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2021年8月27日 · 2021-08-27. 按揭是不少買家置業時，面對最多問題的一關。. 一般而言，如果符合申請資格，買家可以選擇 按揭保險新例 （俗稱 「林鄭Plan」）或發展商的 「呼吸Plan」，究竟哪種 按揭 計劃最適合自己？. 申請前要注意甚麼事項？. 內容目錄 隱藏. 樓價1,000萬以下 ...
特首林鄭月娥於2021《施政報告》提出在新界北部發展面積達300平方公里的北部都會區，主要為元朗及北區兩大份，當中的物業投資價值潛力無限，只要緊貼美聯物業的北部都會區資訊專區，區內投資及房地產買賣租賃資訊，以至區內發展最新狀況，隨時可
2022年2月23日 · 【即睇】2021施政報告樓市部份懶人包 行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》，當中為樓市的著墨的重點，我們即時為大家概括一下: 提出建設香港北部成為宜...
心水盤源
2021年1月19日 · 1.於美聯物業一手新樓專頁查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 2.視察建築工地. 3.參考價單研究選用哪一種付款方法. 4.由於揀樓氣氛熱烈，最好預備揀樓名單，一旦心儀單位已被選擇，也有後備單位選購. 買樓時： 1.線上看新樓示範單位、VR看樓、實地參觀參觀示範單位及清水房. 2.入票，一般金額為10萬，支票抬頭為發展商的律師樓） 3.樓盤開售，售樓處分為抽籤區、等候區、選樓區及簽約區，大額投資者會獲優先揀樓. 4.簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買樓後： 1.買家可預計關鍵日期時期 收樓，但要注意關鍵日期並非等於正式收樓日期. 2.當發展商正式交樓，會向業主發出 收樓 信，聯絡物業收樓部預約收樓， 收樓 當日可以自行或委託測量師 驗樓. 樓花付款方式如何揀？
2019年10月24日 · 一次過為大家拆局﹗. 600萬樓：90後才俊借盡9成上車. 目標屋苑： 嘉湖山莊. 實用面積：630呎. 個案背景：90後見習律師，月入45,000元. 樓價：600萬. 首期：60萬. 月供：約22,000元. 根據新制下600萬樓也可以承造9成按揭，對於剛步入社會大學不久的年輕才俊也能獨力負擔。 以一個月入約45,000元的90後見習律師，窮盡所有積蓄80萬也未能上車。 買入600萬 嘉湖山莊 單位為例，現時首期大減一半，從120萬減到60萬，餘下20萬現金足夠繳交印花稅和其它雜費。 由於新 按揭 計劃毋須要求壓力測試，只需要符合供款比率上限50%，600萬的單位每月供款約22,000元，對於月入45,000元的人士符合供款要求。
2020年9月18日 · 01 加按風險. 父母通過「加按」自住物業為子女提供買房首期，即使之後的房貸由孩子自己換，父母也仍需要靠自己償還「加按」的款項，在這樣的情況下，家庭中的兩代人便變成了「借貸共同體」，一旦樓市逆轉，兩方便有可能同時出現風險，自顧不暇。. 如果 ...
