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2020年9月25日 · 《地產代理條例》訂明，地產代理受客人委託處理住宅物業的租賃時，必須與業主和準租客訂立「地產代理協議」。 倘若客戶並非由律師代表，地產代理須向其清楚解釋地產代理協議內的所有條款及條件，以確保客戶知悉其權利及責任。 地監局不時提醒消費者，應與地產代理訂立「地產代理協議」，此協議對雙方都十分重要，當中涵蓋協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，有助釐清雙方權責，保障雙方的利益。 另外，根據《地產代理常規 (一般責任及香港住宅物業)規例》，獲委託為業主行事的地產代理，必須緊接在訂立租約前就該物業進行土地查冊；及向準租客提供該物業的土地查冊結果文本。 地產代理並應向準租客解釋查冊結果內的資料，例如現時業主和物業是否註有拆卸或改動令等。
a. 概述. 某些人若長時間未得到業主同意而佔用了物業，又或曾分擔了部分樓價，都有可能獲得物業的權益。. 若此等權益非經由文書產生，便不能根據《土地註冊條例》註冊，屬於不可予註冊的物業產權負擔。. 問題是，買家可否不受制此等產權負擔。. b. 佔有 ...
林 先 生 再 次 視 察 單 位 ， 見 到 單 位 確 已 搬 清 ， 業 主 亦 出 示 退 租 協 議 ， 才 放 心 與 業 主 簽 訂 買 賣 合 約 。. 在 這 次 物 業 交 易 中 ， 或 許 有 人 認 為 林 先 生 多 此 一 舉 ， 費 時 失 事 。. 但 試 想 買 賣 樓 宇 單 是 訂 金 已 涉 及 金 額 ...
Press Release. 監管局就住宅物業「開門七件事」舉行公開講座. (2016 年9 月2日)為增進市民對物業交易的認識及了解委託地產代理服務的要點, 地產代理監管局(「 監管局」)由去年開始舉辦一系列免費公開講座。 最新一場講座將於下星期六(9 月10 日)舉行,題為「精明置業系列:住宅物業開門七件事」,歡迎市民報名參加。 所謂住宅物業「開門七件事」,其實是代表地產代理在處理住宅物業買賣時,所需要向客戶提供的七項重要物業資料。 是次講座將會先由樓市走勢說起,再逐一介紹「開門七件事」的重點,例如「政府租契年期」、「產權負擔」及「用途限制」等,以及透過地產代理處理交易時應注意的事項等。
E-431155 林佳武 LAM KAI MO E-431528 麥秀慧 MAK SAU WAI E-433326 麥慧鵬 MAK WAI PANG E-433870 張茗茗 CHEUNG MING MING E-433888 張苓苓 CHEUNG LING LING E-435305 楊健萍 YEUNG KIN PING E-438895 吳幼卿 NG YAU HING E-439398
土地查冊紀錄 例11–寫字樓全層分租. 土地註冊處 THE LAND REGISTRY. 土地登記冊 LAND REGISTER. 印製編號 PRINT CONTROL: 1765432. 印製於 PRINT AT: CUSTOMER CENTRE. 查冊日期及時間 SEARCH DATE AND TIME: 01/04/2005 14:30. 查冊者姓名 NAME OF SEARCHER: X. 查冊種類 SEARCH TYPE: HISTORICAL AND CURRENT.
2012年4月9日 · 其實，按照地產代理監管局（監管局）發出的執業通告要求，明年1月1日起，地產代理為二手住宅物業發出廣告時，如廣告內載有物業樓面面積資料，便需要清楚述明實用面積。 雖然通告目前尚未生效，但監管局亦鼓勵代理開始逐步適應，根據通告行事。 該通告要求，地產代理向客戶提供二手住宅物業樓面面積資料時，須提供該物業的實用面積。 由於過去地產代理發出的二手住宅物業廣告，一般沒有註明該樓面面積資料是實用面積抑或建築面積（如：「某大廈高層，600呎，500萬」），這可能會令公眾產生不必要的誤會，因此，通告要求由明年開始，有關廣告上須述明實用面積（如：「某大廈高層，實用面積600呎，500萬」）。
