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2021年8月27日 · 村屋的交投較私樓疏落，銀行因缺乏市場交投參考指標，在估價方面會較為保守，一般較易出現估價不足的問題，建議準買家要預留額外資金作首期支出。 村屋涉及業權、地契、路權及樓宇結構等複雜問題，銀行審批按揭時，一般會委派估價行職員親臨現場視察或驗樓，審批時間比一般按揭批核長，建議買家可與賣方爭取至少兩個月以上的成交期。 村屋按揭還款期一般為25至30年，個別銀行以「55至65年減樓齡」計算，如經按保申請高成數按揭，最高按揭年期只可以「55年減樓齡」計算，即25年樓齡以上借不足30年。 購買村屋注意事項繁多，買家事前宜做足資料搜集，並準備充足預算，有需要亦可尋找專業中介公司作詳細查詢。 經絡按揭轉介首席副總裁 曹德明. 「東網Money18」fb專頁：有討論、有分析，齊來FUN享，贏盡 你Like.
2023年1月2日 · 村屋實用率高，鄰近環境寧靜，部分村屋更不需繳付管理費及可養飼寵物，加上入場門檻相對私樓低，是不少上車客的熱門之選。 不過，申請村屋按揭一般比私樓較為繁複，當中牽涉的問題亦較為廣泛。 在此拆解入市村屋需要注意的5個中伏位。 一、村屋一般分為「舊屋地」、「祖堂地」及「丁屋」，當中市場上最常見的村屋為丁屋。 丁屋與居屋二手市場一樣，需要補地價後，方可於市場自由買賣，因此購買丁屋前要先確保物業已補地價。 銀行估價取態較私樓保守. 二、村屋的交投較私樓疏落，銀行因缺乏市場交投參考指標，加上部分村屋質素參差，估價行取態會較為保守，較易遇上估價不足的問題，影響買家預算，建議入市前預留充足備用資金作首期開支。
2024年4月11日 · 【本報訊】執法部門於上周六接獲一名51歲男子報案，指其位於元朗大橋村的村屋，懷疑遭賊人潛入爆竊，損失約6萬元現金、一隻約值10萬元的手錶及一部約值一萬元的手機。 人員經情報分析及翻查閉路電視錄影片段後，於本周一在元朗同樂街，以涉嫌「爆竊」拘捕一名47歲男子及一名41歲女子。 據悉，被捕兩人為情侶關係，他們已被帶走調查。 第一手消息請下載on.cc東網 iPhone/ iPad/ Android/ 1823引入AI聊天機械人 料下半年服務. 轉彎撼紅的 鐵騎士人仰車翻. 本文連結 : https://orientaldaily.on.cc/content/要聞港聞/odn-20240411-0411_00176_225/村屋爆竊案--賊鴛鴦落網. 人人做記者. 爆料方法 : 爆料熱線：
2024年3月22日 · 大圍下徑口村一村屋遇竊。 （梁國雄攝） 【本報訊】本周三晚上近9時，執法部門接獲一名姓陳（38歲）男子報案，指從閉路電視目睹一名形迹可疑男子，潛入其姓葉（91歲）祖母位於沙田大圍下徑口村的村屋住所，懷疑進行爆竊。 執法人員接報趕至，發現涉案單位大門緊閉，懷疑竊賊扑爆窗戶潛入村屋，經戶主初步點算後，相信屋內一隻手錶、一批總值約6.1萬元首飾，以及約2.5萬元現金被盜。 人員正翻查閉路電視錄影片段，了解案發經過及追緝竊賊。 第一手消息請下載on.cc東網 iPhone/ iPad/ Android/ 旺角上水搗私煙倉 檢值91萬貨. 潛工廈盜電子零件 拘4男.
2023年11月3日 · 村屋加建多幾層 10年僅取締19幢 - 東方日報. 有「村廈」之稱的村屋違規加建兩、三層的情況，揭示政府執法不力。 【本報訊】打擊僭建變登記並非新事物，政府早在2012年4月已推行「新界村屋僭建物申報計劃」以紓緩部門遭受的壓力。 此前一年、即2011年，時任發展局局長林鄭月娥表明要打擊新界僭建，引發鄉紳不滿，曾出動火燒「林門鄭氏」紙紮公仔和棺材，以示不滿。 而當年發展局將4層或以上、有「村廈」之稱的村屋違規加建兩、三層者，列為首輪取締目標，惟時至2021年，10年過去當局僅僅識別出208幢，當中更只有19幢已拆除僭建，執法取締進度極緩慢，連申訴專員公署亦主動出手調查，批評執法不力。 遏歪風慢九拍 申訴署1996年已抨擊.
2023年8月18日 · 地政總署負責審批新界村屋，包括其排污設施的興建，分區地政處人員會在興建期間及正式完工前視察及查核，目測檢查廁所或廚房污水是否排放至化糞池，但該署承認並非排污設施的專業部門。 公署指出，有部分個案不乏涉及一些不當接駁或設計排污設施。 若設施欠妥當，容易造成污染，惟地政總署作為審批部門，卻沒有相關專業知識，難免令人懷疑該署在審批過程中，能否準確地評估情況。 申訴署倡加強協作 交換資料. 公署認為環保署、食環署及地政總署應加強部門間的協作效能，包括建議成立跨部門工作小組，就各自的權限和職能互相交流，互補不足，並就複雜個案盡早磋商應對方案，以及制訂適切的資料交換機制，以提升跟進投訴個案的效能及效率。
2021年6月30日 · 【本報訊】新界村屋僭建問題嚴重，屋宇署雖自2012年起實施新的執法政策，但情況仍沒見改善。 申訴專員公署昨日宣布會展開主動調查，將跟進政府當局對新界豁免管制屋宇，即對新界村屋的違例建築工程所採取的執管行動。 屋宇署自2012年起就僭建實施新政策。 有議員批評政府部門對僭建問題採「拖字訣」，歡迎申訴專員公署主動開展調查，以了解是否有部門及人員失職塞責。 港府「拖字訣」申訴署徹查. 屋宇署自2012年4月1日起對新界村屋僭建物實施「分類規管、按序處理」的新政策，按嚴重和風險程度，訂定對新建和現存的新界村屋僭建物的執管優先次序。
