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市建局建議把擁有豐富歷史、文化及建築價值的油麻地果欄活化成為一個具特色的旅遊景點。 資料圖片 市建局指油麻地及旺角研究範圍內的3350幢現有樓宇中，約65%的樓齡超過50年。
2022年5月3日 · 報告建議將現時果欄位置將活化保育，並於巧翔街興建一幢現代化設施大樓作批發，研究於新大樓地底興建一條專用隧道連接新大樓及果欄，容許批發貨物經地底搬運而毋須佔用路面，上蓋則提供商業發展如服務式住宅及地下提供停車設施。 （圖片來源：市建局） 重建4大方案 4.重建旺角街市. 報告建議重建旺角街市，建立特色市集大堂在新大樓內，保留街道特色的同時，並會加入與飲食相關的零售及表演場地，以構成一個全新的休閑和社區地標體現地區文化和特色。 （圖片來源：市建局） 「油旺重建規劃研究報告」分為哪4大發展計劃？ 佐敦「八文樓」的發展去向是？ 關鍵詞. 玩樂熱話 重建 旺角 果欄. 圖片來源：市建局.
2021年9月24日 · 市建局最新出爐的油旺重建規劃研究報告，建議在面積212公頃的範圍內，分5大發展節點，包括在花墟徑附近興建大型水道公園；活化油麻地果欄成旅遊景點，興建多層大廈重置現時果欄的批發作業；活化旺角街市成為特色市集，整合周邊小販攤檔及提供1.8公頃的休憩用地等。 報告又建議，日後街區經整合後，市建局可尋找合適地盤，以「港人首次置業」形式興建資助房屋。 延伸閱讀： 油旺變天｜先達廣場聯合廣場要拆？ 半世紀八文樓同納目標區域. 油旺變天｜市建局研「殺街」整合地盤 住用和非住用地積比互換. 油旺變天｜市建局倡轉移地積比增密度 本研社：涉官地劫公家資源. 市建局在2017年5月開展了油旺研究，透過探討如何提升油旺兩區目前土地使用效益及重建潛力。 （資料圖片） 到2047年料區內八成樓宇樓齡將逾70年.
2022年9月14日 · 【Yahoo 新聞報道】市建局早前公佈《油麻地及旺角地區研究》， 建議活化過百年歷史的油麻地果欄，原址改為零售、餐飲、休閑或藝術文化用途 。 九龍果菜同業商會理事長 張志祥 在果欄打滾逾半世紀，對今次活化計劃疑慮重重，擔心答應搬遷到新大樓的欄商慘變「白老鼠」。...
2021年9月24日 · 主頁. 2047年油旺8成屬逾70年舊樓 市建局倡5個發展點涉活化果欄. 港聞. 更新時間：17:34 2021-09-24. 市建局建議把擁有豐富歷史、文化及建築價值的油麻地果欄活化成為一個具特色的旅遊景點。 資料圖片. 市區重建局正式完成油麻地及旺角地區研究，研究範圍內的3350幢現有樓宇中，約65%的樓齡超過50年。 其中47%的樓宇狀況為「欠佳」、「失修」和「明顯失修」;37%為「三無」大廈。 至2047年，約80%的樓宇樓齡將超過70年。 預計新建住宅單位的數量將遠遠落後於現有樓宇的大規模老化。 發展局向立法會提交的文件顯示，研究範圍的重建步伐緩慢。 在過去20年，當局只簽發了53份 (住宅及綜合用途建築物)入伙紙。 剩餘建築樓面面積約為7%，分散在研究範圍內較小的地塊。
油麻地果欄是水果批發市場，也是全球知名的旅遊景點，市建局在油旺研究建議，將果欄的批發、零售功能分拆，批發部分遷移到附近巧翔街的新建多層大廈，零售功能保留在現有的二級歷史建築群內，並結合餐飲、休閒及文化等用途，進行活化保育。 市建局行政總監韋志成說，建議果欄分為短期與長期發展，短期是優化環境，更好地展示果欄的歷史建築外貌。 長期方案是在附近的巧翔街興建一幢現代化設施大樓，上層是商業發展，包括服務式住宅，大樓下方佔約兩層，將果欄的批發業務遷移過來。 果欄的零售業務則保留在低矮歷史建築那邊。 兩塊地之間興建一條地底行人通道，來自全球的生果抵達批發商那邊後，經地底隧道推送到零售那邊。 市建局並建議在果欄南面建設精品酒店、休憩空間及社區設施，配合旅遊發展，主要是低矮建築。
2022年2月4日 · 市建局早前已提及會於巧翔街興建一座新大樓，地下會預留重置果欄的批發業務，韋志成透露，會研究於新大樓地底興建一條專用隧道連接新大樓及果欄，容許批發貨物經地底搬運而毋須佔用路面，「果欄最大問題係佔用好多路面空間，如果繼續喺同一個地方、又或者批發部份一定要佔用地面，其實解決唔到現時路面擠塞問題。 至於果欄建築群會活化保育，發展新的零售、餐飲、休閑及藝文用途，新大樓上蓋可作商業發展，包括服務式住宅。 市建局擬將果欄內的二級歷史建築群活化保育，並打造成旅遊景點，而巧翔街將興建一幢大樓作批發用途。 （資料圖片/高仲明攝）
