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2020年11月23日 · 林鄭PLAN｜土地註冊處拒提供成交分類數據 以公開守則苦等21日終獲取. 「林鄭PLAN」放寬八成按揭由600萬增至1,000萬，今年首10月「逾600萬至1000萬」的成交較去年多，多出近1,200宗，其餘金額的住宅成交量均出現下跌的趨勢。 （資料圖片／張浩維攝） 住宅成交宗數減5.6% 二手樓成交卻增13% 為協助首置人士置業，林鄭在去年施政報告宣布放寬按揭門檻，其中原由600萬元為上限的單位可申請最高八成按揭，增至上限為1,000萬元，俗稱「林鄭PLAN」。 林鄭PLAN一周年數據圖表 . + 1. 根據土地註冊處統計資料，雖然2020年首10月的住宅買賣總數較去年同期有下跌5.6%，但2020年首10月的二手住宅買賣成交宗數逾36,000宗，較去年同期多13%，二手交投明顯較活躍。
2023年8月17日 · 過去數年政府接連推出「林鄭PLAN」、「波叔PLAN」，以至在今年7月份推出放寬按揭等措施，協助市民置業。相關措施推出成功為市民以高成數按揭上車買入現樓單位，不過對於銷售樓花的發展商構成影響，將導致延遲確認項目利潤的情況。
2023年6月5日 · 有按揭界人士建議，相關措施可針對樓花物業進行，如放寬首置人士購買樓花的按揭保險計劃樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元放寬至800萬元。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自2019年10月「林鄭plan」及2022年2月「波叔plan」推出後，市場反應非常正面，申請按揭保險計劃的個案及比例更一度創下紀錄新高，反映兩項措施能讓更多首置人士以較低的首期上車。 不過兩項新按保措施成效顯著，但只適用於現樓，並不適用於樓花。 林鄭plan、波叔plan只適用於現樓. 曹德明建議，政府可因應時機，放寬首置人士購買樓花的按揭保險計劃樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元放寬至800萬元；而承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元放寬至1,000萬元。
2020年11月23日 · 「林鄭PLAN」出台逾一年，有地產業界人士透露有經紀為促成逾1,000萬元單位的交易，教業主及買家進行「枱底交易」，騙取高成數按揭，惟一直苦無證據。 翻查8月至10月紀錄，有兩宗One Homantin單位成交價均較銀行估值低約7%至9%。 《香港01》記者在10月中聯絡一名連鎖地產舖的經紀，向她表示想尋找One Homantin兩房單位，表示申請五成按揭仍足以支付，但傾向申請八成按揭，希望手持更多流動資金。 該地產經紀其後便帶記者參觀一個是望內園景的低層約500呎單位，表示售價為1,080萬元；另一間同樣為低層的約500呎單位，但非內園景，售價為1,050萬元，但指業主臨時有約，未能參觀。 有連鎖地產舖經紀教記者買One Homantin單位時，與業主「私了」逾1,000萬元單位的樓價。
2021年12月15日 · 出版： 2021-12-15 09:00 更新：2021-12-15 18:05. 過去一年，新盤市場多風雨，既有內房一手樓花被銀行拒批按揭申請，又有新盤被撤銷預售文件、甚至需要拆卸重建。. 小市民花上大筆積蓄打算置業，卻因為種種原因，未上會已要折騰奔波。. 經絡按揭轉介營運 ...
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林鄭plan為何「按揭斷層」?
2023年3月22日 · 地產樓市. 按保負資產半數屬「林鄭PLAN」 財庫局：貸款餘額平均超出樓價4% 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-03-22 13:20 更新：2023-03-22 20:15. 4. 近年樓價走勢回落，截至2022年第四季末，負資產住宅按揭貸款個案（負資產個案）宗數達12,164宗，按季飆升近22倍，為2005年第一季度以來近十八年新高。 財經事務及庫務局局長許正宇書面回覆議員提問指，相關個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃（按保計劃）下的貸款，按揭成數一般較高，而貸款餘額平均超出樓價4%。
2020年10月6日 · 地產樓市. 林鄭PLAN｜何文田豪宅六成買賣疑似壓價至千萬內 首期慳近三球. 撰文：蔡偉南. 出版： 2020-10-06 09:00 更新：2020-10-06 13:01. 6. 政府在去年《施政報告》中，宣布放寬按揭保險計劃的門檻（俗稱「林鄭Plan」），藉以協助首置人士上車。 其中，1,000萬或以下物業最高可做八成按揭，而800萬或以下物業最高可借九成。 措施推出至今近一年，本報發現個別屋苑年內錄得的二手買賣中，逾六成的登記成交金額剛好在992萬至1,000萬元之間，大幅低於銀行估值，但恰好符合八成按保門檻。 成交價與銀行估值相差97萬.
