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THE PAVILIA FARM 柏傲莊 —新世界發展與港鐵公司攜手合作的全新矚目住宅項目，位處港鐵大圍站上蓋策略性地段 ... 查看抽籤結果 進入 EN 繁 简 進入 備註：發展項目第一期稱為「柏傲莊I」。柏傲莊I之住宅部分包括第2座(2A及2B)及第3座(3A及3B ...
2021年6月4日 · 新世界發展 (017)與港鐵 (066)合作發展大圍站上蓋項目柏傲莊III今日下午進行抽籤，結果公布錄共27,143個認購登記，再創97後「新盤票王」紀錄。 新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示，市場反應非常熱烈，入票人士以用家及家庭客為主，鍾情三、四房單位。 明天先進行A1及A2組銷售，當中A1組收1,159個登記；A2組收3,860個登記；A1及A2組買家共5,019個登記，佔整體約18%；而B組買家組別則共收22,124個登記。 3個組別合共收27,143個認購登記。 柏傲莊III明日首輪發售331伙，是次以單日形式進行揀樓，將分為3節時段，A1節為大手客時段，每組客可購買2伙至4伙指定單位，而其中1伙為三房或四房單位。 A2節每組客可購入1伙至4伙指定單位，其中一伙為三房或四房戶。
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發展商暫時未有撻訂貨銷售安排，如有最新價單會在此公佈。 而如果你鍾意地鐵上蓋新盤，亦可以考慮港島南岸1期 晉環 、2期 揚海La Marina、LP10、凱滙、恆地建造納米上車單位的逸南 THE UPPER SOUTH
發展商於本周末開放三個示範單位予公眾，兩個為「清水房」，分別為1B座48樓A室三房，實用面積1,269平方呎，四房雙套連工作間；以及1B座48樓B室四房，實用面積765平方呎，三房一套連儲物室間隔。連裝修示範單位則同樣以1B座48樓A室為藍本。
柏傲莊風水一向不錯，但各個單位座向不同，景觀風水亦有所不同。 1A座A、B室、8A座A、B、C室、8B座A、B室，均為坐西南向東北，有機會看到城門河來水位及東鐵天橋。但部份單位斜角可能望到車公廟，風水來說並非好事。1A座C、D、E室、8A座D、E、F室、8B座D、E、F室均是坐東北向西南，景觀多為第1第2期樓景，有機會看到山景，對人丁運勢有利。 1B座A、B室向正東景觀較開揚，能看到城門河一邊入水位多旺財。而1B座C、D室向正西位，為市區景多旺財，但高層有機會望到寶福紀念館及富山公眾殮房，但有行車路「界水」，影響不大，只是觀感不好。 當然，風水命理只作參考，若然買家真的需要，可找專業人士作詳細分析。
交通地利優勢
柏傲莊位於大圍交通黃金地段，坐擁東鐵、馬鞍山及沙中線三線互通優勢，往來亦沙田市中心相當快捷；巴士直達觀塘、灣仔等地。
區內配套充足
文娛康體配套上，樓盤附近有紅梅谷路遊樂場及翠田街足球場。亦有車公廟路遊樂場、香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場等設施。
大圍站新商場
大圍站基座將設有面積達65萬呎的大型商場，由港鐵獨資營運，將會是同區最具規模的商場。港鐵公布商場正式命名為「圍方」(The Wai)，提供逾150個商戶，有餐飲及娛樂，有大型超市。他表示商場有提供1.5萬平方呎嘅單車場，提供330個單車停車位，另有5000呎的表演場地。
名城
名城為港鐵於大圍的另一私人屋苑，於2012年落成。由於同樣坐擁交通優勢，區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校校舍又在項目之內，呎價一向有所保證，放盤呎價約 $15,000 - 30,000。惟近年不時傳出管理欠佳等問題，而且第二期距離地鐵站頗遠。
金獅花園
金獅花園樓齡越30年，實用面積只介乎260至363平方呎，但由於屋苑步行至大圍火車站只需10分鐘，屋苑乘坐公共巴士往九龍塘地鐵站亦只需15分鐘，而且造價較其他樓盤相宜，故仍受上車客追捧。放盤呎價約 $14,000 - $20,000。
火炭星凱．堤岸
火炭星凱．堤岸同為鐵路盤，市場預計最快下月初可獲批預售，項目預計落成日期2022年12月31日，樓花期足有26個月時間。全盤共提供1,335個住宅單位，主攻實用約330至580呎1房、2房戶，佔全盤單位總數逾六成。去火炭站只需步行一分鐘，非常方便，但其他公共交通工具較少，不及大圍便利，而且區內配套匱乏。
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2020年10月13日 · 新世界同時公布「柏傲莊」首輪銷售安排，將於周四（15日）下午3點截止登記，周五（16日）公開抽籤結果，並於周六、日（17至18日）分批發售391個單位：A1組及A2組於周六（17日）發售；B組於（18日）發售。
2021年6月4日 · 新世界（0017）旗下的柏傲莊 III 公佈抽籤結果，其中大手買家佔18%，約5,000組。 新世界營業及市務總監黃浩賢表示，市場反應非常熱烈，入票人士以用家及家庭客為主。 項目將於明天（5日）開售，盡推價單1及2號中的單位，發售合共331伙。 新世界表示，明天將首先進行A1及A2組銷售，A1節為大手客時段，每組客可購買2至4伙指定單位，而其中1伙為3或4房戶。 柏傲莊 III 共收27,143票，打破同系列柏傲莊 I，再創97後新盤收票王紀錄。 柏傲莊 III 收2.7萬票 再破97後收票紀錄 鄭志剛：會盡快加推 柏傲莊 III 累收近兩萬票 明午截票 本周六盡推331伙 柏傲莊 III 首日開放示範單位 收逾5700票. 新盤市況. 沙田區樓市. 1. 0. 1. 0.
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