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樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。. 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視 ...
最新消息, 置業冷知識. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 《財政預算案2024/25》 公布，2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅，亦即額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅從價印花稅 (NRSD)均告取消，炒家、境外客、公司客、非首置客，$300萬樓下物業，只須交$100印花稅。 買樓雜費支出龐大，其中「印花稅」 (或稱: 釐印費、從價印花稅) 是其中一項極高昂的置業成本。 不過物業印花稅種類繁多，又有咩SSD、DSD、BSD，究竟點樣計算？ 點樣唔使交冤枉稅？ 當中有十大重點要留意，同你釐清所有疑問！ 本文目錄. 為何要繳交印花稅？ 住宅印花稅種類. 繳交印花稅流程 (打釐印) 如何計算買樓印花稅?
購入新地天水圍「Wetland Seasons Park」的李小姐(假名)，一個月前正式收樓成為業主。她購入的這個300多呎一房單位，入屋開放式廚房，前方客飯廳。客飯廳兩邊牆身上方設修飾喉管的陣位，下方有電掣、USB及天線位。
1. 樓價再創新高，指數高見180點水平，不單較年初狂升9%，比97年高峰期更大升過80%水平。. 當樓價愈見只升不跌，愈反映被視為重中之重的房屋政策、政府做到的似乎不多。. 政府要管理市民的預期，唯有不斷出口術。. 無論在《施政報告》及《財政預算案》中 ...
一手條例有要求發展商要求在樓書「發展項目的資料」中列出「預計關鍵日期」，大意是指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。 所以按邏輯推論，「關鍵日期」即是「入伙日期」。 不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。 關鍵日期可延後的影響因素. 工人罷工或封閉工地. 暴亂或內亂. 不可抗力或天災. 火警或其他賣方所不能控制的意外. 戰爭. 惡劣天氣. 因為每個樓盤，發展商都會聘用一名「認可人士」去監管整個建築過程。 這名專業人士可以是建築師、工程師或測量師，而他們是有權力因上述因素，將原定「預計關鍵日期」延後。 延伸閱讀: 【屯門城‧點】新盤遲入伙 收樓執修拖延 拆解業主追討程序.
香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不吃不喝超過二十年才可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業欲望並未減退。 未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。 本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。
胡‧說專題. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 差餉物業估價署發布的《香港物業報告2023》，顯示全港有54,937個空置單位，把私樓空置率推高至4.4%，創12年新高，點解樓價仍高?
