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2021年10月10日 · 黃江吉及Steve Jobs的寫照，正正是林凱源時刻面對的壓力。不過，GoGoVan成為58 Freight的一部分後，由林凱源領軍的海外業務營業額由2018年的1.2億元人民幣，上升至2020年2.1億元人民幣；相關業務佔營業額比重由2018年的26.5%，增加至2020年的47.2
2021年2月25日 · 拆解冠君產業信託是否買入收息好選擇. 2021-02-25 Alvin Yu. 冠君產業信託（SEHK：2778）在香港擁有3項質素相當高的投資物業，包括中環甲級寫字樓——花園道三號，以及朗豪坊的商場及寫字樓物業。. 最近，冠君公佈 2020年度全年業績，長線收息價值如何？.
2020年3月31日 · 冠君產業信託（SEHK:2778）是香港最大的上市房地產投資信託，市值約為266億港元。 該公司在香港擁有多座大型寫字樓綜合大廈，包括花園道三號和朗豪坊辦公樓。 受到多項市場因素影響，2019年冠君產業信託的股價表現欠佳。 然而，按現價計算，公司的預測股息率高達5.77%，因此對於很多股民來說，股價疲軟並非大問題。 作為金融中心，香港受惠於中國經濟的長遠發展趨勢，過往地產市場成績理想。 接下來，筆者將會分析冠君產業信託盈利報告的部分重點，讓大家更清楚了解公司的未來前景。 股息增長. 在2019年，冠君產業信託的可分派收入按年上升2.3%，每基金單位分派按年升2%至0.2666港元。 換言之，公司的派息率為95%。 考慮到2019年的不利因素，冠君產業信託的收入增長算得上驚人。
- 四大內銀業績一覽
- 疫情負面影響顯著
- 國家任務削復甦能力
1.建設銀行（SEHK：939）：上半年淨利息收入按年增長6.41%至2,665億元（人民幣．下同），手續費及佣金淨收入則較去年同期增加4.34%至800億元，惟信用減值損失同比增長49.22%至1,114億元，造成股東應佔溢利下跌10.74%至1,376億元。 2.農業銀行（SEHK：1288）：期內淨利息收入按年增長8.9%至2,589億元，手續費及佣金淨收入則錄得2.9%同比增長至524億元，但營業收入增長被信貸減值損失所抵消，營業利潤倒跌9.1%，股東應佔溢利較去年同期減少10.4%至1,088億元。 3.工商銀行（SEHK：1398）：上半年淨利息收入輕微增長2.42%至3,065億元，手續費及佣金淨收入則按年增長僅0.5%至889億元。兩大核心收入增長不振，上半年資產減值損失大幅...
新冠肺炎疫情為銀行業帶來逆風，全球央行為應對經濟下行風險而落實減息等寬鬆貨幣政策，淨息差收窄為銀行的淨利息收入帶來負面影響，但四大內銀的淨利息收入均錄得增長，主要原因是貸款資產規模擴張，抵消收益率收窄的不利影響。這或可歸因於內銀配合國策放水，疫市期間為支持企業周轉而放寬信貸。疫情期間失業率上升，企業營運受影響，償債能力被削弱，信貸資產質素因而有所衰退，這解釋了四大內銀在上半年的信貸資產減值損失均錄得顯著增加，造成盈利倒退。
雖然疫情因素屬短中期，但四大內銀為配合國策而放水的措施或會削弱疫後復甦能力。早前市傳中國銀保監向內地銀行提出將利潤增長控制在10%之內，而總理李克強則曾在國務院常務會議中提出金融機構「讓利」1.5萬億元。疫情期間內銀放水撐經濟的舉動或會對資產質素帶來負面影響，如疫市期間為償貸能力低的企業持續提供優惠利率貸款或會令劣質信貸資產佔比上升。低息環境下銀行的盈利邊際本已偏窄，不良資產對盈利能力的衝擊會被放大。疫情遲遲未有完全受控，「讓利」的大方向或將持續進行，這將繼續限制內銀的業績增長表現。
2021年6月18日 · 2021-06-18 Alvin Yu. 隨著疫苗計劃持續推進，疫後復甦的憧憬越來越近，冠君產業信託（SEHK： 2778）有望成為復甦贏家之一，長線投資可買未？ 疫市分派能力輕微受挫. 在2020年度，受累於新冠肺炎疫情衝擊，冠君旗下物業表現受拖累，基金的租金收益按年下跌約5.2%，物業收益淨額則錄得約5.4%同比跌幅。 租賃表現倒退主要反映疫市之中，零售商戶銷售表現疲弱，以及寫字樓租戶成本意識提高的影響。 由於租賃收入受挫，冠君REIT不得不減派，2020年度的每基金單位分派按年減少近6%至0.25港元。 可幸的是，疫苗抽獎運動的配合下，疫後復甦的步伐持續加快，冠君有望展示出強勁的復甦能力。 朗豪坊商場否極泰來.
2020年9月7日 · 2020-09-07 The Fool. 本地龍頭地產商之一的恒基地產（ SEHK ： 12 ）自停派紅股以來股價持續弱勢，年初至今已累跌近兩成。 集團公布 2020 上半年業績，值得投資嗎？ 疫市期間少賺 6 成. 疫市為地產股帶來挑戰，但恒基的業務表現依然硬朗，期內收入仍按年增長約 35% 至 109 億元（港元 · 下同），經營盈利則有約 40% 同比增長，惟物業公平值普遍錄得調整虧損，而且聯營及合營企業貢獻大幅減少，上半年股東應佔盈利顯著減少逾 60% 至 28 億元。 物業發展表現穩定. 儘管上半年本地房產市場面臨多重陰霾，如疫情加劇經濟下行，政局不穩更為樓市帶來挑戰，但物業銷售情況依然硬朗。
3.減碳大趨勢. 「2050碳排歸零」已不再只是環保人士在喊的口號，而是世界各國政府及大型企業的「硬」目標。 從現在至2050年，能源產業將需要由fossil fuels (化石燃料) 逐步過渡到再生能源，期間能源公司需要投入龐大的建設投資。 與此同時，環球政治趨勢使然，各國政府必會更加緊盯著民生有關的收費。 這兩大趨勢，將會壓縮能源產業的利潤。 長建大部份業務均與能源有關，未來將需要面對這些龐大的挑戰。 結語. 長建派息穩定是事實，而且由於最近股價急挫，收益率更達到6%。 早年入貨的長期「粉絲」可以靜制動；至於有意入貨的投資者則別忘考慮上述3項因素。 編輯: Yan. 分享給你的朋友. 和黃. 基建. 編輯精選. 股息. 英國脫歐. 長江基建. 長江實業.
