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新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新柏傲莊III影片分析! 新世界及港鐵合作的馬鐵大圍站上蓋「柏傲莊三期」開售,首張價單182個單位,扣除最高20%折扣後,即供均價19,999元,為三期中最高。 究竟是否買得過? 我們將詳細羅列揀樓攻略、付款辦法、VR模擬景觀分析。 文章目錄. 第1及8座基於安全問題須重建. 柏傲莊三期資料. 柏傲莊各期首張價單. VR項目布局. 揀盤注意事項. 三期望城門河比例較高. 城門河為全盤最一線景觀. 城門河異味極濃. 受馬鐵及東鐵線噪音影響. 冷卻塔及通風塔影響. 城門河的角度. 8A、8B座河景單位: 25樓以上才較開揚. 1A座及1B座樓層較一期為高. 1A及1B座樓層較高,選擇60樓以上才有保障. 8座比較貼近大圍舊區.
新世界大圍「柏傲莊三期」拆卸重建,事件發生至今已有四個月。 談及「賠償」,發展商作風突轉「低調」;跟出事後表示秉持開誠布公、虛心聆聽各界意見、以及定期公布最新信息,態度像是「變了臉」。
【柏傲莊III拆卸重建】五大疑問尚未解答! 沉降標準卻悄然放寬! 3 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 由昨早有觀眾率先向我們《胡.說樓市》報料,表示「柏傲莊三期」要拆卸重建,去到中午獲發展商確認消息。 說實在,昨天整個下午,消息禾雀亂飛,但慶幸我們《胡.說樓市》團隊也能從不同渠道,包括向受影響事主求證、向專業人士了解,最終在短時間制作一條短片為各谷友深入報道資訊,在此,要多謝協助我們完成製作的各位。 唯一不足,是截至昨天截稿一刻,我們還欠缺屋宇署回應、以及發展商新世界一些未及披露的訊息,故部份疑團還未能完全解開。 隨著今午屋宇署及新世界再作回應,又是否代表我們更接近真相? 疑問1: 為何屋宇署接獲停工通知後,新世界仍繼續賣樓?
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由新世界及港鐵發展的大圍「柏傲莊III」,因牆身底座混凝土強度不達標,而需拆卸重建,預計關鍵日期由最初2023年6月,延遲至2024年3月後,近日再宣布會延長至2025年3月31日,相當於樓花期拉長至45個月。 其後發展商發信給受影響業主解釋賠償方案。 對於賠償方案,有業主跟我們《胡.說樓市》表示覺得不合理。 而樓花期延長至45個月後,實情已超出了預售樓花同意書30個月的期限,法例是否容許? 文章目錄. 個案: 繼續等待成交買家. 考慮1: 延遲入伙打亂居住生活安排. 考慮2: 去年承諾的特惠津貼仍未到手. 考慮3: 再度延期並沒上調賠償金額. 個案2: 打算取消交易的買家. 個案3: 沿用舊有合約成交的買家. 考慮1: 延長關鍵日期是否全屬一手條例容許?
1. 今早《胡‧說樓市》收到消息指,「柏傲莊III」有可能拆掉重建。 最新我們收到新世界確認,基於發現第1座及第8座牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求,並於7月6 日主動向港鐵及屋宇署通報,新世界決定主動拆卸重建,並向公眾交代事件。 🤓突發!柏傲莊III拆樓重建😨真係同沉降有關? 真相究竟係點?|大圍站上蓋|Pavilia Farm|新世界|胡‧說樓市. Watch on. 第1及8座混凝土檢測未達要求. 新世界回覆指,公司同時責成承建商徹查事件成因,是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等,並即時撤換相關工程的監督團隊。 新世界表示,於6月中收到承建商的通知,柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求,經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全,並隨即主動展開全面檢測。
新世界大圍站項目 柏傲莊III ,於今年7月爆出混凝土強度不達標,需要拆卸重建,言猶在耳,今日屋宇署再度公布,柏傲莊第一期 (第2座及第3座)有極少部分樣本 (約5%)石屎強度不達標,需要進行加固工程。 然而,《胡‧說樓市》編輯部翻查資料,發現新世界在爆出第三期結構問題後,竟連番強調第一期及第二期檢測全部達標,結果與屋宇署有出入。 文章目錄. 第一期極少量石屎強度肥佬. 新世界回應:第一期關鍵日期不受影響. 《胡‧說樓市》發現:新世界曾稱覆檢後發現I及II期結構全部達標. 2021年7月8日的新聞稿字眼: 2021年7月9日的新聞稿字眼: 《胡‧說樓市》質疑:達標 = 安全? 屋宇署:調查是否有人違規. 屋宇署:新施工項目需加額外要求. 如果你有按揭申請問題,都可以向我們查詢.
1. 新世界在港鐵大圍站上蓋的項目正式命名為「柏傲莊」 (The Pavilia Farm),全盤共七座提供3,090個住宅單位,將會分三期推出,當中第一期共783個單位,已取得預售樓花同意書,最快10月推售,間隔提供一至四房,預計落成日期為2022年6月30日,而關鍵日期則為2022年9月30日,距離落成期約有24個月。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋,樓盤基座還設有區內少有的大型商場,究竟有什麼揀樓秘訣呢? 還有一個隱憂不可忽視,就是沉降問題。 「柏傲莊」第二期亦公布了價單與樓書,大家想看 「柏傲莊II」 的詳細揀樓攻略, 可按我跳往! 大家記住追蹤我們的 Facebook專頁 與 YouTube頻道 ,可以隨時跟我們交流阿!