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  1. 7/5/2020 · 體壇盛事第32屆奧林匹克運動會(奧運)將於2020年7月24日至8月9日於日本東京舉行,難得會場咁近香港,不少人已經度緊點樣「上京」親身睇東京奧運,MoneyHero已經幫你列出熱門賽程,方便大家度期請假,仲會教你點樣喺香港撲東京奧運門票,不斷更新東奧資訊,奧運迷 ...

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    體壇盛事第32屆奧林匹克運動會(奧運)將於2020年7月24日至8月9日於日本東京舉行,難得會場咁近香港,不少人已經度緊點樣「上京」親身睇東京奧運,MoneyHero已經幫你列出熱門賽程,方便大家度期請假,仲會教你點樣喺香港撲東京奧運門票,不斷更新東奧資訊,奧運迷 ...

  3. 11/4/2018 · 日本離境稅 正式落實!日本參議院通過《國際觀光旅客稅法》,2019年1月7日起會新設離境稅 ,以改善國內旅遊設施。每名旅客將被徵收1000日圓離境稅,即約73港元。適逢2020年日本東京舉辦奧運會和殘奧會,預計將為日本帶來大批旅客,日本政府當然會把握此機會開拓新 ...

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  5. 3/3/2020 · 就快到 賞楓 季節,要睇 紅葉 首選梗係日本!東京可以睇景又可以Shopping,一次過滿足你兩個願望!MoneyHero已經幫你精選出10大東京賞楓必去景點,配合我哋不斷更新嘅2019年最新紅葉情報,為你提供更全面嘅消息,準備好就係時候買定機票喇!

  6. 15/4/2019 · 東京馬拉松在2019年3月3日舉行,是大滿貫之中,唯一的亞洲賽事,繼波士頓馬拉松後,最難報名的賽事之一。 其賽事分為2種比賽模式,分別為全馬賽事 ( 42.195公里) ,限時為7小時,以及10公里賽事,限時為2小時10分,對於初次接觸全馬的人來說,可以參加一下,小試牛 ...

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    Q:如果在英國置業,iProperty推薦大家選擇哪一個城市?

    考慮到倫敦(London)嘅樓價絕不低於香港樓價,所以喺英國買樓可考慮選擇二線城市,例如係曼徹斯特(Manchester)、索爾福德(Salford)、利物浦(Liverpool)、謝菲爾德(Sheffield)、利茲 (Leeds)等。

    Q:在英國置業,應該如何選擇最值得投資的物業?

    買樓前,可以比較一下物業的租值回報,是否靠近著名大學或Central Business District,也應該考慮到附近是否有基建發展及交通網絡。

    Q:在英國置業還有甚麼注意事項?

    1. 一手物業多為999年地契租期的批租土地物業;改建物業既有批租土地物業,亦有永久業權物業。 2. 一旦落實買賣,買家需要簽署預留表格,並支付留位費約數千英鎊,視乎物業價格而定。買賣雙方在21或28天內交換合約,期間買方要支付首期(扣除留位費後的餘額)。一般情況下,在物業落成前10天,買家會收到代表律師通知,要求支付餘下金額,當賣方收到付款,手續便告完成,詳情可向代表律師了解。 3. 樓花首期一般為1至2成,視乎個別項目及其落成日期而定,金額通常交由律師管理。若交易未能達成,訂金將會被沒收。 4. 新的業權將會登記在土地註冊處,業主須在30天內繳交印花稅予土地註冊處,詳情可向代表律師了解。 5. 支出: 土地印花稅、資本增值稅、租金收入稅、律師費

    Q:如果在澳洲置業,iProperty推薦大家選擇哪一個城市?

    講到澳洲最適合移居嘅城市,非墨爾本(Melbourne)莫屬!墨爾本係澳洲嘅一線城市,擁有大型基建發展,華人人口相對較多,而且有多間著名大學。若果想選擇樓價相對較低嘅城市,珀斯(Perth)也是個好選擇,當地屬於澳洲嘅新興市場,未來人口增長快,但樓價相對較低,回報可能較高。

    Q:在澳洲置業,應該如何選擇最值得投資的物業?

    喺買樓之前,可以考慮一下該物業是否鄰近大學,亦可以留意下該地區有否大型基建進行中,因為這些地區都擁有較強嘅升值潛力,更值得投資。

    Q:在澳洲置業還有甚麼注意事項?

    1. 買澳洲物業前要向外國投資審查委員會(FIRB)提交申請。視乎個別項目,有些或已預先批准,需向買家收取費用(5,000澳元);也有些作為買樓優惠的一種,代買家支付。 2. 海外買家在澳洲買樓可獲永久業權(Freehold)。 3. 要在澳洲做按揭融資,是有一定難度的,因澳洲銀行不容易向海外買家提供高的按揭成數,其他國家銀行或私人財務公司可提供按揭,但會收取高息。 4. 樓花首期一般為一成,金額通常存入發展商委託律師的信託帳戶內。在此期間,發展商不可能動用買家的金錢,直到物業落成為止。在一手買賣中,買家需要在物業落成或獲得業權時付款。因此,申請按揭相當重要。

    Q:如果在加拿大置業,iProperty推薦大家選擇哪一個城市?

