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關於我們. 香港樓價昂貴，買樓首期及按揭貸款牽涉數以百萬計資金，而且供款期長達30年，足以影響長遠財務部署，理應是深思熟慮、舉手不回的財務決定。 然而，我們在新聞報道中，常常見到有買家「撻訂」，即在支付訂金後取消交易，最終損失數十萬甚至過百萬港元。 為甚麼人人都知道撻訂會損失慘重，但偏偏又要重複同樣的錯誤？ 撻訂常見的「死因」是甚麼？ 將導致甚麼嚴重後果？ 有甚麼方法可預防及拆解？ 本文逐一探討，助置業人士未雨綢繆，作出審慎、正確的置業決定。 買樓撻訂的後果：除了賠訂，還可被追討差價. 無論買一手樓或二手樓，買家一般都要簽訂兩份買賣合約，包括臨時買賣合約以及正式買賣合約。 買家撻訂的實際損失，視乎他在甚麼時候撻訂、所繳的佣金，以至賣方的後續行動等因素而定。 二手樓撻訂損失.
一文了解TU/環聯信貸報告. 申請破產後並不等於無需承受欠款的代價，借款人應衡量自身情況及破產的後果，並尋求法律或財務意見。 決定申請破產前，亦可先考慮其他出路，包括 債務重組 、債務舒緩、還息不還本及結餘轉戶計劃，詳情請參考： 決定申請破產前應先考慮的4個解決方法. 有甚麼挽救債務危機的方法？ 要避免無力還債帶來的惡果，最有效方法，當然是從一開始就不借無力償還的貸款；借任何貸款後，要保持良好理財習慣，確保有充裕現金流準時還款。 萬一真的對還款感到吃力，又不想「借錢唔還」，可嘗試用銀行的結餘轉戶貸款，將債務整合及降低利息，以減輕負擔。
- Tu／環聯信貸報告是甚麼？
- Tu／環聯信貸報告包含了哪些資料？
- Tu／環聯信貸報告評級及影響等級因素
- 怎樣查閱tu／環聯信貸報告？
- 怎樣改善個人信貸評分？
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我們常聽說的「TU報告」，指的是由環聯（TransUnion）向財務機構提供的消費者信貸記錄報告。環聯是現時香港唯一制作消費者信貸報告的機構，環聯會員（即銀行及財務機構）每月會向環聯遞交消費者的信貸賬戶記錄，而環聯就是按這些記錄，更新消費者的信貸評分。 立即比較不同銀行貸款方案
環聯信貸報告的資料，大都與個人信貸狀況相關，但亦有關乎個人身份識辨的數據，報告內主要包括以下資料： 1. 個人資料：姓名、身份證號碼、出生日期、地址及電話等 2. 信貸賬戶資料：信用卡、私人貸款等信貸使用情況及還款記錄 3. 公眾記錄：債務追討、破產及清盤訴訟 4. 查詢記錄：過去兩年內環聯會員的查閱記錄 5. 信貸評分：概括個人信貸狀況的一個分數，共分為A級至J級 環聯保留各項主要信貸資料的期限為： 1. 信貸賬戶（信用卡及貸款）記錄：保留至賬戶終止後5年 2. 逾期還款記錄：保留至全數償還欠款後5年 3. 破產記錄：由破產日計起保留8年；破產人士的拖欠還款記錄將保留至解除破產令日計起5年 4. 信貸查詢記錄：查詢日期計起2年
環聯報告上的消費者信貸評分共分為10級，最低是J級，最高為A級，各級別的分數範圍如下： 1. A級：3,526至4,000分 2. B級：3,417至3,525分 3. C級：3,240至3,416分 4. D級：3,214至3,239分 5. E級：3,143至3,213分 6. F級：3,088至3,142分 7. G級：2,990至3,087分 8. H級：2,868至2,989分 9. I級：1,820至2,867分 10. J級：1,000至1,819分 環聯根據多項因素每月更新消費者的信貸評級，對信貸評分影響較深的因素包括： 1. 還款記錄：這是對信貸評級影響至深的因素，因為它直接反映您的理財方式，如消費者曾經逾期還私人貸款，或遲找卡數，都會在信貸報告上留下記錄，並保留5年；相反...
要查閱自己的環聯信貸報告，可透過網上購買信貸報告，或前往環聯的辦事處訂購，費用為280港元。 1. 網上訂購環聯信貸報告：申請人須準備香港身份證、信用卡（VISA / MasterCard）及手提電話，然後便可經環聯官方網站開立網上賬戶及訂購信貸報告。 1. 親身前往訂購環聯信貸報告：申請人須事先進行網上預約，然後帶同身份證明文件正本、一份3個月內的有效住址證明，以及帶備280港元現金或以 VISA/MasterCard信用卡繳費。
個人信貸評分對我們申請私人貸款、信用卡，以至借按揭買樓都極為重要。因此，保持良好個人理財習慣，提升個人信貸評級，對我們的財務狀況以至人生規劃都有重要影響。以下是幾項提升信貸評分的簡單建議： 1. 準時清還卡數 2. 避免短期內申請過多信用卡或貸款 3. 適量使用信用卡及貸款產品，讓環聯有充足資料為您評分 4. 維持低信貸使用度 5. 定期查閱個人信貸報告 了解更多：[TU洗底] 周身債越滾越大？3個方法教你重建良好信貸評分解決債務問題！
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最新出爐的《施政報告2022》提出，為了更有效地吸納海外人才，增強香港的競爭力，擬放寬海外專才置業稅：凡居港滿7年的合資格非香港永久性居民，可以申請退還在港置業已繳付的30％額外印花稅（Special Stamp Duty）。 這招「減辣」措施原意為鼓勵非本地人來港買樓，令他們能減少買樓時的稅務開支，讓香港能吸引更多優秀人才入境。 雖然有評論認為，相關措施在短期內未必能有效停止樓價跌勢，為本港樓市帶來新氣象，但對於來港居住已有5至6年的非香港永久性居民而言，該措施能直接減少他們在首次置業時的物業印花稅，無疑會加快他們入市買樓的決定。 那麼，究竟在新施政報告下，海外專才在香港借錢買樓如何能受惠？ 海外及內地專才在香港做按揭又有什麼地方需要注意？ Lendela借得la為你一一拆解。
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