場 ，門前為 香港電車 中途車站。. 灣仔輝盛閣樓下街鋪租戶包括： 泰昌餅家 ...
