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2024年3月7日 · 在2022年10月特首李家超發表首份《施政報告》 當中指出，待合資格外來人才在成為香港永久性居民後，可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅，即「先徵後退」。 即如該類人士可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，但他們仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。 【一按即睇全撤辣後樓市2024詳盡置業分析部署】 新增最強租金回報五大屋苑. 新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，同時金管局今日向銀行發出指引，暫停實施壓力測試。 當中有意入市的人士之中，近70%被訪者表示將「入市自住」， 約30%則表示將「入市投資」。
2022年10月24日 · 2022-10-24. 受到 加息 及疫情的影響，香港經濟正面對回歸以來最嚴峻的挑戰，本港 樓價 跌勢已成，市場熱切期待特首李家超的 《施政報告2022》 可以提出有效的「救經濟、振樓市」方案措施，期望政府出手減辣救市，助樓市及早「復常」。 特首李家超在 《施政報告2022》 中表示，向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。 合資格外來人才包括通過指定輸入人才計劃來港的人士，相關計劃包括「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港╱回港就業安排」、「科技人才入境計劃」、「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」及新推出的「高端人才通行證計劃」。 內容目錄. 居港七年可申請退還印花稅. 逾18萬人購買力蓄勢待發. 陳茂波:樓價仍然相當高.
2022年12月30日 · 雖然特首李家超在首份《施政報告》中提出多項吸納人才來港政策，並於近期落實，但措施推出太遲，落後主要競爭對手，對經濟及樓市的刺激作用尚待發酵。 黃建業呼籲政府重新開放投資移民，並縮減取得永久居民身份證的年期，由原來7年減至3年，又或提出更多稅務或居留優惠。 同時，日前香港政府公布，由2023年1月1日起將實施一系列 「搶人才」 措施，預期未來3年每年或吸引至少3.5萬名人才赴港工作。 即時查詢.
- 跨灣大橋基建效應
- 政府發展無手軟
- 「一炮過」斥千萬購兩房
如果要拆解將軍澳樓市暢旺的原因，首先，將藍隧道及將軍澳跨灣大橋於2022年底正式啟用，對外交通更加便利，將藍隧道及跨灣連接路開通後，可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。由於將藍隧道可分流將軍澳隧道繁忙時段估計約30%至40%的車流量，因此，將軍澳其他地方的居民也會因出行時間縮短而受惠。帶動將軍澳買賣交投。市場很自然憧憬相關基建概念可否令區內樓價更上一層樓。 同時，日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業，總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。屋苑與日出康城商場及港鐵康城站更只屬咫尺之遙，起居購物和交通均便利。 再者，愈來愈多人遷入該區之下，帶動居民對優質學校的需求，尤其是愈來愈多業主...
另一方面，運輸署近日就「將軍澳（南）—西灣河」及「西貢—糧船灣—滘西村」的街渡渡輪服務招標，希望2023年第二季開辦航線。根據招標文件，航線不超過30分鐘，每日營運，由將軍澳往西灣河每日上午7時至晚上9時提供服務；西灣河往將軍澳的服務則每早7時30分至晚上9時30分。兩者同樣至少每45分鐘一班船，航程距離約5.3公里，需時不超過30分鐘。
有移民至加拿大的買家，因歐美經濟環境欠佳，特意回港尋找投資機會，並「一炮過」斥1,000萬元購入將軍澳天晉3A期兩房單位作投資用途。成交單位為天晉3A期3A座中層D室，實用面積541平方呎兩房戶，獲已移民至加拿大的客戶斥資1,000萬元承接，實用呎價約18,484元。 據了解，新買家持有永久香港居民身份，因近年歐美經濟欠佳，而香港樓價過去一年跌幅較深，有見香港經濟復常後，樓價有明顯向上勢頭，相信是入市良機，故授權太太回港置業投資。客戶最終留港兩個月，並走遍港九多區，認為將軍澳南環境以較低密度的住宅為主，加上交通便利，而且單位符合預算，終選擇購入天晉3A期兩房戶。資料顯示，原業主於2014年9月以705萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利295萬元，單位升值約42%。 延伸閱讀: 入市備忘...
2023年10月25日 · 特首李家超2023年10月25日上午11時，在立法會發表新一份《施政報告》，在樓市減辣方面，合資格專才置業印花稅可「先免後徵」；港人買第二個物業的從價印花稅（AVD）減半至7.5%，15%的額外印花稅適用年期3年縮短至兩年，明顯是想吸引買樓投資。 如果想買樓收租，應該選擇哪一區和邊個屋苑？ 今次我們就比較了全港各區一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回報率。 雖然近年好多人和研究說香港住宅物業的平均收租回報率不高，低於3%，甚至只有2.5%，但其實只要選擇正確，依然有不少屋苑的收租回報率有接近4%，特別是樓價近2年度有調整而部分屋苑的租金水平反而不跌反升，令到租金回報率提高，投資價值再現。 《施政報告》樓巿減辣🌶️. Watch on. 內容目錄 隱藏. 新界區. 九龍區. 香港島區.
2022年10月21日 · 特首李家超在《施政報告2022》中表示，本屆政府會全力推進「北部都會區」建設。區內已開展多項大型發展項目，會在不同環節提量、提速、提效、提質，將大型項目「生地」變「熟地」由過去需時十多年大幅壓縮一半時間。
2023年5月8日 · 現任特首李家超在《施政報告2022》中表示，由2025年起分階段完成科學園的擴建工程，提供合共約100,000平方米的額外樓面面積。 政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。
