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2021年10月10日 · GoGoVan母公司58 Freight前身為在香港創辦的GoGoVan，其創辦人林凱源以20,000元創業變出78億元估值的初創企業，成為香港少見的獨角獸。 更多相關內容：抽新股賺錢必要知5大要點及抽孖展利弊分析、【零基礎學投資】什麼是股票？點參與IPO抽新股？
- 地產回報確定性高
- 希慎組合防守力較高
- 希慎分派確定性優勝
- 結語
希慎與九置的核心資產分布於香港的兩個核心地段——尖沙咀及銅鑼灣。希慎的物業組合主要包括希慎廣場、利舞臺廣場等零售物業，多項「利園」寫字樓項目竹林苑，項目集中於銅鑼灣；九置的收益則主要源於海港城及時代廣場。 這些物業均有著難以被取替的優越地理優勢，皆因香港土地資源相當有限，核心地區的再發展空間非常低。以九龍倉置業旗下海港城為例，尖沙咀已沒有足夠的再發展面積來開發另一個規模可媲美海港城的商場，這為業主帶來議租優勢，租金收入的長線確定性會較高。
兩隻收租股的物業組合均有著強勁的地理優勢，而面對著過去一兩年的社會運動及肺炎疫情所帶來的衝擊，希慎的防守力較優勝。 社會運動及肺炎疫情為本地旅遊及零售業帶來可觀衝擊，九置旗下兩項核心零售物業大受打擊，海港城在2020年度的收入錄得25%跌幅，時代廣場的收入則按年下跌18%，拖累期內核心盈利倒退近3成。 相比之下，由於零售物業的收入佔比較低，而且受影響的零售物業對旅客消費的依賴程度較低，希慎的整體表現較穩定，經常性基本溢利僅按年下跌約7.3%。
由於希慎物業組合的防守力較高，分派能力亦較有保證。事實上，在過去3年，即使經歷了2019年下半年的社會事件及2020年的疫情衝擊，希慎依然風雨不改地維持每股1.44港元的股息分派。 至於九置，過去兩年的分派持續倒退，2019年先減派約3.3%，2020年再減派約27.6%。
希慎與九置的物業組合均擁有優越的地理優勢，前者的分派穩定性較高，長線收息價值更吸引。 不過，若投資者想作出更進取的部署，九置的疫後復甦空間較大，展望集團增派，股息分派重回疫前水平將可支持估值復甦，短線股價回報或會領先希慎。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkm...
2022年11月18日 · 龐大物業組合. 希慎就是一間擁有物業組合收租的企業，物業主要分3類：商舖、寫字樓、住宅，收取穩定並增長的租金，以商舖及寫字樓佔比最多。 由於商場寫字樓均位於銅鑼灣區，是消費及交通便利的地方，因此物業群組價值極高，多年的價值與租金不斷上升，長遠這方面的優勢仍不會改變。 近年因疫情，影響了旅客來港情況，對希慎在銅鑼灣收租業務略有影響，但分析當中的財務數據，又不是太差。 加上疫情漸減，如果投資者以長遠的眼光分析，這企業在長遠租務業務上，仍是很優質的。 商舖組合：擁有、推廣及管理總樓面面積約1.3百萬平方呎的優質商舖，組合包括三個位於不同地點商場組群。 寫字樓組合：擁有、推廣及管理總樓面面積約2.1百萬平方呎的優質寫字樓組合。 住宅組合：位於香港半山的竹林苑，總樓面面積合共約0.7百萬平方呎。
2022年5月27日 · 2022-05-27 Alvin Yu. 港股市況波動，大起大落，以下三隻優質地產股具有防守力，而且有穩定派息，值得留意。 希慎興業（SEHK：14）是本地老牌地產收租股，雖然近兩三年經歷不少重大政經事件，本地零售業又受到疫情重擊，但希慎一直保持著每股1.44港元的分派，派息政策的穩定性非常高。 希慎的穩定分派主要來自集團在香港經營的優質物業組合。 集團的物業投資組合主要包括位於銅鑼灣的寫字樓及零售物業，例如利園、利舞臺廣場及希慎廣場等。 由於投資物業的地理優勢優越，希慎旗下物業的租用率普遍較高，寫字樓與商鋪的租用率一直保持在90%之上，惟續租租金增長表現疲弱，反映疫情影響。
- 名人或明星加持。「名錶配名人」已是當今世代的定律，上流社會人士和明星配戴的手錶品牌往往會成為大眾焦點。例如已故美國著名演員、導演Paul Newman 親自配戴多年的 Rolex Daytona Ref.
- 別具意義的聯乘款式。品牌聯乘往往可以帶來「1+1大於2」的市場效應，例如早前Tiffany宣佈了與百達翡麗打造170周年的「5711/1A-018的限定款」後，在拍賣會上就以原定價的13倍成交，可見兩奢侈品牌聯手影響力之大！
- 留意拍賣行的成交價。拍賣會上以天價售出的名錶固然是眾人的目光焦點，例如以375萬港元成交的百達翡麗Nautilus系列5711手錶。不過，當大家只集中於天文數字的手錶拍賣時，有否想過在 手錶 拍賣網中搜尋一些價錢相宜的保值手錶？
2021年9月9日 · 2021-09-09 Carlos Hie. 鑒於中港澳三地確診數字理想，醞釀近半年的「來港易」計劃終於敲定9月15日前落地。 本港零售業有望率先受惠，其中化妝品股莎莎 (SEHK:178)及收租股九倉置業 (SEHK:1997)是受惠半通關的熱門股，然而何者雖更適合投資? 由9月8日凌晨起，港府全面恢復「回港易」安排，除身處內地6個風險地區之外，在廣東省以外內地地區及澳門的香港居民，也可通過「回港易」返港後豁免檢疫，每日名額6000個；9月15日則推出「來港易」計劃，容許身處廣東省和澳門的非香港居民，只要符合計劃的指明條件，入境香港時獲豁免檢疫。 「來港易」計劃亦將設配額制度，深圳灣口岸以及港珠澳大橋香港口岸每日各1000個，即合共2000個。
2021年12月3日 · Memorigin萬希泉：星恆系列 尊爵版陀飛輪手錶 1) 給男士的名手錶推薦 Rolex勞力士：Oyster Perpetual 41手錶 如果你只鍾情「戴撈」但又不是炒款錶的忠實粉絲的話，那麼不妨考慮勞力士蠔式手錶系列！
