村屋買賣 相關
廣告上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 dic.hk
近千個客戶心聲&2千個案價目參考,12/24/36/48免息分期,3年免費保養,網上追蹤系統,安全可靠. 提供一站式傢俬連裝修服務,可按照不同客戶喜好需要選擇合適的物料/廚具/潔具等,為客戶節省時間
搜尋結果
有9775個村屋樓盤及物業放盤資料。提供樓盤平面圖、API連結銀行即時估價,各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋,業主免費刊登放盤廣告。
若對村屋買賣有興趣或有意買全幢村屋,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 House730搵樓大本營網羅香港各區村屋出售資訊,買家可根據村屋出售的面積、售價、位置進行篩選,每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內,心水村屋一目了然。
2023年6月7日 · 村屋買賣注意事項(一):僭建問顯. 村屋涉及僭建物是常見的潛在風險,例如密封式露台、天台玻璃屋、有蓋停車位等建築,甚至室內改裝樓梯等,都有機會是違契改建或僭建。 如屋宇署發現有違規建築,有機會被釘契,必須在指定期限內清拆,解除釘契才可以繼續交易。 若申請村屋按揭,銀行會因應情況作估價報告,亦會考慮重置費,即是買家還原單位的支出,可能因而扣減貸款額,若涉及僭建問題,按揭申請更可能被拒。 避免買入涉及僭建的村屋,建議準買家事前通過土地註冊處查冊,查看村屋是否有建築物違規的頒令,以及該釘契是否已被解除,而受委託的律師及地產代理,也有責任查證並告知買家,以保障應有權益。 另外,大部分村屋契均附平面圖,買家可通過平面圖來評估僭建風險。
$448萬起《戶戶連花園》特色單位. 7 小時前 刊登. 元朗 村屋 | 全層 中層. 建築面積: 700 呎 @6,400 元. 實用面積: 700 呎 @6,400 元. 星港物業. 售 $448 萬元. 3 房 , 2 浴室. 私人屋苑. 村屋. 望山景. 望園景. 望市景. 雅緻裝修.
村屋買賣注意事項眾多,準買家係購買村屋前要留意啦。 村屋種類. 村屋只是新界小型屋宇的籠統稱呼。 若要細分,村屋可以分作幾類,其中一類就是在1905年時,政府批出的集體租契中,認為已經有人佔用的「舊屋地」。 「舊屋地」樓齡高企,規劃不太完善。 唯一好處是不需補地價,只須向民政事務署申請同意書便可以。 若業主希望重建,則需要得到地政總署發出重建批准書。 第二類村屋用地,就是「祖堂地」。 所謂「祖地」,是由祖先所擁有,之後再由祖先的後人所繼承;而「堂地」則是由一個族群的人擁有,多作拜祭祖先的用地。 最多的就一定是大家最熟知的丁屋,這些又稱為「新屋地」。 丁屋在建築上有特定規格,包括最多興建三層高,總高度不可多於27呎,每層面積劃一700呎大,且興建深度不多於一米露台。 其餘則為農地上牌照屋。
村屋買賣的程序不外乎是揀地段、位置、面積、座向,然後簽約、申請按揭、收樓和供樓,交易流程明明與私樓相似,為何這麼多人怕買村屋會中伏? 有甚麼需要注意? 事實上,村屋的建築管制與市區樓宇不同,交易過程常會涉及丁權及批地文件,加上業權、路權欠清晰,僭建問題多,成交量參差,種種因素令銀行經常對村屋估價不足。 連銀行也怕承擔風險,何況是沒有買賣村屋經驗的買家? 為此,千居整合了買賣村屋常見的5大陷阱,助讀者購買前做足準備,同時建議買家入市前先諮詢律師測量師及代理的意見,保障自己的權益。 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。 延伸閱讀:上車前必讀攻略. 【買樓知識懶人包】
搜羅全香港村屋售盤,所有村屋盤一目了然。 您可以輕鬆對比不同地區以及不同地產代理的價錢。 整個過程操作簡單,100%免費好用,令您可以更輕鬆網上格價!