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2021年4月22日 · 2021-04-22. 港置的調查指市民入市意慾大升，其中34.9%受訪者購買物業主要用途為換樓，為最大的計劃入市原因。 筆者相信這股換樓動力，與市場俗稱的「林鄭plan」，即是2019年施政報告的放寬自住樓換樓按揭成數有關。 在換樓需求下，千萬元以下單位成為市場新寵，當中就不乏換樓者身影。 中原地產曾指出，供滿樓的業主不在少數，佔全港業主數量超過六成。 同時，在「林鄭plan」下，申請最高8成按揭貸款的樓價上限，由600萬元調高至1,000萬元，8成按揭更適用於以自住樓換樓人士，而800萬元或以下更可承造9成按揭。 在此情況下，上車盤的業主自然更有意願換入大一些的單位，成為這些業主的換樓誘因之一。 逾千萬元個案轉旺.
2021年3月28日 · 他也認為，隨着林鄭Plan（高成數按揭）出台，置業已經是「由買樓變成買Plan」，如果樓價繼續升的話，借錢買樓的如意算盤是打得響的，但是如果樓價跌的話，就會遭受雙重損失，甚至可能被銀行追債。 中小單位價格已經回落，破頂的單位都只有能承造高成數按揭的1,000萬元以下樓盤，而且發展商開價信心不足。 他提到，如果樓市上升中，理應連市價也買不到樓。 讀文匯報PDF版面. 相關新聞. 4因素撐樓市下季穩中向升 下季影響樓市因素 中文大學莊太量 泓亮張翹楚 「淡友」反擊：收入跌無工開點買樓？
2021年2月8日 · 政府2019年底推出俗稱「林鄭plan」，大幅推高按揭保險計劃銀碼上限，由原本600萬元以下可承造八至九成按揭的門檻，一下子推高至1,000萬元或以下，但1,000萬元以上的物業因不在按保之列，照舊最多只能借50%按揭。 因此近期多個新盤如啟德MONACO、沙田名日．九肚山等，都推出「呼吸PLAN」應對。 不過之前「呼吸PLAN」大多為一按八成，今次安峯的「一按九成」為按保計劃改動後1年多以來一按借款比例最高的新盤。 以一個1,300萬元單位為例，現時銀行只能批出最多50%按揭，即首期要650萬元，如果採用發展商「一按九成」，首期只需130萬元。 市場相信發展商此舉是想吸引投資者或首期不足之用家入市。 「置Smart」首2年免息免供.
2021年4月29日 · 「林鄭Plan」帶動買家入市多個板塊，但由於購買力懸殊，一些地區樓價仍存在相當大價差，如屯門新盤呎價2萬元，但區內二手只是1.3萬元左右 ...
2021年1月13日 · 由於政府在2019年推出「林鄭Plan」，帶動去年逾港幣600萬元至1,000萬元物業的二手交投逆市上升，加上「宅經濟」及在家工作盛行，將推動港人追求更佳居住環境，增加換樓需求，刺激中型單位。 讀文匯報PDF版面. 黃建業：送疫迎牛 樓價小V彈5%
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2021年4月22日 · 2021-04-22. 封海倫指，晉環於本周六對外開放示範單位。 香港文匯報記者梁悅琴 攝. 多個新盤爭相出擊，路勁地產夥平安不動產及港鐵合作黃竹坑站港島南岸第一期晉環日內開價，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫昨預告，晉環首張價單即供付款方法將由發展商指定財務機構提供最高七成一按，並透露「銀碼未必做到『林鄭Plan』，所以推出高成數按揭」。 香港文匯報記者 梁悅琴. 她表示，晉環首張價單至少160個單位，包括一房至三房户，本周六開放示範單位予公眾参觀，四房戶將以招標發售。 首批至少160伙 周六開示位. 晉環的會所室內外面積共有6.6萬平方呎，共有20項設施，包括25米户外泳池、健身室、共享空間、燒烤區等，並有董事屋宴會廳連室外休閒及私人泳池供住客享用。
2021年4月22日 · 五成市民想買樓3年最勁 【特稿】「林鄭plan」成換樓動力 團結基金籲解港樓供應「三低」死結
