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2020年8月18日 · 這81萬個家庭的子女，日後長大後，父母都有能力將物業重新做按揭套現。 假設當中有三成的子女，在未來5年，有置業需要，即會為市場帶來約24萬個新需求，同時他們的 首期 可以獲得父母的資助。 供甩樓父母 可套現140萬資助子女. 至於資助金額方面，以目前香港 樓價 中位數約702萬計算，假設父母現時退休沒有任何收入，以淨資產水平申請按揭，銀行評估的淨資產水平約350萬元，當中4成按揭貸款下，可套現約140萬元。 足夠子女以9成按揭，買入800萬元物業的 首期 連同印花稅佣金及律師費等支出。 另外，尚未供滿物業父母，並不代表沒有能力資助子女置業，相關的40萬個家庭年齡，應該會較已供滿物業的家庭的年齡為低，所以物業還未供滿。 由於他們年紀較輕，可能尚未到退休年齡，到子女需要資金置業。
2022年10月6日 · 近年來在地產市場上不時聽到「成功需父幹」等說法，即是父母送樓予下一代，部份會協助子女付首期，甚至將手上物業將轉名至下一代。 今次想討論的是將手上物業將 轉名 至下一代的情況，因為有關過程，要極度小心處理，建議找專業人士查詢及了解。 內容目錄 隱藏. 轉讓契較無後顧之憂. 送讓契實際條款限制複雜. 相關文章 : 轉讓契較無後顧之憂. 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。 他朝過身後子女便自動成為業權人。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 唔夠錢周轉？ 立即比較經絡最新貸款優惠.
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南雄大廈 屋苑資料. 南雄大廈 位於港島 堅尼地城 (美聯分區) 卑路乍街5號，於1974年9月開始落成，由2座樓宇組成，共有384個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。. 地區百科 - 堅尼地城.
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2019年10月29日 · 終於來到按揭難題最終章，除了凶宅及樓齡高外，承造劏房按揭亦是令不少置業初哥觸礁的陷阱之一。. 在電視劇入面，林老闆將單位劏開一間間小房間，再租給形形色色的人，這樣的設計是否合法呢？. 首先我們要先了解「劏房」的定義，根據屋宇署資料 ...
2020年4月23日 · 把物業送贈他人看似簡單，但涉及不少法律風險，如果下 一手 業主打算買入的單位屬於送贈物業，要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。. 根據《破產條例》，如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人，債權人有機會把向法庭要求追回有關物業 ...
