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2023年3月7日 · 首先，村屋通常位於市區以外，環境清幽，空氣清新，適合居住和度假。 其次，村屋比起市區的房屋來說，價格相對較為實惠，容易負擔。 此外，村屋的面積通常相對寬敞，而且有大片的綠地，讓你有更多的空間休閒娛樂，也能夠種植自己喜歡的植物。 另外，村屋通常也比較寵物友善，如果是狗主特別是飼養大狗人士，住村屋會比較方便放狗，也較少機會騷擾到鄰居。 此外，部分村屋附近通常有位置可以 泊車 ，對於車主來講，比起住在市區，又可以節省一筆金錢。 村屋買賣注意事項. 【#新手教學】村屋入巿手冊. Watch on. 村屋質素通常不及私樓. 若單位連花園、天台、車位等出售，需要查清楚是否入契. 村屋查冊要先尋找正確地址，建議向專業人士查詢.
2023年9月10日 · 村屋按揭最長還款期. 1.一般按揭成數. 如果申請一般按揭，村屋與私人住宅一樣最長可以造到30年，銀行同樣會考慮申請人的人齡及樓齡決定申請人的最長還款期。 人齡計算與普通私樓一樣，銀行會以「75減」作計算，所以如果借款人高於45歲，便有機會未能批出30年的按揭還款期。 2. 按保按揭成數. 如果要為村屋申請按揭保險，樓齡加還款期不能超過55年。
村屋買賣牽涉的範疇一般較私樓繁複，事實上，村屋建築管制與市區樓宇不同，特別是村屋可能涉及僭建、路權及業權等問題，所以，購買前宜做足資料搜集及準備，本文將為大家整合五大村屋買賣注意事項。 村屋買賣注意事項（一）：僭建問顯. 村屋涉及僭建物是常見的潛在風險，例如密封式露台、天台玻璃屋、有蓋停車位等建築，甚至室內改裝樓梯等，都有機會是違契改建或僭建。 如屋宇署發現有違規建築，有機會被釘契，必須在指定期限內清拆，解除釘契才可以繼續交易。 若申請村屋按揭，銀行會因應情況作估價報告，亦會考慮重置費，即是買家還原單位的支出，可能因而扣減貸款額，若涉及僭建問題，按揭申請更可能被拒。
香港村屋｜村屋出售｜千居Spacious. 主頁. / 村屋盤. / 出售樓盤. 立即放盤. 按此 了解更多放盤詳情. 703 個村屋出售. 地區. 價格. 面積. 更多. 1/28. 地圖 街景. 精選. 企嶺下老圍. 馬鞍山. 實用 2100 呎 @HK$8,952. 建築 2100 呎 @HK$8,952. 4 房. 3 浴. 村屋盤. HK$1,880萬. 立即聯絡. 1/19. 地圖 街景. 精選. 大坑口. 清水灣. 實用 2100 呎 @HK$10,857. 建築 2100 呎 @HK$10,857. 5 房. 3 浴. 28 年. 影片. 村屋盤. HK$2,280萬. 立即聯絡. 1/17.
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最新村屋消息. 為大家搜尋香港各村屋最新消息 (例如 風暴消息、交通改道或服務時間更新消息、塞車消息) 大埔三門仔. 74K 行車時間有變動! 大埔三門仔 最新交通消息. 大埔龍尾村. 大埔龍尾泳灘，2021年6月23日起正式對外啟用. 大埔龍尾村 最新新設施開放. 大埔樟樹灘. 施政報告 - 白石角一帶擬設港鐵新站. 大埔樟樹灘 最新交通喜訊. 最新村屋 評分評論. 群策群力，一同解決村屋生活上的各項所需! 根本就係市區，住泮涌村超方便，無論食野、交通、shopping購物都好簡單，一啲都唔似住緊村屋。
村屋. 香港村屋. 村屋常见于新界，普遍楼高不过三层，每层不过700呎，间隔四正，非常实用。 过去这些旧村人烟稀少，交通不便，但随着香港人口膨胀，加上楼价攀升，不少市区人士便搬入地方较大，呎价较私人屋苑低的村屋盘居住，带旺了周遭，小巴班次相应加密。 这里环境清幽，远离繁嚣，适合有大有细或有毛孩作伴的家庭。 不过，有意购入村屋的人士要注意，由于村屋质素不一，虽然通常呎价较低，但按揭成数不及私人屋苑，而供款年期亦较短，以致每月供楼负担较大；另外，转售时或须补地价，买家亦应考虑这一笔开支。 千居搜罗下列全港最高质村屋，单位装修时尚，空间感高，配合常见的落地大玻璃，采光一流。 村屋出售. HK$4,500万. 4 房 4 浴 2100/2100 呎. 庆径石村. 西贡. 回复率: 68%
首先，村屋通常位於市區以外，環境清幽，空氣清新，適合居住和度假。 其次，村屋比起市區的房屋來說，價格相對較為實惠，容易負擔。 此外，村屋的面積通常相對寬敞，而且有大片的綠地，讓你有更多的空間休閒娛樂，也能夠種植自己喜歡的植物。 另外，村屋通常也比較寵物友善，如果是狗主特別是飼養大狗人士，住村屋會比較方便放狗，也較少機會騷擾到鄰居。 此外，部分村屋附近通常有位置可以泊車，對於車主來講，比起住在市區，又可以節省一筆金錢。 買賣村屋需要處理的事項比較多，建議先向該物業的代理和專業人士查詢清楚，並要求提供相關的文件，如果他們無法提供，你可以考慮向當地政府部門進一步查詢，或請律師代為查詢。 六大注意事項. 村屋質素通常不及私樓. 若單位連花園、天台、車位等出售，需要查清楚是否入契.
