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市建局建議把擁有豐富歷史、文化及建築價值的油麻地果欄活化成為一個具特色的旅遊景點。 資料圖片 市建局指油麻地及旺角研究範圍內的3350幢現有樓宇中，約65%的樓齡超過50年。
2022年5月3日 · May 3 2022. 市建局自2017年起便著手研究重建油尖旺部份區域，早前才完成的「油旺重建規劃研究報告」，提出市區更新大綱發展的概念藍圖方案，主要可分為4大發展方案，包括興建大型水道公園；活化油麻地果欄成旅遊景點；活化旺角街市成為特色市集，將佐敦「八文樓」納入「西九龍門戶綜合發展」等等。 油旺變天 重建油尖旺4大方案搶先睇. 根據早前市建局公布的「油旺重建規劃研究報告」，報告建議將旺角至油麻地一帶、面積212公頃的範圍內，分4大方向作為重點重建域發展，包括水渠道城市水道、亞皆老街商貿／聯繫樞紐、旺角街市更新活化、油麻地果欄建築群保育、油麻地南「西九龍門戶」綜合發展。 （圖片來源：市建局） 重建4大方案 1. 拆掉八文樓 重建新地標.
2021年9月24日 · 市建局最新出爐的油旺重建規劃研究報告，建議在面積212公頃的範圍內，分5大發展節點，包括在花墟徑附近興建大型水道公園；活化油麻地果欄成旅遊景點，興建多層大廈重置現時果欄的批發作業；活化旺角街市成為特色市集，整合周邊小販攤檔及提供1.8公頃的休憩用地等。 報告又建議，日後街區經整合後，市建局可尋找合適地盤，以「港人首次置業」形式興建資助房屋。 延伸閱讀： 油旺變天｜先達廣場聯合廣場要拆？ 半世紀八文樓同納目標區域. 油旺變天｜市建局研「殺街」整合地盤 住用和非住用地積比互換. 油旺變天｜市建局倡轉移地積比增密度 本研社：涉官地劫公家資源. 市建局在2017年5月開展了油旺研究，透過探討如何提升油旺兩區目前土地使用效益及重建潛力。 （資料圖片） 到2047年料區內八成樓宇樓齡將逾70年.
2022年9月14日 · 【Yahoo 新聞報道】市建局早前公佈《油麻地及旺角地區研究》， 建議活化過百年歷史的油麻地果欄，原址改為零售、餐飲、休閑或藝術文化用途 。 九龍果菜同業商會理事長 張志祥 在果欄打滾逾半世紀，對今次活化計劃疑慮重重，擔心答應搬遷到新大樓的欄商慘變「白老鼠」。...
2021年9月24日 · 主頁. 2047年油旺8成屬逾70年舊樓 市建局倡5個發展點涉活化果欄. 港聞. 更新時間：17:34 2021-09-24. 市建局建議把擁有豐富歷史、文化及建築價值的油麻地果欄活化成為一個具特色的旅遊景點。 資料圖片. 市區重建局正式完成油麻地及旺角地區研究，研究範圍內的3350幢現有樓宇中，約65%的樓齡超過50年。 其中47%的樓宇狀況為「欠佳」、「失修」和「明顯失修」;37%為「三無」大廈。 至2047年，約80%的樓宇樓齡將超過70年。 預計新建住宅單位的數量將遠遠落後於現有樓宇的大規模老化。 發展局向立法會提交的文件顯示，研究範圍的重建步伐緩慢。 在過去20年，當局只簽發了53份 (住宅及綜合用途建築物)入伙紙。 剩餘建築樓面面積約為7%，分散在研究範圍內較小的地塊。
2022年2月4日 · 市建局早前已提及會於巧翔街興建一座新大樓，地下會預留重置果欄的批發業務，韋志成透露，會研究於新大樓地底興建一條專用隧道連接新大樓及果欄，容許批發貨物經地底搬運而毋須佔用路面，「果欄最大問題係佔用好多路面空間，如果繼續喺同一個地方、又或者批發部份一定要佔用地面，其實解決唔到現時路面擠塞問題。 至於果欄建築群會活化保育，發展新的零售、餐飲、休閑及藝文用途，新大樓上蓋可作商業發展，包括服務式住宅。 市建局擬將果欄內的二級歷史建築群活化保育，並打造成旅遊景點，而巧翔街將興建一幢大樓作批發用途。 （資料圖片/高仲明攝）
2022年1月7日 · 市建局代表今日(7日)在會上介紹相關的概念藍圖。市建局指出，油旺區內的人口和密度是全港平均水平的六倍，是18區中最高；研究將兩區分為5個「市區更新潛力地區」，例如油麻地南和北是「歷史文化生活區」、旺角東和旺角西是「動力商貿區」等。
