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2020年11月23日 · 「林鄭PLAN」出台逾一年，有地產業界人士透露有經紀為促成逾1,000萬元單位的交易，教業主及買家進行「枱底交易」，騙取高成數按揭，惟一直苦無證據。 翻查8月至10月紀錄，有兩宗One Homantin單位成交價均較銀行估值低約7%至9%。 《香港01》記者在10月中聯絡一名連鎖地產舖的經紀，向她表示想尋找One Homantin兩房單位，表示申請五成按揭仍足以支付，但傾向申請八成按揭，希望手持更多流動資金。 該地產經紀其後便帶記者參觀一個是望內園景的低層約500呎單位，表示售價為1,080萬元；另一間同樣為低層的約500呎單位，但非內園景，售價為1,050萬元，但指業主臨時有約，未能參觀。 有連鎖地產舖經紀教記者買One Homantin單位時，與業主「私了」逾1,000萬元單位的樓價。
2020年11月23日 · 特首林鄭月娥去年10月放寬樓宇按揭，由600萬元為上限可申請最高八成按揭，增至1,000萬元，俗稱「林鄭PLAN」。 但是多於1,000萬的單位最多只可申請五成按揭，1,000萬及1,001萬元樓價的首期可相差逾300萬元。 中原集團創辦人施永青表示在1,000萬至1,050萬的買賣價，估計有70%的交易可能造假，將買賣合約壓低至1000萬元成交，私下交收餘額。 今年首10月600萬至1,000萬的住宅成交量逾兩萬宗，較去年同期多近1,200宗，當中有逾1,400宗的二手住宅成交價介乎990萬至1,000萬元，較去年同期多1.9倍。 記者翻查8至10月990萬元至1,000萬元的二手住宅成交，發現至少有20宗成交價較銀行估值低，最多更低至三成。
2020年11月23日 · 「林鄭PLAN」實施一周年，為首置人士放寬樓宇按揭門檻，申請八成按揭的樓宇價格上限由600萬元增至1,000萬元。 600萬及1,000萬元成為統計數字的重要「分水嶺」，回顧「林鄭PLAN」一年成效。 但是，土地註冊處在2019年或之前的有關數據卻只有「1000萬或以上」、「500至1000萬」、「300至500萬」等分類數字。 記者向該處查詢2019年住宅成交統計數字（按百萬元分類），惟處方僅以「沒此區分」為由不作提供。 記者最終以公開資料守則，苦等21日終能獲取數據。 本土研究社成員陳劍青表示，開放數據除了有否開放外，更重視數據質素，譬如可否作分類比較。 他批評近年官方數據愈趨弱化，未能透過數據反映香港實況。 林鄭PLAN一周年偵查報道：
2020年11月24日 · 「林鄭PLAN」出現供人犯法利用的漏洞，短期來說自然必須予以堵塞，例如加強對1,000萬元以下交易的審批及覆檢工作。 長遠來說，港府更要檢討整套房屋及樓市調控政策的方向，不能只求催逼廣大市民「上車」協助「托市」。 正如國家主席習近平指出的，「房子是用來住的，不是用來炒的」，港府日前多番強調香港需要配合國家發展，只是未知在上何時才能劃一採取同樣標準行事？ 住屋是投資機會抑或基本需要？ 【請特首找數】收地建屋方能還香港人安樂之窩 大規模收地是解決住屋問題的首要手段. 01觀點.
2020年10月6日 · 政府在去年《施政報告》中，宣布放寬按揭保險計劃的門檻（俗稱「林鄭Plan」），藉以協助首置人士上車。 其中，1,000萬或以下物業最高可做八成按揭，而800萬或以下物業最高可借九成。 措施推出至今近一年，本報發現個別屋苑年內錄得的二手買賣中，逾六成的登記成交金額剛好在992萬至1,000萬元之間，大幅低於銀行估值，但恰好符合八成按保門檻。 成交價與銀行估值相差97萬. 據資料顯示，四年前開售的半新盤何文田ONE HOMANTIN，今年內共錄得12宗二手成交，其中佔8宗成交個案，於今年3月至9月期間登記，均為面積484至508方呎的兩房單位，造價均介乎992萬至1,000萬元之間，即只有不足10萬元的差距，當中有5宗的成交價更「不多不少」剛好是1,000萬元。
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「林鄭PLAN」今年首10月住宅成交量有何變化?
林鄭PLAN下單位首期因按揭成數可相差多少?
林鄭plan為何「按揭斷層」?
「林鄭plan」實施一周年,首置人士如何放寬樓宇按揭門檻?
2020年10月13日 · 去年《施政報告》推出「林鄭Plan」、即放寬首置人士的按揭保險樓價上限，實施至今近一周年，部分中價樓的交投量明顯上升。 美聯物業建議，將新按保措施，進一步放寬至1,000萬至2,000萬元物業，由現時的五成增至七成。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，措施的效果可為立竿見影，參考今年首9個月，二手住宅註冊量合共錄得34,591宗，較去年首9個月的32,001宗，升約8.1%。 而按物業價格水平劃分，逾600萬至1,000萬元類別的二手註冊量，由去年首9個月的9,747宗，大升約47.7%至今年首9個月的14,399宗。 中價樓二手成交量按年增47%
2021年7月17日 · 太古城「林鄭Plan」盤源告急 兩房殘裝戶議價一周 終以1000萬沽. 撰文：容婌維. 出版： 2021-07-17 08:30 更新：2021-07-18 17:53. 31. 踏入下半年，樓價勢頭續向上，港島指標屋苑太古城的1,000萬元或以下盤源短缺。 新近有年輕用家看中太古城一個兩房單位，跟業主議價近一星期，獲減價至1,000萬元成交，符合八成按保門檻。 上述成交為太古城唐宮閣低層A室，實用面積489平方呎，兩房間隔，望街景，以1,000萬元將單位易手，呎價20,450元，屬市價成交。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運透露，原業主一直將單位作投資收租用途，今年2月初放盤，叫價1,200萬元，並同時放租。 至近日獲年青外區用家洽購。 單位易手時 裝修工程尚未完工.
