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2023年9月29日 · 自從政府宣布提高按揭保險計劃的樓價上限(俗稱林鄭plan)後，不少年輕人都比以前更易上車做業主，減輕部分首期開支，刺激去年600萬至1000萬的二手物業交投，究竟林鄭plan條件是什麼? 放寬按揭成數詳情又是怎樣? 林鄭plan二手樓是否適用?下文為你解答。
2021年8月27日 · 「林鄭Plan」 是指 按揭保險新例 ，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成 按揭 （最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成 按揭 。 使用 「林鄭Plan」 的好處是可使用 高成數按揭 供樓，按息與普通 按揭 相若。 使用「林鄭Plan」要注意以下事項： 1. 必須使用建築期付款. 如果買家打算使用 「林鄭Plan」 ，必須選用發展商 建築期付款 計劃。 雖然買家未能享有 即供 優惠，但根據價單買家仍可享有高達19%折扣優惠（包括15% 印花稅 優惠、2%置業優惠及2%早鳥限時優惠）。 2. 必須為自用物業. 按揭保險規定物業必須為自用，投資出租不合資格，金管局按揭指引規定最高 按揭 成數只有五成。 3. 要支付按揭保險費用.
由於首置人士可申請最高九成 按揭 貸款的樓價上限則由現時800萬元提升至 1,000萬元 ，以1,000萬元單位為例子，原先的按揭成數最高為8成，即首期需要200萬元，而放寬按揭成數至9成，首期減少至100萬元，減少100萬元或50%的首期開支。. 同時，過往為800萬至900萬元 ...
「林鄭Plan」是指香港政府在2019年放寬首置人士的按揭成數，2022年由陳茂波於財政預算案再度放寬高成數按揭由$1,000萬提昇至$1,200萬，俗稱「波叔Plan」。 由於按揭成數高風險較大，只要按揭成數超過60%，就需購入按揭保險計劃將為的貸款提供保障。 2023年7月7日，香港金融管理局（HKMA）自2009年以來再放寬已落成自住物業的銀行按揭比率 ，將樓價低於$1,500萬的自住住宅物業的貸款按揭成數提高至70%，$1,500萬 – $3,000萬上調至 5 – 6成。 同時，2023新按保擴大適用範圍，樓價$1,200 – $3,000萬以內也可作承保，貸款上限為$1,800萬，令樓價$3,000萬都可以做到7成按揭。
2022年2月24日 · 【明報專訊】昨日公布的《財政預算案》公布放寬物業按揭成數，而事實上，政府對上一次放寬物業按揭成數，為2019年10月公布的《施政報告》，當年特首林鄭月娥宣布提高「按揭保險計劃」樓價上限，八成按揭樓價上限由600萬增至1000萬元，首次置業客申請九成按揭樓價的上限更倍增至800 萬元，市場把有關計劃稱為「林鄭PLAN」。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版**
2021年8月27日 · 「 林鄭Plan 」 定義 ： 需要先了解的是，「林鄭Plan」是指按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成按揭（最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成按揭。使用「林鄭Plan」的好處是可使用高成數按揭供樓，按息
2021年10月5日 · 【明報專訊】前年反修例風波期間，港府突放寬按揭成數，讓1000萬元或以內的物業也可借八成。據按揭證券公司數據，俗稱「林鄭Plan」的新按保推出近兩年以來，逾6.6萬名首置客上車時借盡八成或以上，當中3.29萬人是買600萬至1000萬元的物業。
