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2021年12月26日 · 那住在樓下的你如果出現天花滲漏問題可以怎樣處理呢？ 1. 聯絡滲水辦. 戶主第一步可先以向政府滲水辦投訴，滲水辦會派職員上門量度天花濕度，如果濕度超過35度，當局就會成立個案，免費幫你調查漏水源頭，並且亦都會採取相應措施，包括發出妨擾事故通知書和作出檢控，驅使樓上正視滲漏問題。 由於他們職責在於執行法例，所以並不會協助有關索償或維修問題。 2. 聘請私人顧問公司. 戶主亦可以聯絡私人顧問公司，例如公證行調查漏水。 由他們去測試及分析漏水源頭並製作報告，報告最後交由法庭判斷漏水中涉及的法律責任，並且計算損失及賠償金額。 3. 鄰居雙方合作處理. 普遍樓上出現滲漏，其實只要共同商討找尋源頭的方法，再由源頭一方履行維修責任，問題便能夠得以解決。
2021年9月25日 · 2021年9月25日 15:00. 【裝修佬】有戶主說下層戶主投訴他漏水，下層戶主看見天花漏水，之後食環署滲水辦上去檢查漏水，檢查完一次沒有問題，下年再檢查，重複這個循環幾次，上層戶主就問是否每次都一定要招待他呢？ 相傳香港有三份一的小額錢傾都是與漏水有關，上層戶主要明白的是其實下層戶主正在面臨漏水問題也會覺得十分煩惱，所以雙方都應該積極解決這個問題。 如作為下層戶主，如遇上上層戶主不合作的情況，有兩種方式去作檢驗。 第一種是不花費金錢，通知政府作檢驗，但有時政府的檢驗會不太準確，這是從不同的個案總結而知，有些戶主找專業或政府去檢驗，然後政府未能驗出但專業就驗出，所以找師傅的好處是免費，壞處是未必能夠檢驗到，除非情況很嚴重。
2019年11月2日 · 簡單些，亦可以睇之前樓下單位是否已有投訴樓上漏水或天花剝落的紀錄等等。 然而，去到這些情況，通常都會好麻煩。 一被對方追究，即使自己正確，也要花5、6日甚至更多個工作天時間，去小額跟對方消磨，還未計公證行費用的花費。
2023年8月26日 · 2023年8月26日 15:00. 【裝修佬】港夏天出名潮濕，所以好容易出現漏水問題，再加上呢排好多防水騙局，呃咗唔少人！ 有見及此，裝修學院校長Simon邀請咗屋宇署二級小型承辦商—Sam師傅，為大家拆解3種常見嘅漏水源頭，教埋你搵出漏水源頭5步妙法！ 3大常見漏水源頭. —淡水（來去水）漏水. —鹹水（沖廁水）漏水. —石屎脫層. 防漏檢測第一步—檢查食水水錶. 假如單位在沒有用水的情況下，而水錶仍然有跳動的話便會初步判斷為食水的漏水。 若做了以上步驟後水錶沒有跳動，換言之就不是來水銅喉漏水，下一步又應該如何處理？ 防漏檢測第二步—用倒色水檢查喉管去水. 首先，將色偵倒入去水喉管，並靜待一天左右，假如時間上不允許的話請置放至少4小時。 靜待過後再觀察喉管有否出現滲漏和顏色出現！
2021年6月20日 · 2021年6月20日 15:00. 【裝修佬】戶主準備動工全屋大裝修，師傳問他廚厠天花的瓦仔拆不拆，還就瓦仔防水能力好。 但上手的瓦仔起碼用了二十多年，如果不拆，會不會裏面滲水或有問題都不察覺呢？ 天花瓦仔，係上一個年代的產品，直到鋁質假天花的出現，這個做法亦都已經逐步減少。 師傅說瓦仔防水能力好，其實他指的是防潮，即是不怕室內濕氣的意思。 瓦仔只能夠阻隔濕氣，防水就不是靠它，因為如果樓上有漏水問題，天花的磚罅，亦即是掃口粉位置，都會滲漏。 其實，天花是不應該防水。 師傅亦不會建議在廚房以及廁所的天花進行防水工程。 因為假若樓上出現滲水，戶主就難以察覺。 亦會因廚房及廁所天花進行了防水工程，水流有機會會轉而流向單位其他部份，例如房間以及客廳等等位置。
2020年6月20日 · 2020年6月20日 15:00. 【裝修佬】冷凝水不一定出現於地面。 有時候，樓上開冷氣，也會導致樓下天花凝水濕透。 如果出現水珠時，該區域的天花特別冷，那就十之八九是冷凝水問題了。 冷凝水的出現，是因為熱空氣遇上冷表面。 因此，處理問題並不能透過滲水的思維解決。 如果問題是滲水，我們斷不能透過在天花覆蓋物料處理，因為水受到堵塞，反而會導致更大的問題。 但冷凝水就不同了。 由於我們的目的是令冷表面消失，無論在樓上鋪地墊，還是在樓下天花貼上厚厚的膠牆貼，都能有效阻止溫差傳導以及水份凝結。 至於吸濕產品，對於冷凝水的用處亦甚微。 因為只要溫差持續，冷凝水會不斷出現。 要抽乾整個空間的空氣水份是不現實的，而且任何吸濕產品都有極限。 因此，處理天花冷凝水，還是最好從「絕緣」着眼最為妥當。
2019年6月15日 · 但當然，地面凸出黎，好多人都會介意。 呢個情況下，就要考慮能配合設計的地板絕緣方式。 用薄D，或者令佢厚出黎厚得靚仔，當係一個設計，都唔係唔得架。 第三：調低濕度. 上集提出樓上濕度有助冷凝水出現。 咁關鍵就在於令冷凝水黑點保持乾燥啦。 可以用的包括抽濕機、備長炭、硅藻土、吸濕劑，又或者透過吹風扇發揮少少抽濕的效果。 注意目標是令環境無咁潮濕，而唔係將冷凝水抽乾。 以上三招，需要按嘗試同調節。 點調節？ 當然就要睇番上集講既凝水成因去分析啦。 大家有什麼問題，都可以聯絡「裝修防伏大全」專頁。 瀏覽 裝修佬 網頁. https://edu.hkdecoman.com/lessons. 【裝修佬】上星期提到地板出水的不同成因。
