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2023年10月10日 · 今期所有屋苑都有提供開放式至兩房單位，啟悅苑的單位面積介乎278-475平方呎之間，開放式單位與兩房單位也接近近年的平均值。 啟悅苑景觀 啟悅苑地皮與啟德發展區其他大部份地皮一樣，以東南延伸向西北呈長型。
2022年3月7日 · 2022-03-07. 新一期 居屋 單位上星期開始接受申請，本欄上回介紹了位於巿區的新屋苑，今次將帶大家直擊其餘3個位於新界的新屋苑，包括將軍澳（坑口）昭明苑、沙田（石門）愉德苑及東涌擴展區裕雅苑，分別提供594個、543個及3,300個單位，我們即管看看當中有 ...
2023年10月16日 · 今期所有屋苑都有提供開放式至兩房單位，兆翠苑的單位面積介乎281-518平方呎之間，前者屬開放式單位，與他屋苑一樣。 後者518平方呎單位是原來的兩房單位加玄關的設計，實用面積大了但實際間格沒有太大改善，原兩房的門口其實就是玄關的門廊，玄關內只是多了一個空間安放鞋櫃及一面固定窗。
- 四周山勢及景觀
- 單位設計
- 一房單位
- 兩房單位
- 消耗表
- 關於我們
屋苑西面隔著一個小山丘後是皇后山邨，預計與山麗苑的高度相約。東面及南面是八仙嶺、流水響及鶴藪，山勢較高，但由於與山麗苑尚有一段距離，算是開揚山景。 在上述發展項目的位置圖中可以見到屋苑附近幾座山丘的高度，東北方是高度85mPD的皇后山；南方是高度58.6mPD的皇后山軍營(未能找到山丘名稱)及47.5mPD的布吉仔；北方是高度40mPD的小山丘。 而跟據附近地形顯示，山麗苑的地面高度大約是20mPD以上。以C座為例，假設山麗苑的地面高度是25mPD，地下大堂的樓層高度是5mPD，住宅層即1樓開始是2.75mPD，其中23樓是2.79mPD，其他座數的樓層高度也類似。 以此推斷，屋苑向東北望皇后山的21樓以上單位；望到屋苑南方山丘的11樓以上單位；望到屋苑北方山丘約6樓以上單位，可享更開揚景觀...
山麗苑與彩禾苑一樣，甚至比彩禾苑更遠離煩囂交通相對不便，但換來了相對清幽的環境，屋苑單位之中，只有A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗，相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。 單位的設計與之前的屋苑差不多，有部份尾房單位的房間或客廳比其他單位多一面側窗，算是多一個賣點。
一房單位的間格都一致，單位的冷氣設在客廳末端的窗框內，會阻礙一點景觀。相對以往的屋苑，房間旁邊多設一面側窗有助通風，不過要注意A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗，相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。
兩房單位有兩款間格，分別是細廳的2a型(B座4室)和大廳的2b型(B座10室)。2a型的客飯廳呎吋是6m x 2.35m，兩間房分別是3.19m x 2m 及2.15m x 2m；2b型的客廳呎吋是6.165m x 2.44m，兩間房分別是2.885m x 2m 及2.2m x 2.35m。2a型的客廳比2b型的客廳細了約10平方呎，而兩個房間的總面積計，2a也比2b型細了約2.8平方呎，筆者估計2b型的實用面積大約比2a型大20平方呎左右。
筆者制作了山麗苑預計銷售熱度的的消耗表，準買家可用作參考。 延伸閱讀： 1. 2020居屋「啟翔苑」搶鮮睇 2. 2020居屋「錦駿苑」搶鮮睇 3. 2020居屋「彩禾苑」搶鮮睇 4. 2020新居屋揀樓攻略(一) – 鑽石山 啟翔苑 5. 2020新居屋揀樓攻略(二) – 馬鞍山 錦駿苑 6. 居屋按揭2021 (綠表白表按揭成數、壓力測試、年期、政府擔保期) 7. 【2019新居屋】網上遞交申請之注意事項 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴2019年6月29日 · 在一手樓的售樓說明書內，只要不同層數的間格或呎吋有差異，便需要分別以不同頁數列印出來。. 一般來說，比較多層數共用同一款平面圖的便被稱為標準層平面圖，在樓盤廣告上亦多數以標準層平面圖作為宣傳。. 當然，有時也會有例外，在大廈中間的層數 ...
2021年6月11日 · 屋苑屬單幢式設計，提供438間一房 (54.3%)、250間兩房 (31%)及118間三房 (14.6%)，總共806單位是今期唯一提供三房間格單住的屋苑。. 實用面積394至614平方呎，售價介乎253.3萬至488.6萬之間，亦可參考我們早前撰寫關於彩禾苑的文章。. 2020年6月24日 2020居屋「彩禾苑」搶 ...
2021年5月25日 · 【 鑽石山啟鑽苑 】啟鑽苑位於九龍鑽石山「綜合發展區」用地內，即是前大磡村的位置。該幅土地一波三折，由完成清拆開始，幾翻改劃後才歸入公營房屋發展。現時該項目內將建7座樓宇，由西至東計，3至5座成為今期綠置居啟鑽苑、6及7座是快將揀樓的2020居屋啟翔苑。
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