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至於備受關注的油麻地北油麻地果欄，市建局建議把擁有豐富歷史、文化及建築價值的油麻地果欄活化成為一個具特色的旅遊景點，同時保育其特別價值。 果欄毗鄰巧翔街的一幅用地將興建一幢多層的商業大廈，其基座用作水果批發市場，以重置現時果欄的批發作業。 現時果欄的建築群則將保留作水果零售和其他與旅遊相關的用途，在果欄以南的土地則用作興建新的精品酒店、休憩空間和藝術及文化用途。 局方亦建議油麻地南西九龍門戶作綜合發展，該處位於西九龍站及柯士甸站旁，並為多條鐵路的匯聚，研究建議提供高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。 節點將提供一系列大型及具吸引力的休憩用地、配合公共交通交匯處和便捷的行人通道，該處將發展成為受歡迎的匯聚點，這項新地標發展項目將是西九龍和尖沙咀的延伸。
市建局形容果欄是一個獨特的歷史文物，擁有豐富的歷史、文化、社會、經濟及建築價值；建議將果欄活化成為一個富特色的旅遊景點，並對現有歷史建築作適當保育，同時建議在南面建設精品酒店、休憩空間及社區設施。 而在巧翔街興建一幢具備現代化設施的大樓作批發用途，上蓋提供商業發展，包括服務式住宅，以及屋頂休憩空間，地下也有停車場。 東網網站 : https://on.cc/ 東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/ 查看原始文章. 油麻地果欄更新活化發展是油旺研究其中一個焦點，市區重建局提出，現時果欄的二級歷史建築群可作活化保育，發展新的零售、餐飲、休閒及藝術文化用途。 ...
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研究小組建議政府保育和活化果欄時，不能採取單一方案，而是綜合式方案，考慮市民及業界的需要，減低雙方分歧，小組又建議政府提供詳細設計方案及資料作公眾諮詢。油尖旺區議會將向民政事務局及市區重建局提交今次研究報告。
又建議將油麻地果欄活化成為旅遊景點，並在毗鄰巧翔街一幅用地興建一幢多層商業大廈，用作水果批發市場，重置現時果欄的批發作業。
市建局代表今日（30日）到油尖旺區議會交代方案，會上多名議員質疑研究原意雖好，但憂慮當局未有重建時間表，而果欄活化反應不正面，擔心舊區「做左大維修後就收樓」，又指由私人發展商發展，會令當區規劃混亂，認為當局應該擔當統籌責任。
市建局行政總監韋志成接受訪問時稱，油麻地及旺角地區研究多年，去年終於與政府達成共識，雙方同意要拆牆鬆綁，盡快起步，執行細節則有待與政府進一步商討。 他坦言：「油旺有3000多幢舊樓，單靠市建局，無可能完成任務。 韋志成指出，以「八文樓」為例，現有單位3286個，因當年地積比率高達17.6，但受當前地積比率為9所限，重建反而要減少1000個單位，而且需要動用600多億元，但市建局只得500多億元，根本不可行。 於是提出地積比轉移方式，即是把附近未用盡的地積比，轉移到「接收地盤」，令比率提升到14.7，提供6500個單位。 他指建築物變高，但地面可以提供公共休憩空間。
更新於 2021年01月26日01:50 • 發布於 2021年01月25日01:55. 油麻地果欄一帶近日有超過20幢大廈有人確診，其中碧街近廣東道一段有最少40人確診，政府專家顧問許樹昌指有需要時要盡快封區檢測。. 碧街不少地舖都無營業，有餐廳及貼出告示，說因疫情嚴峻停業兩日 ...
