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2021年8月27日 · 樓價1,000萬以下可用「林鄭PLAN」. 「林鄭Plan」 是指 按揭保險新例 ，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成 按揭 （最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成 按揭 。. 使用 「林鄭Plan」 的好處是可使用 高成數按揭 供樓，按息 ...
2019年10月25日 · 香港特首林鄭月娥於10月16日公佈《施政報告》放寬首置人士按揭成數後，樓市即刻傳來正向回應。 據媒體報導剛過去的週六、日（19至20日）樓市氣氛明顯好轉，一、二手成交也反彈，二手市場更爆發小陽春。 Part 1. 《施政報告》有何亮點？ 首置利好逐個數. 800萬港元房首付一成. 《施政報告》宣告降低首次置業門檻，對上車客可謂非常友好。 我們不妨先回顧相關政策：首置人士可申請最高九成 按揭貸款 的樓價上限，由現在的400萬元提升至800萬元，而最高八成 按揭 貸款的樓價上限，則會由600萬元提升至1000萬元，後者更包括自用樓換樓按揭。
2020年10月12日 · 現時按揭保險分為新例（俗稱林鄭Plan）及舊例，按揭保險舊例，為600萬以下提供八至九成按揭，「現樓」及「樓花」均可接受。 然而，新例為800萬以下物業可承造高達九成按揭，800至900萬可承造八至九成 按揭 （最高貸款額720萬），900至1,000萬最高可承 ...
2021年12月8日 · 政府於2019年宣布放寬首次置業人士 按揭 成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度俗稱林鄭Plan，下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅物業最為受惠。 以 800萬元物業 為例，「減辣」前首期要求是四成即320萬，現降低至一成即80萬元。 倘一對年青夫婦每個月可以儲3萬元，儲首期連印花稅的時間亦由10年多大幅縮短至3年。 讓我們深入分析按揭保險中的4個關鍵修訂，了解對置業及供樓，特別是 按揭 成數有何實質影響： 內容目錄 隱藏. 第一個修訂： 第二個修訂： 第三個修訂： 第四個修訂： 首置申請按揭保險不需要符合銀行壓力測試. 相關文章 : 第一個修訂： 八成按揭保險的合資格物業價格上限為1,000萬港元。
2019年10月16日 · 特首林鄭月娥表示，為協助首次置業人士置業，將放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，由現時400萬港元提升至800萬港元，而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，則會由600萬港元提升至1000萬港元；後者可以包括自用樓換樓按揭。 消息人士指，此措施即時生效，樓宇只包括已落成住宅樓，不包括樓花，此非救市措施，只想幫助有即時置業需要的人士。 至於會否因此措施而刺激樓價上升，消息人士認為樓價受很多因素影響，難以預測樓價是否會上升或下跌。 另外，林鄭指，會要求市建局在重建項目中，參考今年年初成功推出的馬頭圍道首個「首置」項目的經驗，提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋單位。
特首林鄭月娥於2021《施政報告》提出在新界北部發展面積達300平方公里的北部都會區，主要為元朗及北區兩大份，當中的物業投資價值潛力無限，只要緊貼美聯物業的北部都會區資訊專區，區內投資及房地產買賣租賃資訊，以至區內發展最新狀況，隨時可
按揭貸款上限960萬. 此外，為免可敍造按揭成數在樓價稍高於1,200萬元時驟降，按證公司將擴大按保計劃適用範圍，為價格1,200萬元以上至 1,920萬元 的合資格物業提供按揭保險，按揭成數最高為五至八成，惟有關按揭貸款以 960 萬元為上限。. 至於1,500萬元單位 ...
