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2018年7月11日 · 李垣（Michael）就是當中一位，現身為兩間公司老闆的他，中五時因家境欠佳，故需打工幫補家計。 他做過跟車工人、廚房雜工、洗頭仔，因難以兼顧學業，故他坦言會考0分實屬意料中事。 Michael自言欠點墨水，在社會工作的確有困難。 他憶述當年在中環擔任推銷員時，因難以用英語與客戶溝通，頓感自卑，故在工餘時，惡補英文。 推銷員變老闆 抓緊機會致富. 其後，他在電訊業打滾15年，由最底層推銷員升至中層主管。 因感行業發展漸走下坡而裸辭，且聽從朋友建議，於2015年創立第一盤生意「爽WiFi」，主攻WiFi蛋業務。 因港人近年外遊頻繁，對外地上網服務需求甚殷，故「爽WiFi」的營業額由首年100萬元，已升至現今近2,000萬元。
- 全港近年最細新盤： 屯門 菁雋 備128呎單位
- 恒基 最多新盤 備200呎以下單位
- 豪宅級劏房： 瑧蓺 190呎 售815萬
- 為何發展商狂推劏房？
- 求稿！
若以近年獲地政署批出預售的新盤來說，目前香港最細單位的紀錄保持者，即為原由俊和發展的屯門新盤菁雋。據官方表示，該盤最細單位為128呎！發展商對此更揚言「皇帝都只係瞓張床」！不過，此項目未正式推出，去年已被「舖王」鄧成波以12億整幢購入，據悉目前正籌備或以租售方式重新推出市場，但未知相關細節。
若論全港最多「劏房單位」（以200呎以下計）的發展商，即非「四叔」的恒基莫屬。該集團位於市區中的新盤，差不多是「逢盤必劏」。經典之作，可說是位於勝利道的新盤「加多利軒」，提供161呎的開放式單位。發展商當年推售時，更特別推出示範單位，廁所部分更因過於狹小，坐在馬桶上，關上門後雙腳需縮向後，故被傳媒戲稱為「不能坐的廁所」。 恒基其他新盤如北角的尚譽，大角嘴的利奧坊，及西營盤的翰林峰等，亦設有200方呎以下的單位。最新推出位於元朗的尚悅．嶺，最細單位戶型亦僅有174呎。
劏房是否一定是「上車恩物」，非也！近年擅長將細單位高檔化的發展商新世界，其位於西營盤的新盤瑧蓺，即推出190呎的平台戶，價單定價達815.2萬！呎價即4.2萬元！就算發展商提供優惠，價錢也絕非上車盤水平。 另一較著名的劏房「作品」，則是由投資者盧華家族旗下不同發展公司所推出「AVA」系列，包括AVA 128、AVA 55、AVA 61等，項目散布於港九各區如西營盤、黃大仙等，共通點是大部分單位也是迷你戶。當中面積最細的，則是位於長沙灣AVA 61的150呎開放式單位，
讀者如有留意市場，必然發現香港劏房的熱潮，與樓價攀升脫不了關係。因為只要將單位的面積縮小，即等於降低了單位的總價，從而令市場上更多人能夠買入。 以引言提及的屯門新盤弦海為例，項目的大戶型單位，如10樓E室，面積447呎，即供折實價589.73萬（呎價約1.3萬元）。而同盤最細單位僅162呎，即供折實價288.8萬（呎價約1.7萬元）。 在589.73萬元與288.8萬元這兩個單位中，大家認為，哪一個單位會較多人可以買得到呢？ 最後，提提大家。本文所提及的「迷你戶」，只是200呎以下單位。但若然將標準擴闊到250呎，那麼近年絕大部分推出的新盤，其實都附帶有迷你戶，包括如啟德、將軍澳南、馬鞍山等新區及眾多大盤亦然。 主頁：blog.moneysmart.hk
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2018年12月4日 · 空氣不流通 異味汗味難散. 再說說單位的光度及空氣流通度，以9樓32室為例，單位只有兩隻小窗，一位於廁所，一位於開放式廚房的洗手盤位置。 一個單位，如窗戶數量少，自不能讓陽光射入，令單位需長期開燈。 與此同時，空氣亦難流通，令衣物或因長期陰乾而帶有異味。 個人汗味或屁味亦難以散去，長期留於室內，影響生活。 當然，若將浴室及廁所改為開放式，以透明玻璃取代實體牆，遇到客人拜訪，亦有欠私隱。 主頁： blog.moneysmart.hk.
