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2023年4月25日 · 二手居屋／公屋（未補地價）. 住宅. 【將軍澳翠林邨《綠表》放賣】381尺兩房 | 東南、開陽、内園景觀 | 附裝修 | 叫價240萬.
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- 映灣園簡介
- 映灣園屋苑特色
- 映灣園小檔案
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「映灣園」一共分五期發展，合共提供5,336個住宅單位，當中第一至四期全屬分層住宅，共有13座，實用面積由463-987呎之間，兩房比例佔供應四成。至於第五期則為洋房「海珀名邸」，共提供56個排屋，面積由1,778-2,470呎。
較多航空界人士聚居
經過多年的發展，位於大嶼山北的「映灣園」，跟區內其他多個藍籌屋苑，包括「藍天海岸」、「東堤灣畔」、「海堤灣畔」，已發展為成熟社區。其後政府繼續填海，並透過賣地批出「映灣園」前方兩幅用地，發展為「昇薈」及「東環」。位置上，位於東涌的映灣園」固然遠離市區，但卻因鄰近香港國際機場，故長久以來都吸引不少航空界人士聚居。
位置較遠離港鐵東涌站
相對區內其他屋苑，「映灣園」位置較遠離港鐵「東涌站」，若步行前往站口需經接駁行人天橋及東薈城才能抵達，步程需時15分鐘以上，但住戶也可乘搭穿梭巴士前往車站，車程約5分鐘。乘搭港鐵前往尖沙咀，需時35分鐘；前往中環則半小時。也因為其位置遠離市區，在起居生活上，若在網上訂貨需要貨運，貨運成本較高昂下，搬運公司可能需收取額外費用。
會所達61萬呎
對比東涌區內屋苑，「映灣園」會所是其賣點之一，共設有五大主題園林會所，名為「Club Carribbean」，以渡假概念為主打。會所佔地61萬呎，共提供超過70項設施，包括有長達120米的戶外園林沙灘泳池、有25米室內泳池、保齡球場、溜冰場、健身室，還有六個網球場，屬區內設有最多網球場的會所。
映灣園優點
1. 位置上偏於一隅、區內發展成熟 2. 會所佔地61萬呎，設有室內外泳池 3. 生活購物配套不缺，有自家商場，也可依賴附近公屋商場 4. 鄰近愉景灣入讀國際學校方便
映灣園缺點
1. 飛機升降噪音有影響 2. 航空業待復甦，區內租務及買賣難免受影響 3. 位置較遠離東涌站，步行需時15-20分鐘 4. 往市區車資較高昂、或運貨需額外收費
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地址 東源街5及8號 東源街10號 東源街4及9號 東源街18號 崇信街與仁宇圍交界 地盤面積 83,670呎 45,210呎 131,990呎 46,792呎 116,426呎 可建樓面 418,351呎 226,050呎 住宅:658,102呎 商業:1,851呎 233,960呎 住宅:481,698呎 商業:85,037呎 座數 4座 — 5座
樓盤簡介. 由香港大學大約行兩至三分鐘，來到這個叫「63 POKFULAM」的樓盤，兩座物業，合共提供350個單位，大部份單位都面向「薄扶林道」方向。 發展商在2017年7月開售，首批推出70個單位，扣除最高10%折扣額，即供均價高達28,848元，較當時市價為高。 「63 POKFULAM」分開放式、一房及三房單位為主，面積介乎209至494呎之間。 其中面積269-318呎的一房單位，就佔據全盤的多數，共有225個單位；其次為開放式單位有100間，面積介乎209-275呎。 至於三房單位就有25間，面積494呎。 樓盤高價仍然有追捧，除了跟樓盤鄰近「西港島線」，有鐵路效應之外，更重要因素就是跟樓盤坐落名校網有關。 「63 POKFULAM」所座落的名校網，就是傳統港島區「11校網」。