    溫哥華(Vancouver)係華人移民熱門城市,因此樓市一向熾熱。而且該市嘅卑詩大學(UBC)校區一帶樓價上漲,租務需求強勁。去年更被英國經濟學人智庫(The Economist Intelligence Unit)評選為全球最宜居住城市第一位,所以,識揀一定咁揀!

    Q:在加拿大置業還有甚麼注意事項?

    加拿大稅制出名繁複,投資者宜留意,於多倫多買樓須付HST(合併銷售稅),稅率約為13%;而溫哥華則須繳付GST(貨勞稅),稅率約為7%。

    Q:如果在日本置業,iProperty推薦大家選擇哪一個城市?

    東京(Tokyo)現時仍有大量外資湧入,加上對東京奧運的期待,這些因素可繼續支撐樓價,特別是山手線沿線,純收租的話回報有3%至4%,做民宿可達8至9%回報,現時山手線沿線一帶入場費約150萬港元。

    Q:在日本置業,應該如何選擇最值得投資的物業?

    日本樓近年成為港人熱捧對象,數十萬有交易,租金回報高,對投資者來說的確吸引。但買賣日本樓有多種稅項,入市前務必注意計算成本。

    Q:在日本置業還有甚麼注意事項?

    首期:不少買家購買日本樓,銀碼約在數十萬港元範圍,銀行承造按揭的機會不高,所以無所謂首期問題,反正就是一筆過付款。如果是銀碼較大的物業,銀行就會考慮做按揭。根據市場資訊,在日本的中國銀行,估值2000萬日圓的物業,可承造樓價50%按揭,利息為2.5至2.6厘,按揭年期15年或至業主65歲為止。另外,買家可透過日本ORIX承造按揭,ORIX是香港少數擁有「有限制持牌銀行」牌照,估值3,500萬日圓的物業,最高可造樓價80%。要留意的是,以上兩間機構,都會收1.5至2%手續費。 稅項費用:買家須付銷售稅,為樓價8%,一般已包含在樓價;登記費2%(政府按物業評估值),房產取得稅3%(政府按物業評估值),司法書士費80,000日圓日圓起,中介費3%加60,000日圓(另加8%銷售稅)。 日本政府亦會收取印花稅: 1. 資產增值稅 5年內:(利潤-支出)x30% 2. 多於5年:(利潤-支出)x15% 其他支出:交易時的交通費、酒店住宿費、中介費、司法書士費用、房產取得稅、每月管理費等。 留意港日兩地的租賃文化不同,日本法例較保障租客,加租需事先與租客協商並取得其同意。約滿後要求租客搬走亦...

  7. 疫情稍緩,香港迪士尼樂園宣布重開,除了留意開放時間、入場人數限制與預約安排,仲要睇實門票優惠!門票正價為成人HK$639及小童HK$475,想知仲有無買一送一優惠、掃平飛或生日優惠?MoneyHero為大家比較迪士尼門票優惠、不同網站及信用卡優惠,不斷更新消息,等大 ...

  8. 理財資訊 | MoneyHero

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    1. Slope Infinity

    位於港島區的Slope Infinity有導師教你滑雪,想學Ski或者Snowboard都得,該校表示使用者只要完成一小時訓練課程,效果相當於在雪山上完成一天課程,新手可以上完堂先去真正雪場玩,節省時間,加上於模擬滑雪機學習,無需著上又厚又重的冬天衫,更見方便!不過記住上堂要提早預約!詳情 地址︰香港北角電氣道148號1樓(天后及炮台山港鐵站中間) 開放時間:星期一休息、星期二至星期五(12pm-10pm)、星期六(10am-10pm)、星期日(10am-8pm)

    2. 深圳世界之窗滑雪場

    與香港相鄰的深圳有一個名為阿爾卑斯室內滑雪場,位於世界之窗園館內,場內用的都是真雪,所以一到周末都吸引不少發燒友去練習!滑雪場佔地約3000平方米,設施有1條滑雪道和1條T-Bar索道,雪道長118米,落差12米,雪厚約35-45毫米。 若不是滑雪埸會員,要支付「世界之窗+滑雪場」的入場費,若成為會員﹙700元人民幣一年﹚就可全年免世界之窗入場費,再享有滑雪場8折優惠,滑雪場入場費已包滑雪服裝及器具。詳情 地址︰深圳市南山區華僑城深南大道9037號518053 開放時間:10am-10pm﹙除特別日子外,年終無休﹚ 入場費: 1. 非會員 – 世界之窗入場費200元人民幣(日間)/ 80元人民幣(夜間)+ 滑雪場每小時80元人民幣 2. 會員 – 滑雪場每小時64元人民幣、2小時128元人民幣、3小時或以上192元人民幣

