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  1. 答: 是。 除非另有指明,執業通告所載列的指引適用於位於大廈內的泊車位的賣買或租賃,不論該大廈是用作住宅用途與否。 3. 就就就就執業通告執業通告執業通告執業通告的第的第的第的第10 段段段段所提及所提及所提及所提及,,如如如如持牌人持牌人持牌人持牌人僅僅僅僅代表代表代表代表發展發展發展發展商商商商出出出出售售售售大廈內大廈內大廈內大廈內的的的的泊泊泊泊車位車位車位車位,,他他他他是否是否是否是否須須須須遵從遵從遵從遵從第第第第10段所列的指段所列的指段所列的指段所列的指引引引引?? 答: 否。 如持牌人僅代表發展商出售大廈內的泊車位,則無需遵從執業通告第10 段所列的指引。 4.

  2. 假如交易雙方因某些原因而未能簽訂正式買賣協議, 則臨時買賣合約便成為雙方唯一的協議而需要在土地註冊處登記。. 土地註冊處只接受A4 紙張大小的文件登記。. 在此情況下, 臨時買賣合約宜以A4 呎吋印備。. (五) 業主標準合約. 如業主設有標準合約 ( 如某些 ...

  3. 本通告載列處理泊車位買賣或租賃時應採取的適當做法及措施的指引。 地產代理監管局(下稱「監管局」)發出這些指引,是因應香港的泊車位交易日益增多,而有時候某些泊車位的使用是有所限制的。 一般事項一般事項一般事項一般事項. (2) 監管局提醒持牌人,在處理泊車位的買賣或租賃時,須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的相關條文(特別是《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》)(下稱《常規規例》)以及監管局發出的《操守守則》及所有相關指引。 常規規例常規規例常規規例常規規例. 第3(4)(a)條. (3) 如交易同時涉及泊車位及住宅物業的買賣或租賃,為賣方行事的持牌地產代理須與賣方訂立地產代理協議(表格3), 或與業主訂立地產代理協議(表格5)。

  4. 在其他的情況,業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款,然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下,上述的實務與程序可能有所不同,地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約(一式兩份)、交收按金、安排租約繳付印花稅,提醒業主向 ...

  5. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(2) Creation of a Tenancy

    住宅物業的租賃,可以口頭或書面租約或租契的形式訂立。. 租約及租契的分別在於租賃期的長短及訂立形式。. 不超過三年的租賃,一般都以租約形式訂立,特點是只須書面訂立,簽署手續比較簡便,而且不一定須註冊。. 超過三年的租賃,必須根據《物業轉易 ...

  6. 租客自費的形式保存及維修物業的內部,包括但並不限於所有在物業內或供物業使用的線路、水管、導管、裝置、修飾、設備及器具、屬於業主的固定物及傢俬。. c. 容許業主及所有其授權人士,在合理時間及在預先通知下,進入及視察物業的情況,點算固定 ...

  7. 如持牌人在其處理的「規管租賃」中亦是該「規管租 賃」的業主,他可否要求租客向他支付佣金? 答: 不可以。 根據《條例》,業主如要求租客就有關租賃支付或就有 關租賃以其他方式從租客收取不屬以下種類的款項:

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