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新一份財政預算案，房屋問題仍未見出路，財政司司長陳茂波卻「出口術」表示，一手潛在供應仍充裕，大家毋須擔心樓價被推高，但實況是否如此呢？似乎未必。從政府對地價收入的推算，可能有一點點啟示。
香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不吃不喝超過二十年才可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業欲望並未減退。 未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。 本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。 快速跳往：買樓雜費、簽睇樓紙注意事項、睇樓注意事項、查冊教學、簽約要點、申請按揭流程、P按 VS H按、定息按揭入門、認識Mortgage Link、成交日注意事項 、 首置客常見問題. 本文目錄. 買二手樓的10個程序. 買賣二手樓洗費: 第一步: 簽署「睇樓紙」 簽署睇樓紙要點: 第二步: 參觀物業. 睇樓注意事項: 連租約物業注意事項: 第三步: 進行查冊. 查冊重點:
不過，對政府來說，他們的評估似乎遠較我們樂觀。今年《預算案》，波叔估計下年度印花稅收入有710億元，比今年度實收500億元，不跌反升42%。無辣稅支持下的印花稅收入能夠估升，背後有賴股票買賣、以及一般住宅交易的厘印費支持。
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這個由內房福晟國際推售的項目，位於喇沙利道的「晟林」，業主所購入的260呎的單位，在今年四月時，我們已製作了一條 驗樓短片 ，並放在《YAHOO財經》自家製中播放，當日驗樓得分不算高，只得53分，向發展商查詢也沒有任出任何回應，情況極之罕見。 當時驗樓師入屋驗樓發現問題之誇，由一屋黃紙都可以反映。 浴室空鼓、牆身花痕、壞家電樣樣齊，結果拖了足足四個月，才把浴室空鼓問題處理好。 至於更換玻璃窗的問題卻沒有完全處理。 單位入伙後驗樓，得分僅53分，到處都是須執修的黃紙. 指控1: 對業主查詢愛理不理. 「能否給一個期限? 讓我知道發展商何時會更換玻璃，或者他們打算怎樣處理，至少讓我知道怎樣處理，因為這也影響我們的入伙時間。 」業主輕輕說出他的無奈。
【新盤2022】今年重點項目大綜合! 項目背景. 佳兆業財政狀況. 內房財困影響力燒到過來香港，除了恒大集團外，佳兆業也不斷傳出違約新聞，其財政狀況也惹人關注。 截至去年六月底的財務報表，集團債務處於極高水平。 期內核心淨溢利僅約40億人民幣，但總負債呢? 卻高達2,376億元人民幣、淨資產負債率處於93.7%! 逾60%弦雅業主採用建期. 火燒連環船，不單令佳兆業要急於拋售地皮，旗下在港開售的樓盤「弦雅」也要盡快交樓，以求資金回籠。 因為「弦雅」全盤95個單位，累計售出88個單位中，近六成均採用建築期付款，都屬於準業主盡早找清尾數。 表: 弦雅資料表. 驗樓單位. 我們入屋驗樓的業主坦言，得知佳兆業陷入財政危機時，一度擔心樓盤爛尾未能收樓。
財政司司長陳茂波正在宣讀新一份《財政預算案》，正如早前放風的消息，全港18歲以上永久性居民都可獲發$10,000，以紓解民困。. 受武漢肺炎疫情、外圍經濟不穩等因素影響，陳茂波預計今年度香港經濟增長將錄得負1.5%至正0.5%，預計今年度整體及基本通脹率將 ...
