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2018年6月27日 · 裝修兼驗樓導師Ann姐幫表姨「解膠」，多餘膠袋冇得留底，換上多用途收納櫃、一體式電視櫃，還用上Queenie的寶特瓶膠袋收納貼士，間屋頓時乾爽晒！ 重整居所一個月後仍有「膠袋蹤跡」，可是表姨留下的窩心便條，令Queenie和Ann姐暖在心頭。 財務自由| 39歲退休要靠被動收入朝朝瞓到11點都得. >>> http://bit.ly/2GW6y13. Ann姐上岸原理. 蝸居宅急變. 斷捨離 蝸居宅急變. 蝸居宅急變節目總顧問 - 「蝸居Ann姐」月入萬五蚊上到車！ 中學時賣奪A筆記賺錢. 買樓上車 資產增值班 Ann姐.
2019年3月6日 · 90後讀者林先生來信 : 剛剛買了一個單位，幾個月前高位的時候同類型的單位大約成交600萬元左右，見跌了20萬元，覺得很抵，一時衝動就買了。看情況我似乎是買早了吧！有親戚叫我撻訂，等樓價再跌落去再買，是否值得這樣呢？ 回覆讀者 : ...
2018年10月13日 · 世界這麼大，磚頭那麼多，怎樣才能選中對的，點石成金？想一擊即中，必先「買屋及烏」，買屋一併買下當地政治、文化以及經濟。每個因素影響樓價的變數。要認識需要深度的分析，先簡單辨析幾個近年興起的N個海外投資熱點。一生三宅, 一生四宅是有可能! 30歲前換個富腦袋思維. 例子以2015年樓市走勢假設 : 用340萬買入觀塘區曉華大厦480呎單位。 當時中原城市指數為130-135點。 8成按揭每月供款 10,259元。 計一計數 (用2.15厘利率)，根據本金是5,386元 , 利息4,873元。 12個月本金有65,262元 , 全年利息是 $57,834。 如果你當租樓費用，即是全年付的是$57,834。 有人會諗買樓想起要供三十年，好納悶…. 多想一下，每個月都要供樓，真的是你養這層樓嗎？
2019年6月26日 · 大家好，我是Ann姐，今次第六集分享有關 「空鼓」經驗。 買新樓其中常要驗的是磚的 「空心」，有時二手樓也有機會遇上「化粧樓」但肉眼難測。 驗牆身或磚狀況，一般會用金屬棒以細力度敲打牆身， 檢查批盪有沒有「空鼓」的情況，若批盪時牆身有灰塵， 灰水與牆身或便會黏合不佳，導致「空鼓」出現。 聽聲 : 清脆的「噗」聲，便是「空鼓」的位置 。 【星之谷獨家呈獻】Ann姐驗樓手記（六）：空心磚. Watch on. 全部. 港元 定期存款 : 5厘利率優惠.
2018年4月5日 · 我覺得這個囝囝實在太幸福。. 39歲退休要靠被動收入 朝朝瞓到十一點都得! 各位網友加油!? 這是Ann早前適逢生日，在外地買的小單位. Ann姐 19.03.2018. 「 有樓萬事足」節目總顧問. 「 買樓上車防中伏」、「 上車又住又賺」及 「財富十級跳」作者. Ann姐上岸原理.
2019年3月27日 · 兩個人結婚組織家庭，兩個人就是一個整體，她自然希望擁有新居一半業權，令心裡更踏實，更有安全感，因此，從人性角度來說應該是聯名購買的。 然而，從投資角度來看，聯名不利將來再買樓。 兩個人聯名買樓，代表讀者與太太同時擁有業權，無論誰將來再買樓，都是第二個物業，首先要付雙倍印花稅 (DSD)，先花一筆錢。 即使願意多付錢，也未必買得到。 因為根據指引「壓力測試後模擬供款」佔入息比例，第一個物業是60%; 第二個物業是50%，要求更嚴謹，未必可通過壓力測試。 (以上圖片來自 筆者《買樓上車防中伏》置業天書) 感謝巳購書的讀者. 即是話未來當二人都再買物業時, 現時聯名物業的借款, 將會出現在雙方的第二層物業壓測內, 二人都會被計足100%. 但聯名物業所得到的租金就每人就只能計 50% ，超中伏耶。
2018年4月15日 · 裝修速成班 Ann姐 x Anthony Sir. LINE. 香港寸金尺土，正因如此通常好多單位的面積都很細，比如在香港蝸居真的是隨處可見，所以如果想好似大單位那樣劃分出更多不同用途的空間，正常情況下應該是沒有可能，不過 1%Anthony x Ann姐專業物業投資者卻的確做到。. 為 ...
