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在2018年，時任特首林鄭月娥公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」、「R2-2」至「R2-8」項目。 當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用；而三幅撥予房協作資助房屋推售。
至於租值是否合理，可以給一些數字大家參考。. 現時對面「譽東」一房單位，面積329呎，平均月租16,000元，呎租48.6元；而一個兩房單位，面積490呎的單位，現時月租約23,000元，呎租46.9元。. 標籤: ONE EIGHTY 市建局 新樓 新盤 筲箕灣 西灣河 麗新. 由小型投資者林 ...
因為伸縮枱面看似不太穩陣，不能放太重的物品，而且上方有蒸焗爐，會阻擋伸縮枱面，使用上要留意。 廚房櫃門會有碰撞 再過來就是備餐區，現在放置了煮食爐及鋅盆後也沒有備餐區可言，所以背牆上兩個電掣，原預留放電飯煲、擺熱水壺，似乎也沒有充足 ...
- 什麼是「Cd契」(光碟樓契)?
- 什麼是「抄契費」?
- 「Cd契」成為趨勢嗎?
- 「Cd契」的潛在問題
- 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!
我們《胡．說樓市》早前也收到谷友反映，表示購買恒基在土瓜灣的「啟岸」時，發展商需要他在「CD契」與「紙本契」之中二選一，表示如果選擇「紙本契」則需要額外支付多四萬元。我們為何要額外支付金錢呢? 簡單來說，這一筆律師徵收的「抄契費」。 正因為近年不少都屬於舊樓併購而成的項目，也就是我們所指的「舊契樓」，查契會變得很複雜，因為由昔日收購土地文件、收購前每戶買賣契約等都要查看，所以支出會較多。因此近年有發展商選擇把相關舊有文件燒錄在「光碟」內，也衍生出所謂的「CD契」。由於比起列印紙本可以慳了一些成本，故收費也會相對便宜一點。
所謂「抄契費」，是一項由律師行收取的費用。因為每當我們購入物業時，例如我們會跟發展商簽定樓契外，律師還需要向發展商索取「物業地契」、「公契」、「過往買賣合約」等紀錄來審查，看看樓盤有沒有問題，總之一切關於地皮背景的事宜，律師都需要得到一份文件，並會協助查看清楚，因而衍生一筆「抄契費」。
我們曾經以顧客身份致電其他正在推售的舊契樓項目，不同發展商及不同物業的抄契費也不同，例如恒基在佐敦的本木，其抄契費則三萬元。由於近年愈來愈多舊樓重建項目，單計2016-2020年間，累計就有9,619個「舊契樓」項目的新增供應，故類近「光碟契」未來也會大行其道，買家在購入舊契樓時要有心理準備。
「樓契」是物業買賣的重要文件。如果原業主有向銀行做按揭，這份重要的「樓契」文件會抵押在銀行；若果原業主沒有做按揭，則樓契多數會由自己保管。一旦「樓契」有任何殘缺，基於風險考慮，銀行未必會為下手買家批出按揭。面對這種新式契約的安排，銀行又會否接納呢?
自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：
步驟1: 是否符合申請資格. 申請資格重點: 步驟2: 一人申請者 VS 家庭組合. 什麼是「入息」? 入息定義一覽表. 什麼是「資產限額」? 資產限額一覽表. 步驟3: 填寫申請表需知. 填表需知重點: 步驟4: 攪珠、遞交入息證明、批准信、購買資格證明書. 攪珠及審核程序重點:
新盤入伙時: 取得入伙紙 未必取得滿意紙. 一幢剛落成物業，可以獲屋宇署批出「入伙紙」，卻未必獲署方批出「滿意紙」。. 只因屋宇符合安全可以入住，但公共設施卻未正式完成。. 最常出現這個情況，是由多個地盤組成的發展項目，因為分分鐘公共設施需待 ...
