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2022年6月8日 · 說直系親屬轉讓與投資需求有關，是因為業主將物業業權轉讓予直系親屬後，如本身再無持有其他香港住宅物業，日後購置第二個物業時，可少繳印花稅、多借按揭貸款，即市場俗稱的「甩名」。 以上文的B為例，如果他是香港永久居民，原先持有的物業是其唯一香港物業，轉名予配偶之後；B再購買另一個住宅物業，印花稅率便按第一標準計，即1.5%至4.25%，以600萬元樓價計，為3%，即18萬元。 相對而言，如果在舊物業不轉名的情況下購買第二個住宅，樓價600萬元，印花稅為15%，即90萬元，比轉名後再入市高得多。 按揭因素令親屬轉讓交易有限制. 理論上，一位投資者可不斷購入單位，再轉讓予直系親屬，不斷恢復「首置買家」的身份，以節省印花稅支出。
2021年1月23日 · 作者：陳家昌. 責任編輯：胡慧雯. （節錄） 【原文： 「隱形富豪」理財之道 林盛斌收入全交太太 】 欄名 : 理財Star Talk. 林盛斌（Bob）是娛樂圈公認的「隱形富豪」，跟太太與4名子女現租住九龍塘獨立屋，地方偌大被好友C君形容「屋企大過地球」！ Bob跟任職風水師的太太黃乙頤（Pearl）結婚13年，夫婦由當年買旺角第一層物.
2022年6月28日 · 1. 設定對發行人具有財務意義的指標. 發行人應使用最新的實質性評估來設定目標和有效的指標 。 價值報告基金會（VRF）可協助識別對行業具有重要意義的指標。 2. 從多角度訂立進取的目標. 從三大方面訂立進取的目標，包括與發行人過去的業務表現相比、與同行相比、以科學原則或國際性的共同目標，通常由科學基礎目標倡議組織（SBTi）設定，冀為各方創造價值。 3. 若發行人無法達標，則需有效提升票面利率. 永續債能否達到預期目標和票息掛勾，若未能達標，便要支付更高的利息成本，以鼓勵發行人實現其目標。 4. 要求明確審計披露指標. 發行人的關鍵績效指標應每年於公眾容易存取的地方發布，並應附有審計，以便持分者監控績效。 這些數據能影響證券估值，因此要以各方可接受的方式發布，並分發給市場參與者。 5.
2023年11月29日 · 林一鳴分析2024年本港樓市前景及動力. 理財真實個案分析，立即 免費下載《香港經濟日報》App. 撰文 : 葉敬誠 宏亞按揭證券有限公司助理副總裁. 欄名 : 宏觀論按. 物業出租 一手市場 香港物業 按揭貸款 樓價 差餉物業估價署 估價 物業 收租 指數. 2023年樓價先升後回、差餉物業估價署指數至10月跌近4%。 樓價調整背景因素是年內港元利率受美元帶動持續高企。
2021年4月28日 · 林昶恆（Alvin）在金融服務機構累積了近30年工作經驗，現時是一名獨立專業理財教練（Money Coach），為不同機構提供正向理財教育，講座演說和培訓課程，亦提供個人理財人生咨詢，每年獲邀出席各類活動超過200場。 Alvin出版了多本個人理財書籍，《四桶金富足退休指南》已發行到第四版。 撰文 : 林昶恆 香港第一代認可財務策劃師、香港大學輔導學碩士及中文大學金融學碩士. 欄名 : 你財策劃師. 須清楚危疾保障條款 現時Joseph有未償還按揭450萬元，而他有的人壽保障額只有約100萬元，所以他應該為未償還債務增加350萬元人壽保障，如果是定期壽險及只需要為未來11年安排，保費負擔不會是大數.
2022年3月9日 · 最後更新： 2022/03/09 15:18. 分享：. 按揭保險適用範圍放寬，市場估計在疫情受控後，新按保將為樓市帶來支持。. 但對打算申請新按保（市場稱為「波叔Plan」）的置業人士來說，宜留意新按保有不少限制。. 【放寬按保另類受惠者： 按此 】. 新按保之下 ...
2017年10月18日 · 林鄭月娥上周宣讀任內首份施政報告，在樓市部分，事前坊間對「首置上車」計劃有一定期望。 但報告中承諾的卻只有1000伙，而且要2021年方推出。 救火的水可謂又遠又少。 報告公開後，樓市氣氛反而更為高漲。 長遠而言，「首置上車」可望舒緩香港房屋問題的：在公營房屋開價上，由與市價掛勾改為考慮買家負擔能力，資助房屋不會水漲船高。 在供應方面，特首已明言要不影響原有公營房屋供應，唯有考慮如何調動發展商土地資源。 如在政策上有一定鼓勵或配合，其實有可能一併增加公、私營房屋供應。 但在「官商勾結」的瓜田李下，結果政府只能先以一幅小小官地試行計劃。 對樓市幾乎是零影響。 較少人留意到，發展局在施政報告後重申，住宅單位不但短期供應短缺，長遠亦都未見足夠。
