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2021年8月24日 · 2021-08-24 Alvin Yu. 冠君產業信託（SEHK：2778）是本地消費熱點朗豪坊的業主，最新業績依然受疫情拖累，但消費劵落實有望帶來轉機，收息投資者可買未？ 更多內容： 債息愈墮落 為何領展愈快樂？ 、 香港十年房託：回望及展望. 零售租金下行壓力大. 疫情當下，線下零售及餐飲業受挫，朗豪坊的地理優勢雖強，但租戶持續面臨營運壓力，業主加租的空間非常有限。 在今年上半年，朗豪坊商場的租金收益同比減少8.4%，物業收益淨額則按年下跌 5.8%。 可幸的是，期內防疫措施有所放寛，消費氣氛持續改善，朗豪坊商場的分成租金 收入便按年增加約67%，抵銷了基本租金大減17%的衝擊。 隨著消費劵刺激本地消費氣氛，下半年商場租戶營業額有望錄得更顯著改善，分成租金收入復甦可支持物業收入水平。
2022年8月31日 · 在最新業績中，冠君指出隨著表列處所在4月開始恢復營業，朗豪坊辦公樓的租金收繳情況已有所改善，而美容及醫療兩大租客行業的租賃查詢亦有所增加。至於朗豪坊商場，冠君表示零售銷售於4月已全面反彈，而且不少促銷活動的反應都很熱烈。
2020年3月6日 · 2020-03-06 Alvin Yu. 鄰近旺角地鐵站的朗豪坊商場可算是港人的消費熱點之一，而這個為人熟悉的商場就由冠君產業信託（SEHK：2778）所持有。 儘管商場地理優越，遇著2019下半年的不穩局勢，商場人流顯著下跌，物業收益自然減少。 不過，冠君在2019年的可分派收入依然上升2.3%，可見組合攻守兼備，逆境之中可以互補長短。 朗豪坊商場最受累. 2019下半年香港政局不穩，示威活動頻現，旺角就屢次成為事發地點，大眾到示威頻繁地區消費意欲大減。 再者，港鐵的客運服務曾多次提早結束，市民擔心交通不便，外出消費意欲就進一步下降，處於示威頻繁地區的朗豪坊商場自然深受打擊。
2021年6月18日 · 在2020年度，冠君旗下朗豪坊商場的租戶在零售寒冬中大受打擊，基金為了守住租用率而出招減租，成功在疫市之中實現100%出租率，但現收租金水平就錄得了明顯跌幅，同比跌幅達14%，該物業的租金收益則按年減少約17%。 隨著疫情緩和，本地外出消費需求有望逐步復甦，朗豪坊的議租力有望加強，而更值得期待的是，物業的分成租金收益有望由2020年度的不足2,000萬元逐步回復至疫前2019年度的1.14億元。 寫字樓物業定位優越. 除了朗豪坊商場，冠君旗下兩項寫字樓物業亦在疫市受拖累，朗豪坊辦公樓的生活時尚租戶的業務無可避免地受挫，更有主要租戶退租，導於出租率下跌。 甲級寫字樓花園道三號亦因企業成本控制考量及在家工作趨勢而面臨空置率上升的情況。
2021年4月30日 · 大眾收到消費劵後，在限期內有相當高的意欲去選購非必需品，如購買非必要的品牌衣物，或到定價更高的餐廳消費，以免限期內未能耗盡消費劵金額。. 本地房託中，冠君（SEHK：2778）便經營著香港最熱門的黃金地段零售物業——朗豪坊商場。. 基金的租賃表現 ...
2019年11月6日 · 朗豪坊辦公室受影響應較大，因為看行業分布，企業及銷售服務、健康護理及醫療、美容分別佔租客33%、25%及21%，估計做體檢及醫學美容等的內地客是重要客源。 領展、置富及冠君產業雖然預期業績會轉差，但若市道繼續惡劣，三者有能力執平貨併購，尤其是領展及置富。 策略維持早前建議及分注吸納：領展候3.5厘息左右；陽光於5.5厘以上；置富於6厘以上；冠君產業有7厘或以上。 【延伸閱讀】領展VS置富 邊隻是更好選擇？ 【延伸閱讀】防守股：一隻能同時為您帶來增長的香港REIT. 富豪產業信託成冷吼對象.
2019年8月23日 · 朗豪坊商場：租金收益及物業收益淨額為4.8億元及4.3億元，按年同樣升2.8%。商場的出租率是100%。時裝及配飾、餐飲服務、娛樂、保健及美容分別佔租客39%、22%、15%及10%。