    3. 北京南山滑雪度假村

    密雲縣嘅北京南山滑雪場離北京市大約62公里,32分鐘車程就可以去到,適合即日來回。入面有25條滑雪道,適合不同程度的人士,仲有適合小朋友玩的嬉雪區,一家大細都啱玩。如果你想過夜,仲可以住於度假村的雪頓木屋別墅。周末過夜大約580元人民幣(約HK$705)。如果你自備滑雪用具,入場仲會有折扣;不過如果有需要的話,現場亦有雪服、雪橇和頭盔等租借服務。每日朝早會有直通巴士往返滑雪場,要提前一日預約。詳情 地址︰北京密雲縣河南寨鎮聖水頭村 入場費:由150元人民幣至450元人民幣不等(視乎是平日、週末去和時間長短) 開放時間:8:45am至5:30pm

    4. 亞布力滑雪旅遊度假區

    亞布力滑雪埸度假區位於黑龍江,曾經是1996年亞洲冬季運動會的舉辦場地,亦是中國國家隊的訓練場,所以滑雪場稱得上世界級水平。其中,亞布力雅旺斯滑雪埸座落於國家AAAA級旅遊風景區內,佔地十萬平方米,單是此場已經有兩條高山雪道同一座初級滑雪場,周邊配套亦非常完善。詳情 地址︰黑龍江省尚志市 開放日期:每年11月中旬至翌年3月下旬

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    5. 龍平滑雪度假村

    龍平滑雪度假村離韓國首都首爾僅3小時車程,是韓國境內其中一個最大的滑雪場。滑雪場有28條滑雪道,並有14部空中纜車,雪道大半都為中高階者而設,自問滑雪技巧有返咁上下可以挑戰一下。去完滑雪場,仲可以順便去埋附近的大關嶺三養牧場同埋五台山國立公園。詳情 地址︰江原道平昌郡大關嶺面奧林匹克路715 開放日期:每年11月下旬至翌年3月下旬

    6. High 1滑雪度假村

    High 1滑雪度假村有18條滑雪道,照顧到初學者及高階玩家!如果滑雪滑到攰,仲可以去度假村內的賭場試下手氣。除此之外,度假村附近都有酒店,所以如果你覺得即日來回首爾好攰,都可以過夜休息。詳情 地址︰江原道旌善郡古汗邑 入場費用:常日券成人57,000韓圜、半日券成人46,000韓圜、全日券成人72,000韓圜 開放日期:每年11月下旬至翌年3月

    7. 熊城渡假村滑雪場

    同大家介紹過兩個江原道的雪場之後,介紹下首爾近郊嘅滑雪場啦!雖則是郊區,但由首爾出發只需50分鐘便可到達京畿道抱川市的熊城渡假村滑雪埸,總面積有132萬平方米,共11條雪道和8架纜車,設施包括1條選手專用的滑雪道、2條高級滑雪道、2條中級滑雪道和3條初級滑雪道。埸地提供裝備和衣物租借服務。詳情 地址︰京畿道抱川市內村面金剛路2536街27 開放日期:每年12月初至3月初 延伸閱讀:【滑雪2019】韓國8大人氣滑雪場推介

    8. 北海道新雪谷度假村

    日本全國約有500個滑雪場,簡直是滑雪發燒友以及鍾愛冬季運動人士的天堂!北海道新雪谷度假村包羅萬有,不單有滑雪場,仲有滑雪學校、雪上娛樂設施、酒店、溫泉、餐廳、購物店等等,受世界各地遊客歡迎。如果你不單想滑雪,仲想度假,咁就一定要去歎世界。新雪谷其實有3個相連滑雪場﹙新雪谷Grand Hirafu、新雪谷度假村、新雪谷Annupuri ﹚,雪質皆為最適合滑雪的粉雪。詳情 地址︰北海道二世古 開放日期:每年12月至翌年4月

    9. 輕井澤王子飯店滑雪場

    滑雪唔一定要去北海道,東京都可以!輕井澤每年都是日本最早開放的滑雪場之一,場地設備有5條初級、2條中級同3條高級滑雪道,非常適合初學者同中級者,亦有專為小朋友而設嘅區域,纜車數目有9架!由東京乘搭新幹線到輕井澤只需要1個小時左右,如果唔想即日走,仲可以Book定酒店浸埋溫泉慢慢嘆!詳情 地址︰長野縣北佐久郡輕井澤町輕井澤 開放日期:每年11月到翌年4月

    10. 白馬地區滑雪場

    白馬村位於日本長野縣北部,被北阿爾卑斯的群山環抱,1998年被選為長野冬季奧運的比賽場地。白馬村滑雪場由9個滑雪場組成,包括爺岳滑雪場、白馬五龍滑雪場、栂池高原滑雪場等,粉雪的質和量都令人讚不絕口。除了各個滑雪場獨立發售區域纜車票外,購買了HAKUBA VALLEY共通纜車票的旅客可以自由進入9個滑雪場的纜車登車口。 地址︰白馬村 開放日期:每年11月下旬至5月上旬 延伸閱讀:【行程或航班延誤/取消】旅遊保險咩原因先會保? 想知道最新嘅理財貼士,就要留意MoneyHero Blog,同埋緊貼我哋嘅 Facebook Page!