村屋地產 相關
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2017年11月13日 · 村屋雖然實用面積大，但有意買村屋的人士，要注意以下幾點： 1. 花園、天台等使用權. 不少村屋是附帶花園及天台，買村屋前緊記必先做查冊，清楚花園、天台等有否入契，或是向政府租用。 2. 按揭問題. 銀行對村屋按揭審批較一般私樓嚴謹，銀行對於具備以下條件的村屋較易批出按揭，包括標準700平方呎、車到門口、屋苑形式，有管理和有公契及30年以下。 一般而言，村屋批出按揭的時間較長，因村屋樓契較複雜，且多涉及路權或斜坡等問題，銀行會較為謹慎。 故申請村屋按揭一定提早，預留時間可能發生意外（如A銀行不批要找其他銀）。 而且村屋按揭最好找附近有分行的銀行承造，因他們會多接觸該區村屋，對於查契等會處理較快。 3. 清拆僭建物. 要當心物業有否僭建物，例如天台屋，如果有的話，必需拍照申報。
2018年1月15日 · 現時房委會對於未補地價的居屋，規定最高還款期為25年，至於二手居屋供款年期，一般以「政府按揭擔保年期（30年）減開售年期」作上限，雖然近年有銀行會彈性處理年期，只要樓齡不高於20年，亦有機會批出長達25年的年期，但一般購買二手居屋時，都不要以為一定會有長的還款年期。 如果想比較不同銀行的供款年期上限，亦建議找具規模的按揭轉介公司代勞，因為專業按揭轉介顧問了解邊間銀行對居屋按揭年期較「鬆手」，可以幫申請人獲批較長的年期。 因為居屋及村屋的按揭有唔少地方要注意，所以近年買家都傾向經按揭轉介公司，搵出最符合要求的按揭計劃。
2014年12月7日 · 有福慶村村屋業主近日以「傭人或單身全港最平」作賣點，出租700呎天台讓人搭帳幕居住，男女不拘，供電供wifi，月租1300元，聲言最多容納7個帳篷。 若全數租出，即每月收租可達9100元，可比起上出租同村一個700呎「有瓦遮頭」單位的每月租金。 有地產代理表示，「帳幕租盤」位處的福慶村，由於交通便利，頗受租客歡迎，700呎單位月租約一萬元。 （黃傑偉攝） 《經濟日報》記者曾致電放租的業主林先生，，他指出租天台的想法早在07年購入村屋三樓連天台單位時已萌生，並非受學生以帳幕佔領金鐘啟發，被問及會否擔心出租天台觸犯法例，他指，「這是我私人住宅，喜歡租張床出去又得，喜歡租個廁所出去都得，點會犯法？ 天台變「帳幕盤」出租是否合法？
2020年12月6日 · 龔嘉欣本於將軍澳租住村屋，憑多年努力儲錢，去年終儲夠首期上車，同時因首次置業，適逢銀行放寬首置按揭上限，但連物業印花稅、律師費及裝修費開支近百萬，故壓力甚大。
2017年9月14日 · 申訴專員公署主動調查發現，有只限自住的新界村屋，逾20年來違規僭建、霸地及二度轉手獲利，地政總署明知違規，但至今仍未糾正僭建或收回土地，僅現任業主被罰款14萬元。
2021年1月21日 · 地政總署助理署長林嘉芬早年與丈夫買入元朗一土地，8年前向地政總署申請擬作重建村屋用，城規會批准申請後，傳媒報道事件，地政總署其後要求覆核有關計劃，質疑重建項目於所涉土地範圍外，並要求申請人提交天然山坡風險研究及就地質作評估等，又指公眾因涉風水問題而提出反對，遲遲未批出項目，期間廉署經調查後決定不起訴林。 林及其丈夫日前入稟高等法院申請司法覆核，指一般程序下8個月可完成審批，質疑署方決定涉政治考慮及其他外在因素，要求署方盡快批准其申請，並就其損失作出賠償。 申請人鄧超文及林嘉芬，擬列答辯人地政總署署長，由律政司代表。
2021年5月25日 · 張頴康一家居於大埔一棟三層的村屋，門外有一個非常闊落的花園，身為廿四孝父母，他們為招呼小朋友，屋內有個長型泳池，池內坐了7個小孩空間仍非常充裕。 另外，屋內還有個附有滑梯的吹氣小泳池，把家中的花園頓時變成了水上樂園。