2018年9月4日 · 申請人必需是私人樓宇的業主，包括居屋及已自置公屋，每個單位的貸款額上限$1,000,000。 如貸款額達$50,000或以上，申請人需提供抵押。 抵押方式包括提供彌償人，簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。 通過資產審查 可獲免息貸款. 申請樓宇安全貸款，需繳付$530註冊費，至於利息，如果經濟有困難之人士，便可享有免息貸款，其條件需為綜緩或長者生活津貼受助人，又或入息及資產不超過上限（見表1）。 申請人如年滿60歲或以上，資產上限要求便較寬鬆（見表2）。 當然，自住樓宇是不會計入資產的。 安達保險 我的家居保險 - 計劃 A (高樓) 貴重物件保額 (每件) HK$ 10,000. 最高家居財物保額. HK$ 300,000. 最高第三者責任保額.
2018年6月21日 · 「人們要求有能力者做得更多更好是一個很合邏輯的想法！ 」「但作為有能力者本身，這對他們可能是一種負擔！ 然後有天會想，為何大家薪金一樣，而自己需要做得更多！ 」負責是次研究的博士研究生科瓦爾說（Koval）。 為何高能力者的工作量會愈來愈多？ 「或許高能力者投訴較少，他們傾向立即處理好事情，變相做了額外的工作，但我們的研究發現，這最終只會令他們感到失落沮喪」科瓦爾又指，在人際關係上，這對於依賴者與被依賴者之間的關係發展，亦非好事。 腦細 留人 可加薪或給予發展機會. 科瓦爾建議腦細們要等額交換。 員工貢獻多少，公司予以相應酬勞。 「高層可考慮給予一些高質素，或很有發展機會的工作予高能力員工負責，而給予一些費時而低質素的工作予能力稍遜的員工負責！
2019年2月27日 · 小編實測！ （有片） 阿芬 2019年2月27日. 煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38屬鄰近土瓜灣站的4大盤，商家亦喜歡以靠近「沙中綫」，或享「鐵路優勢」作宣傳重點，但真相又是否如此呢？ 小編日前帶同拍攝團隊，親自視察，發現從4大樓盤前往就近港鐵站的腳程，從3分鐘至15分鐘不等。 煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38離土瓜灣站多遠？ 小編實測！ 0:00 / 2:34. 土瓜灣站各新盤與地鐵站距離樓盤最近港鐵站距離煥然懿居土瓜灣站約10分鐘啟岸土瓜灣站約10分鐘瑧尚土瓜灣站約3分鐘Downtown 38土瓜灣站. 宋皇臺站約5至6分鐘. 約10－15分鐘. 煥然懿居 啟岸 離土瓜灣站約10分鐘.
2020年9月9日 · 在香港，目前要申請及購買居屋，主要有兩大方法：分別透過 提交綠表及白表申請 。 兩者的申請資格是甚麼？ 接下來，MoneySmart即為大家講解！ 居屋綠表白表資格 1：公屋戶主用綠表申請居屋. 綠表主要適用於現有公屋住戶，或符合公屋輪候資格的候選人。 綠表人士均可購買 居屋 及綠置居。 根據房委會官網顯示，綠表合資格人士包括下圖中所列出幾類！ 居屋綠表白表資格 2：租私樓戶用白表申請居屋. 白表則適用於香港永久居民、非已透過綠表購買公屋之業主和並未持有任何物業的人士（詳見下圖）申請購買居屋用。 在填寫及提交白表前，申請人需確保個人入息及資產並沒超出政府資產限制。 當中一人申請人，每月入息扣除連強積金後，不可超過3.3萬元，資產限額不得超過85萬元。
