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2020年6月3日 · 日期 2020-06-03. 更新 2022-12-01. 分享. 租樓由睇樓、揀租盤，以至簽約都大有學問，如何揀選心水租盤，都不外乎查看單位質素、景觀、座向、衛生情況與鄰居組合等。 由委託代理，到簽睇樓紙都要小心，因為睇樓紙限定準租客，於睇樓紙有效期內，如揀中睇樓紙所列明的租盤，必須幫襯有份簽睇樓紙的地產經紀，如果準租客最好透過其他代理承租該單位，原有的地產代理則有權向準租客追討相應的佣金，就算準租客的近親也受約束，所以各位準租客決定租樓前，都諗清楚有否跟其他地產代理簽過睇樓紙，以免要賠兩邊佣金！ 至於如何查冊、查凶宅等也有學問，不過篇幅所限，我們也不在此述，詳情可到 <<【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ >> 細讀，那裏有租樓的完整Checklist！
2024年3月8日 · Bowtie 團隊將介紹香港的個人入息課稅制度，包括其與薪俸稅的區別、如何計算個人入息課稅，以及相關扣稅項目和計算工具，同時將探討選擇個人入息課稅是否能幫助納稅人節省稅款，並解釋申請個人入息課稅的資格和方法。 作者 Bowtie 團隊. 日期 2024-03-08. 更新 2024-03-08. 目錄. 個人入息課稅是什麼？ 個人入息課稅下的扣稅項目 個人入息課稅稅款如何計算？ 以個人入息課稅方式評稅後，仍要繳交薪俸稅嗎？ 合併報稅的處理方法 申請個人入息課稅. 個人入息課稅是什麼？ 個人入息課稅是一種由納稅人選擇的評稅方式，允許他們把薪金、業務利潤或虧損及出租物業收入，這三個不同來源的收入合併計算，從而有可能減少需繳交的稅款。 這個評稅方式只適合有業務利潤或虧損，或出租物業收入的納稅人。
2020年6月3日 · 心思思想租樓？準租客記住唔好做漏呢樣保障自己！ 胡.說樓市 2020-06-03 租樓置業 差一條街都爭好遠？跟校網租 樓記住查清楚！ 胡.說樓市 2020-05-18 租樓置業 疫情造就「上車」機會？了解什麼是按揭保險！ 胡.說樓市 2020-04-12 關於 Bowtie Bowtie 主頁 ...
2021年4月26日 · 香港人愛投資磚頭. 早前花旗銀行公佈「香港千萬富翁調查報告 2020」，香港有超過50萬人擁有千萬港元或以上的淨資產，屬名符其實的千萬富翁。 這些千萬富翁的淨資產主要集中於物業（71%）。 香港人一直最喜愛投資磚頭，過去10多年的超低息環境令樓價持續上升，吸引更多人投資在樓市上，選擇 買樓 收租做包租公。 買樓收租的風險. 買樓收租一方面有機會讓資產增值，而且在目前低按息的環境下，更可望為業主帶來正現金流。 不過當發生一些意料之外的事情，例如遇上租霸拖欠租金並惡意破壞單位，或因意外令物業損毁並導致租金收入減少，萬一因為大廈公眾地方發生意外，而令業主要負上法律責任時，都會令業主相當頭痛。 意外發生. Johnny從事審計工作，經常工作至深夜。
2022年8月26日 · 編輯之選. 租樓置業. 【壓力測試】下調至 2 厘，樓價與收入會影響結果？ 如何計算？ 「壓力測試」是絕大部分置業人士必須經歷的一個程序，除非你有錢到可以一次過支付整項物業的樓價（或用資產審批），否則你申請銀... Roy Lau 2022-08-26. 租樓置業. 【按揭保險2022指南】波叔Plan、按揭成數、按保折扣、退保費等資料整合. 金管局規定，如想申請超過 6 成按揭，需要經按揭保險。 然而新舊按保有何分別？ 怎樣買才能攞盡按保折扣？ 如何確保按揭申請唔會... Roy Lau 2022-09-14. 租樓置業. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 近月美國加息步伐變快，本港拆息（HIBOR）亦急速上升，創28個月新高。
2023年6月20日 · 目錄. 估價不足降低貸款額 保安水電問題較多. 保安水電問題較多. 舊樓還有另一潛在優勢——收購潛力，因此亦成為不少投資買家的目標。 不過，對於一般按揭個案來說，最長還款期通常可達30年，但由於銀行通常以「75減」或「70減」樓齡計算最長還款期，故舊樓未必可以做供足30年。 估價不足降低貸款額. 假設該舊樓樓齡已有55年，申請按揭的銀行以「75減」計算，最長按揭還款期只有20年（75-55年）。 銀行對於樓齡較高的物業估價會偏向保守，最終導致估價不足降低貸款額。 更多港置筍盤及資訊. 另一風險則是「存在僭建物」，由於新買家若不慎買入有僭建單位，需要負上法律責任，所以務必要小心。 現時屋宇署可以根據《建築物條例》第24條要求改正，如果業主拒絕處理，便有機會被檢控。
2020年5月18日 · 作者. 胡.說樓市. 《胡‧說樓市》 由三名資深傳媒人於 2017 年共同創立，透過文章、動畫及影片分享，用中立角度探討樓市熱話，內容涵蓋宏觀政策、買樓程序、裝修須知、家居設計等多個消費者關心的範疇，並透過 Facebook 、 YouTube 等社交媒體建立核心讀者群，鼓勵交流與討論。 本文章內容由 胡.說樓市 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 望子成龍係每個家長的願望，所以不少家長千辛萬苦都想把子女送到心儀學府，希望有良好師資教育小朋友，讓子女能專心求學。
