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2 天前 · 在今集《專家話你知》環節裡，雪梨律師陶建文 (Clifford To) 和大家談分契式樓宇 (strata property)。雖然看上去，香港的住宅單位跟澳洲的單位差不多 ...
2024年7月19日 · 雪梨「膠囊式住宅」月租$1,080. 這個「膠囊」是一個密室狀，空間很小的房間，僅夠放一張床墊，租金每周為 250 元。. 膠囊旅館位於雪梨市中心的 ...
2021年12月6日 · 由於房產價格及更多不同因素加入評估準則，因此一時區域的排名急降，不少新力軍加入頭 20 名。. 去年位居榜首的 Hawthorn 今年跌出前 20 名，由 ...
2024年8月13日 · 范登伯格以Purple Pingers為網名、拍攝有關租賃市場的短片，報道過去三年國內租賃市場的嚴峻形勢，控訴租賃問題持續及為租房者發聲，短片令他在 ...
2023年7月19日 · 根据澳新银行和房地产数据公司CoreLogic的数据，今年5月，租房负担能力降至九年来的最低水平，这意味着租房者将近三分之一的收入用于支付租金。 与此同时，根据PropTrack的数据，截至2023年6月份季度的一年里，首府城市的租金上涨了17%，全国范围内上涨了11.8%。 公共事务研究所称住房严重供应短缺，“导致住房危机的一个主要原因是联邦政府无法控制移民涌入”。 福瑟林汉姆表示，住房供应确实紧缺，但公共事务研究所的分析“完全忽略了一个事实，那就是在疫情期间，专门为国际学生提供的住宿都是空置的”。 READ MORE. 为什么澳大利亚会陷入租房危机？ 福瑟林汉姆表示，导致澳大利亚租房危机的因素酝酿已久。 他提到的一个问题是，每套住所的居住人数减少，这导致供应不足，反过来又推高了租金。
首先，二房东需要为出租房子提供生活必需品例如电器产品、家俬等；可买全新，也可买二手的，重要的是要保证功能正常。 其次，要负责开通房子的水、电、上网、煤气等基本供应，并按时缴费。 另外，二房东必需与业主或Agent接洽，准时缴房租，滙报屋内情况等等。 同时，要跟房东签署租约，及处理按金等事宜。 二房东亦需承担租客真空期的租金，有时租客来来去去，如果刚好有段时间找不到人入住，二房东还要缴全份租金给业主。 澳洲房东及二房东要避免租务上违法，有甚么需要注意的事呢？ 一般来说，按金是在租赁开始时，出租方 可向 租客 索取的费用，以防租客之后不遵守租赁协议的权益；在租期结束，确认退租没问题后，退还给租客。 最高租金要求为四星期房租费用，不得超过此上限。 澳洲联邦政府有规定的单位在保管租房按金。
2024年4月26日 · 为低收入私人租房者提供的主要帮助是联邦租金援助计划（Commonwealth Rent Assistance scheme），但该计划的针对性不强。 近五分之一的低收入租房者被视为不符合资格，而另外四分之一的人尽管没有租房压力，但仍获得了该计划的援助。 可负担住房会不会自然出现？ 一些评论者支持过滤理论——这是一种基于市场的过程。 在这个过程中，随着高收入者腾出他们原本的住房，这些价格较高地区的新房源为低收入家庭创造了额外的住房供应。 支持这一理论的人认为，在任何地方建造更多住房——即使是在房地产市场的较富裕的一端——最终都将全面提高住房负担能力，因为相对价格较低的住房会向下供给至最贫困的家庭。
